辦公場地出租合同范本

辦公場地出租合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃場地1.1租賃場地位于__________，占地面積為____平方米，具體位置及用途詳見附件一。1.2乙方租賃場地的用途為辦公，不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將租賃場地交付給乙方使用。4.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃場地從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2如因乙方原因?qū)е伦赓U場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法主體，具備簽訂和履行合同的能力。2.租賃場地描述：租賃場地的位置、面積和用途必須在合同中詳細(xì)描述，以避免未來的爭議。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。4.租金支付：租金金額、支付方式和逾期支付滯納金的比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供的場地條件和乙方使用場地的限制。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的定義和違約責(zé)任，包括違約金的具體金額或計(jì)算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)合同主體資格有問題，應(yīng)立即停止履行合同，并尋求法律途徑解決。2.場地爭議：如對場地的描述有異議，應(yīng)參照附件和合同條款進(jìn)行協(xié)商或法律評估。3.租金糾紛：對于租金支付問題，應(yīng)按照合同約定的支付方式和滯納金條款處理。4.違約處理：一旦發(fā)生違約行為，守約方可以要求違約方支付違約金，并采取法律手段追究責(zé)任。5.爭議解決：在爭議無法協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。法律名詞解釋出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃合同中取得租賃物使用權(quán)并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用時(shí)間，包括起始日和終止日。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊場合及補(bǔ)充條款1.創(chuàng)業(yè)孵化器的辦公場地租賃特殊場合描述：一家創(chuàng)業(yè)孵化器為扶持初創(chuàng)企業(yè)，提供低成本的辦公空間。2.遠(yuǎn)程辦公人員的集中工作點(diǎn)特殊場合描述：一些自由職業(yè)者或遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)共享的辦公環(huán)境來提高工作效率。補(bǔ)充條款：考慮到這些人員的特殊需求，可以增加一條：“乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)使用甲方提供的公共設(shè)施，如會(huì)議室、打印設(shè)備等，使用規(guī)則詳見附件二。”3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的臨時(shí)教室特殊場合描述：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要臨時(shí)租用場地進(jìn)行短期培訓(xùn)課程。補(bǔ)充條款：由于教育培訓(xùn)的特殊性，可以增加一條：“甲方應(yīng)保證租賃場地符合教育培訓(xùn)所需的基本設(shè)施和安全要求，包括但不限于__________?！?.季節(jié)性辦公需求特殊場合描述：某些企業(yè)可能因?yàn)榧竟?jié)性業(yè)務(wù)波動(dòng)需要臨時(shí)增加辦公空間。補(bǔ)充條款：針對這種情況，可以增加一條：“本合同允許乙方在特定季節(jié)（或月份）根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃場地面