標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)房合同書(shū)格式大全

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)房合同書(shū)格式大全合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋面積：_______1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.6土地使用權(quán)證號(hào)：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3乙方支付期限：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將購(gòu)房款支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付期限：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全；（2）房屋裝修及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取購(gòu)房款；（2）按照合同約定交付房屋；（3）按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛；（2）按照合同約定提供房屋相關(guān)資料；（3）按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照合同約定驗(yàn)收房屋；（3）按照合同約定要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照合同約定驗(yàn)收房屋；（3）按照合同約定承擔(dān)房屋使用和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方未按約定驗(yàn)收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.合同條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確具體，包括房屋基本信息、價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠高效解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同中的約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利無(wú)任何爭(zhēng)議，權(quán)利人能夠合法行使權(quán)利。2.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。3.法律效力：指合同或補(bǔ)充協(xié)議在法律上具有約束力，雙方都應(yīng)按照約定履行。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未涉及的事項(xiàng)或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能是首次購(gòu)房，甲方應(yīng)提供更詳細(xì)的房屋使用和維護(hù)指南，幫助乙方更好地了解和適應(yīng)新家?！凹追綉?yīng)在房屋交付時(shí)，提供一份詳細(xì)的房屋使用和維護(hù)手冊(cè)，包括水電煤氣的使用方法、房屋設(shè)施的保養(yǎng)建議等，以幫助乙方更好地入住和使用房屋。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果乙方不在房屋所在地，可能需要遠(yuǎn)程操作，甲方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)事宜。“考慮到乙方可能身處異地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理包括但不限于房屋驗(yàn)收、物業(yè)入住等所有必要手續(xù)，確保乙方能順利接收房屋?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：投資購(gòu)房的客戶(hù)可能對(duì)房屋的升值潛力和出租情況更加關(guān)注，甲方應(yīng)提供相關(guān)信息?！凹追綉?yīng)向乙方提供該地區(qū)房屋市場(chǎng)趨勢(shì)、周邊配套設(shè)施規(guī)劃等信息，并在乙方有需求時(shí)，協(xié)助乙方了解房屋出租的市場(chǎng)行情。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)老舊房屋補(bǔ)充條款：老舊房屋可能存在一些潛在問(wèn)題，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。“甲方保證該老舊房屋的結(jié)構(gòu)安全，對(duì)于房屋可能存在的潛在問(wèn)題，甲方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行全面檢查，并提供檢查報(bào)告。