有關租賃合同(商業(yè)地產)

有關租賃合同（商業(yè)地產）合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代表人/負責人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代表人/負責人：_______第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求辦理退租手續(xù)，并將物業(yè)恢復原狀。如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四條物業(yè)管理4.1甲方負責物業(yè)的日常管理和維護，保障物業(yè)的正常使用。4.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結構和使用功能，不得損害物業(yè)的公共利益。4.3乙方在租賃期間產生的物業(yè)管理費、水電費、網絡費等相關費用，由乙方承擔。第五條甲方權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金。5.2甲方應保障乙方在租賃期間的正常經營活動，不得干涉乙方的經營自主權。5.3甲方應按照合同約定提供物業(yè)，確保物業(yè)的合法性和安全性。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用物業(yè)進行經營活動。6.2乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。6.4乙方在租賃期間應妥善保管物業(yè)，不得損壞或遺失。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2如乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.3本合同未盡事宜如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯系電話及法定代表人或負責人，確保合同主體的準確性。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.物業(yè)詳細信息：應詳細記錄物業(yè)的地址、面積及用途，避免因信息不詳而產生的糾紛。法律名詞解釋：物業(yè)是指具有使用價值和交換價值的土地、建筑物及其他附著物。3.租賃期限：合同中應明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同約定的租賃時間，包括起始日和終止日。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時間，防止租金糾紛。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.物業(yè)管理：雙方應明確物業(yè)管理和維護的責任，以及相關費用的承擔。法律名詞解釋：物業(yè)管理是指對物業(yè)進行日常管理、維護和保障正常使用的行為。6.違約責任：合同中應明確雙方違反合同約定的違約責任，包括違約金和解除合同的條件。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事法律責任。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當事人之間在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。解決辦法：1.如雙方在簽訂合同時遇到疑問，可尋求法律專業(yè)人士的咨詢和指導。2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.雙方在簽訂補充協(xié)議時，應確保補充協(xié)議內容合法、合規(guī)，并與原合同具有同等法律效力。哎呀，這份租賃合同可是個大事兒，不同的場合可能需要給它加點兒“小點綴”來適應特定的需求。下面我就給你說說幾個特殊的場合，還有相應的補充條款建議，以及合同需要的附件列表。特殊場合及補充條款：1.商業(yè)用途變更：比如說，乙方想要在租賃期間改變商業(yè)用途，比如從咖啡館變成餐廳。補充條款：乙方在租賃期間如需改變商業(yè)用途，必須提前____個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。2.裝修需求：乙方可能需要對商業(yè)地產進行裝修，以適應自己的業(yè)務需求。補充條款：乙方如需對物業(yè)進行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應遵守相關安全規(guī)定，確保不影響物業(yè)結構和他人正常使用。3.節(jié)假日營業(yè)：乙方可能在節(jié)假日有特殊營業(yè)需求，比如延長營業(yè)時間或舉辦促銷活動。補充條款：乙方在法定節(jié)假日或特殊節(jié)日需要延長營業(yè)時間或舉辦促銷活動時，應提前____天通知甲方，并遵守甲方及物業(yè)管理規(guī)定。4.租賃期間轉租：乙方可能因為業(yè)務調整需要在租賃期間轉租物業(yè)。補充條款：未經甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)部分或全部轉租給第三方。如乙方確需轉租，須提前____個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。合同所需附件列表：1.房產證復印件：證明甲方擁有物業(yè)的所有權。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件。3.租賃物現狀確認單：記錄物業(yè)在租賃開始時的狀況。4.租金支付收據：作為租金支付的憑證。5.物業(yè)管理規(guī)定：乙方需