2025年上海市農(nóng)村房屋買賣合同范本

2025年上海市農(nóng)村房屋買賣合同范本甲方（賣方）：____身份證號(hào)碼：____乙方（買方）：____身份證號(hào)碼：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋及土地情況1.1甲方同意將其位于____區(qū)（縣）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村____號(hào)的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.3甲方保證其對(duì)上述房屋及土地使用權(quán)享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利，也沒有任何法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房價(jià)款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：____，戶名：____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)的管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定支付房價(jià)款，并自交付之日起，承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)的管理和維護(hù)責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第三條的規(guī)定，未能按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)款的____%。5.2如乙方違反本合同第二條的規(guī)定，未能按時(shí)支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價(jià)款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)