2025年房產抵押合同模板電子版

2025年房產抵押合同模板電子版甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產信息描述1.房產名稱與地址甲方將其擁有的位于______（詳細地址）的房產抵押給乙方。2.房產性質與狀況該房產為______（房產性質，如住宅、商業(yè)等），建筑面積為______平方米，產權清晰，無任何抵押或查封等限制。二、抵押金額與期限1.抵押金額本合同約定的抵押金額為人民幣______元整（大寫：______）。2.抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起______年（具體時長），至______年______月______日止。三、抵押權行使條件1.甲方需按照合同約定按時償還借款本息，若甲方未按時償還，乙方有權依法行使抵押權。2.在抵押期限內，若甲方將房產轉讓、出租、抵押或進行其他處分，必須事先取得乙方的書面同意。四、還款方式與期限1.甲方應按照合同約定按時償還借款本息，還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。2.還款期限為自借款發(fā)放之日起______年內（具體時長）分______期償還。五、抵押權變更與解除1.變更本合同約定的抵押權及其相關事項的變更，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除在抵押期限內，如甲方提前償還全部借款本息，乙方同意解除抵押權。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時償還借款本息，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），乙方有權依法行使抵押權，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時發(fā)放借款，每逾期一天，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押權解除之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時償還借款本息，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），乙方有權依法行使抵押權，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時發(fā)放借款，每逾期一天，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同約定的抵押權及其相關事項的變更，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除在抵押期限內，如甲方提前償還全部借款本息，乙方同意解除抵押權。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押權解除之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______