商業(yè)地產(chǎn)建筑合同范文

商業(yè)地產(chǎn)建筑合同范文合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的甲方，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑乙方，雙方就商業(yè)地產(chǎn)建筑項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條工程承包方式2.1乙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的總承包方式為：__________2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工。第三條工程期限3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3乙方應(yīng)在工程期限內(nèi)完成本合同約定的全部工程內(nèi)容。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，達(dá)到甲方提出的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保。第五條工程造價(jià)5.1本合同工程造價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2工程造價(jià)包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。5.3工程造價(jià)的調(diào)整：如遇政策性調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工程造價(jià)。第六條工程款項(xiàng)支付6.1甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工程進(jìn)度并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付工程進(jìn)度款。6.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程進(jìn)度款后，按照約定支付材料供應(yīng)商、農(nóng)民工等費(fèi)用。6.3工程款項(xiàng)支付的具體方式及時(shí)間：__________第七條工程變更7.1甲方有權(quán)在工程開工前對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的工程變更。7.2工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)、工程期限發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工程造價(jià)和工程期限。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。8.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方未按照約定完成工程，經(jīng)甲方催告后仍未履行。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通與聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和工程內(nèi)容，以確保雙方對(duì)項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：項(xiàng)目?jī)?nèi)容，指合同中約定的具體事務(wù)和目標(biāo)，是合同的核心要素。3.確定工程承包方式：明確乙方承擔(dān)的總承包方式，以便雙方明確責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：總承包方式，指乙方按照約定承擔(dān)整個(gè)工程的施工、材料和設(shè)備供應(yīng)等全部責(zé)任。4.明確工程期限：包括開工日期和竣工日期，以確保工程按時(shí)完成。法律名詞解釋：工程期限，指合同中約定的工程開始和結(jié)束的時(shí)間限制。5.關(guān)注工程質(zhì)量要求：確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，保障甲方利益。法律名詞解釋：工程質(zhì)量，指工程滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范和甲方要求的使用功能、安全性能和美觀程度。6.明確工程造價(jià)及支付方式：避免因價(jià)格變動(dòng)引發(fā)爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：工程造價(jià)，指完成工程所需的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。支付方式，指雙方約定的工程款項(xiàng)支付的時(shí)間和方式。7.注意工程變更條款：雙方應(yīng)就工程變更達(dá)成一致，避免因變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。法律名詞解釋：工程變更，指合同履行過(guò)程中對(duì)原合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充。8.約定違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，保障合同履行。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好溝通解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人因爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的請(qǐng)求判決解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。嘿，咱們來(lái)聊聊這份商業(yè)地產(chǎn)建筑合同可能用到的特殊場(chǎng)合，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。咱們想象一下，在不同的情境下，這份合同可能需要做點(diǎn)小調(diào)整，讓它更貼合實(shí)際情況。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.綠色建筑項(xiàng)目：場(chǎng)合描述：現(xiàn)在很多人關(guān)心環(huán)保，如果這個(gè)項(xiàng)目是個(gè)綠色建筑，那咱們得特別注明一下。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證要求，乙方需確保施工過(guò)程符合綠色建筑的相關(guān)規(guī)范，并協(xié)助甲方完成綠色建筑認(rèn)證。2.歷史文化保護(hù)區(qū)域：場(chǎng)合描述：如果項(xiàng)目位于歷史文化保護(hù)區(qū)，那施工就有特別的限制和要求。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)貧v史文化保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，如有特殊施工要求，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.外資企業(yè)投資建設(shè)：場(chǎng)合描述：外資企業(yè)可能對(duì)合同條款有特別的要求，比如語(yǔ)言、法律適用等。補(bǔ)充條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如涉及國(guó)際法律適用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。合同文本可提供英文翻譯，以供乙方參考。4.政府扶持項(xiàng)目：場(chǎng)合描述：政府扶持的項(xiàng)目可能有一些特殊的資金支持或優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)積極配合甲方申請(qǐng)政府扶持資金和優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)提供必要的文件和資料。合同所需的附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)的建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)的工程預(yù)算，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。3.施工許可證：乙方應(yīng)提供的施工許可證，證明其有權(quán)進(jìn)行施工活動(dòng)