度住宅精裝修工程維修保養(yǎng)合同書

度住宅精裝修工程維修保養(yǎng)合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為度住宅精裝修工程的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行精裝修工程的維修保養(yǎng)事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方甲方為度住宅精裝修工程的合法業(yè)主，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2乙方乙方為具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，從事維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)的專業(yè)單位，具有獨立法人資格。第二條工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點：__________2.3工程面積：__________平方米2.4工程內(nèi)容：精裝修工程維修保養(yǎng)第三條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍（1）室內(nèi)外裝修部分；（2）給排水系統(tǒng)；（3）強(qiáng)弱電系統(tǒng)；（4）空調(diào)系統(tǒng)；（5）其他與精裝修工程相關(guān)的設(shè)施。3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容（1）確保設(shè)施設(shè)備正常運行，無故障；（2）對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清洗、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作；（3）對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行維修，確保工程安全、美觀、舒適；（4）對甲方提出的合理維修保養(yǎng)要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成。第四條維修保養(yǎng)費用4.1乙方根據(jù)甲方提供的工程量清單，按照市場行情及國家相關(guān)規(guī)定，合理計算維修保養(yǎng)費用。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交維修保養(yǎng)費用預(yù)算表，甲方應(yīng)在收到預(yù)算表后______日內(nèi)進(jìn)行審核。4.3甲方審核通過后，雙方按照預(yù)算表確定的費用進(jìn)行結(jié)算。第五條維修保養(yǎng)期限5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第六條質(zhì)量及售后服務(wù)6.1乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。6.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，提供免費售后服務(wù)，對維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定完成維修保養(yǎng)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方在維修保養(yǎng)過程中，造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方在合同中注明了正確的名稱、地址和聯(lián)系方式，以明確合同責(zé)任和義務(wù)的承擔(dān)者。2.工程概況詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點、面積以及維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容，以避免后續(xù)執(zhí)行中的歧義。3.維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容：明確乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍和具體內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備的檢查、清洗、潤滑、緊固等。4.費用和預(yù)算：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費用預(yù)算，甲方應(yīng)認(rèn)真審核，并在約定時間內(nèi)完成，以保障雙方的權(quán)益。5.維修保養(yǎng)期限：合同中應(yīng)明確維修保養(yǎng)的有效期限，以及續(xù)約條件和程序。6.質(zhì)量及售后服務(wù)：乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，并提供合同期內(nèi)的免費售后服務(wù)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。8.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑和程序，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.維修保養(yǎng)：指對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和修理，以保持其正常工作狀態(tài)的活動。3.預(yù)算表：指詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項目及其費用的文檔。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同條款理解不一致或履行發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。7.民事責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：新建小區(qū)業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與維修保養(yǎng)公司簽訂合同。補(bǔ)充條款：業(yè)主委員會應(yīng)確保合同條款符合全體業(yè)主的利益，并在簽訂合同前征求業(yè)主意見，合同執(zhí)行過程中定期向業(yè)主匯報維修保養(yǎng)進(jìn)展和費用使用情況。2.場合：別墅業(yè)主個人與維修保養(yǎng)公司簽訂合同。補(bǔ)充條款：考慮到別墅業(yè)主可能對居住環(huán)境有更高要求，雙方可約定對綠化景觀、私家泳池等私人設(shè)施的額外保養(yǎng)服務(wù)，并明確相關(guān)費用。3.場合：商業(yè)綜合體或辦公大樓物業(yè)管理方與維修保養(yǎng)公司簽訂合同。補(bǔ)充條款：物業(yè)管理方應(yīng)與乙方協(xié)商，針對公共區(qū)域、辦公設(shè)施的特殊使用需求，增加定制化維修保養(yǎng)服務(wù)，并對緊急維修響應(yīng)時間作出明確要求。4.場合：度假村或酒店與維修保養(yǎng)公司簽訂合同。補(bǔ)充條款：鑒于度假村或酒店對客戶體驗的高標(biāo)準(zhǔn)，雙方可約定對客房、餐廳、休閑設(shè)施等區(qū)域的特別維護(hù)和快速響應(yīng)機(jī)制，確?？蛻魸M意度。合同所需附件列表：1.附件一：工程量清