小型商鋪?zhàn)赓U合同簡短范本

小型商鋪?zhàn)赓U合同簡短范本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條使用用途3.1乙方租賃商鋪僅限于從事____行業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條維修保養(yǎng)4.1商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保商鋪的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2甲方對商鋪的公共部位及設(shè)施負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成損壞的除外。第五條轉(zhuǎn)租與抵押5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。5.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第六條解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。2.租金及其支付方式：應(yīng)詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金。3.使用用途：乙方應(yīng)明確租賃商鋪的用途，并遵守約定用途，不得擅自更改。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租與抵押限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押商鋪。6.解除合同的條件：雙方應(yīng)明確在何種情況下可以解除合同。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.租金逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)甲方有權(quán)解除合同。2.用途變更：乙方如需變更用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并修改合同。3.維修保養(yǎng)爭議：出現(xiàn)維修保養(yǎng)爭議時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定判定責(zé)任方。4.轉(zhuǎn)租與抵押問題：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押，甲方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任。5.合同解除：根據(jù)合同約定，一方違約時(shí)，另一方有權(quán)按照合同條款解除合同。6.爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人租賃物的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指雙方約定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使得合同無法繼續(xù)履行，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同效力的行為。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會(huì)等。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，可以在合同中增加如下條款："如乙方需在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)提前____天通知甲方，并確保活動(dòng)內(nèi)容合法、安全，不影響商鋪的正常經(jīng)營和其他商戶的正常營業(yè)?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。"2.場合：乙方計(jì)劃進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加如下條款："乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方需確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理裝修垃圾。"3.場合：商鋪所在地區(qū)可能發(fā)生自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加如下條款："如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在災(zāi)后及時(shí)與甲方溝通，共同商議恢復(fù)經(jīng)營事