2025年個人抵押擔(dān)保合同簽訂關(guān)鍵點

2025年個人抵押擔(dān)保合同簽訂關(guān)鍵點一、合同基本信息甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____簽訂日期：____年____月____日二、合同正文第一條抵押擔(dān)保的目的1.1甲方因向乙方借款，為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保物。1.2乙方同意接受甲方提供的房地產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保物。第二條抵押物的描述2.1抵押物位于____，房地產(chǎn)證號為____，建筑總面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.2抵押物的性質(zhì)為____，所有權(quán)歸甲方所有。2.3甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況。第三條抵押物的評估與價值3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，提供抵押物評估報告，評估機構(gòu)需具備合法資質(zhì)。3.2抵押物的評估價值為人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條借款金額、期限及利率4.1乙方同意向甲方提供借款人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2借款期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。4.3借款利率為____%，按月計息，利息每月支付。第五條抵押擔(dān)保范圍5.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括：借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的相關(guān)稅費、評估費用、保險費用等。第六條抵押物的保險6.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為抵押物投保，保險金額不得低于借款本金。6.2甲方應(yīng)將乙方列為抵押物保險的第一受益人。第七條抵押物的維護7.1甲方應(yīng)保證抵押物的正常維護，確保抵押物的價值不受損害。7.2甲方不得擅自改變抵押物的用途，不得進行任何可能影響抵押物價值的行為。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定期限償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。8.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的終止和解除9.1甲方履行完畢合同約定的全部義務(wù)，乙方同意解除抵押擔(dān)保。9.2合同履行期間，甲方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，本合同繼續(xù)有效。9.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止和解除合同的情形。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____簽訂日期：____年____月____