土地使用權(quán)抵押借款合同范文

土地使用權(quán)抵押借款合同范文合同編號(hào)：__________全稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________全稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）的借款。第二條借款期限借款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。第三條借款利率借款利率為年利率______%，按月計(jì)算利息，利息計(jì)算方式為_(kāi)_____。第四條借款用途甲方承諾將借款用于__________。第五條抵押物的價(jià)值雙方確認(rèn)，抵押物（即土地使用權(quán)）的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。第六條抵押物的權(quán)屬甲方保證其對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、他項(xiàng)權(quán)利等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條抵押物的交付甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將抵押物的土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方，并將抵押物的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第八條抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為乙方。第九條借款的償還乙方應(yīng)按本合同的約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。第十條違約責(zé)任如甲方未按本合同約定履行抵押物的交付、保險(xiǎn)等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條抵押物的處置如乙方未按本合同約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十二條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面簽訂。第十四條其他約定雙方對(duì)于本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程均無(wú)異議，對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款和抵押事宜均予以充分了解和認(rèn)可。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）日期：______年______月______日土地使用權(quán)抵押借款合同注意事項(xiàng)及解決辦法注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方（抵押人）和乙方（借款人）均為具有完全民事行為能力的法人或自然人，且在合同中明確雙方的法定名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等信息。2.抵押物權(quán)屬清晰：甲方需確保抵押的土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、他項(xiàng)權(quán)利等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并應(yīng)提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證書(shū)。3.借款用途明確：甲方應(yīng)明確借款的具體用途，并在合同中予以約定，以保障乙方的合法權(quán)益。4.抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)協(xié)商確定抵押物的價(jià)值，并在合同中明確。5.保險(xiǎn)事宜：甲方應(yīng)按約定為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并指定乙方為保險(xiǎn)受益人。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括但不限于未按期交付抵押物、未按期償還借款本金及利息等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地享有的使用權(quán)利。3.借款合同：指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。6.保險(xiǎn)受益人：指在保險(xiǎn)合同中指定的，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。特殊情況及補(bǔ)充條款1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要資金進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，以土地使用權(quán)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：開(kāi)發(fā)商需提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)，包括項(xiàng)目的預(yù)期收益、進(jìn)度安排以及還款計(jì)劃。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)擴(kuò)大種植規(guī)模應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)企業(yè)為擴(kuò)大種植面積，提高產(chǎn)量，需要資金購(gòu)買種子、化肥等。補(bǔ)充條款：企業(yè)應(yīng)承諾所借款項(xiàng)僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并在還款期限內(nèi)提供種植進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。3.個(gè)人購(gòu)置土地用于自建房屋應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人為自建房屋，需要貸款購(gòu)買土地使用權(quán)。補(bǔ)充條款：個(gè)人需提供房屋建設(shè)圖紙和預(yù)期完工時(shí)間，并承諾在房屋建成后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還借款。4.中小企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)應(yīng)用場(chǎng)合：中小企業(yè)為了轉(zhuǎn)型升級(jí)，需要資金進(jìn)行技術(shù)改造或市場(chǎng)拓展。補(bǔ)充條款：企業(yè)需提交轉(zhuǎn)型升級(jí)計(jì)劃書(shū)，包括預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，以及還款資金的來(lái)源。合同所需附件列表1.甲方（抵押人）的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。3.土地評(píng)估報(bào)告。4.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。5.借款用途說(shuō)明及還款計(jì)劃書(shū)。6.抵押物保險(xiǎn)單。7.雙方簽字的借款合同正本。8.其他雙方認(rèn)