淘寶店鋪租賃合同模板

淘寶店鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為淘寶店鋪的所有者，擁有店鋪的獨立經(jīng)營權(quán)，乙方希望租賃甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項約定如下：第一條店鋪信息1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪類別：__________1.3店鋪信譽(yù)：__________1.4店鋪：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)備、物品歸還甲方，甲方在確認(rèn)無誤后，乙方已支付的全部租金不予退還。第四條店鋪使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，有權(quán)獨立使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得擅自更改店鋪名稱、類別等基本信息。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，按照淘寶平臺的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，確保店鋪信譽(yù)和經(jīng)營狀況。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，包括但不限于商品上架、下架、售后服務(wù)等。4.4乙方在租賃期間，如需對店鋪進(jìn)行裝修、升級等，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條店鋪移交及歸還5.1甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)備、物品移交給乙方。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)備、物品歸還甲方，并確保店鋪經(jīng)營狀況良好。5.3雙方在移交和歸還店鋪時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期間，如違反淘寶平臺的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致店鋪被封禁或信譽(yù)受損，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方信息：合同中應(yīng)準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的個人信息，包括但不限于全名、身份證號碼、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.店鋪詳細(xì)信息：需明確店鋪的名稱、類別、信譽(yù)和等信息，以便于雙方對店鋪的具體情況進(jìn)行了解和確認(rèn)。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金和支付方式：租金金額、支付方式和時間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.店鋪使用及維護(hù)：乙方應(yīng)遵守淘寶平臺規(guī)定，合理使用店鋪，并對店鋪進(jìn)行適當(dāng)維護(hù)。6.店鋪移交及歸還：雙方應(yīng)明確店鋪移交和歸還的條件、程序以及驗收方式。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)描述違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金和賠償金的計算方式。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.如雙方對合同條款有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商進(jìn)行解決。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限（LeaseTerm）：指合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。2.租金（Rent）：指乙方為使用甲方店鋪而支付的對價。3.滯納金（LateFees）：指乙方未按時支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。4.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償金（Compensation）：指違約方因違約給守約方造成的損失，應(yīng)支付的彌補(bǔ)損失的費用。6.協(xié)商（Negotiation）：指雙方通過溝通和討論，尋求達(dá)成一致意見的過程。7.訴訟（Litigation）：指將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃期間對店鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修或業(yè)務(wù)拓展。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行店鋪裝修或業(yè)務(wù)拓展前，需提前三個月向甲方提交詳細(xì)的計劃書，并取得甲方的書面同意。裝修或拓展期間，乙方需保證店鋪的正常運營，不得影響店鋪信譽(yù)。2.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃期間引入合作伙伴共同經(jīng)營。補(bǔ)充條款：乙方在引入合作伙伴前，必須通知甲方并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保合作伙伴的資質(zhì)符合淘寶平臺要求，并對合作伙伴的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃期間參加淘寶平臺的促銷活動。補(bǔ)充條款：乙方在參加淘寶平臺的促銷活動前，需提前一個月通知甲方，并提交活動方案。甲方有權(quán)對乙方的活動方案進(jìn)行審核，如活動方案不符合淘寶平臺規(guī)定或可能影響店鋪信譽(yù)，甲方有權(quán)要求乙方修改或取消活動。4.應(yīng)用場合：乙方在租賃期間店鋪出現(xiàn)重大違規(guī)行為。補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期間店鋪出現(xiàn)重大違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方在合同解除后，應(yīng)立即停止使用店鋪，并配合甲方完