2025年度特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如街道、樓層、商鋪號(hào)等）。商鋪應(yīng)符合甲方對(duì)特色商業(yè)街的整體規(guī)劃要求，包括但不限于裝修風(fēng)格、經(jīng)營(yíng)范圍等。2.商鋪面積與結(jié)構(gòu)商鋪面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如獨(dú)立店面、聯(lián)排商鋪等）。商鋪的內(nèi)部布局應(yīng)滿足甲方對(duì)商鋪功能的需求，包括但不限于展示區(qū)、經(jīng)營(yíng)區(qū)等。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金支付方式為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如按月支付、按季度支付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方使用。交房時(shí)，商鋪應(yīng)達(dá)到甲方要求的可使用狀態(tài)，包括但不限于裝修完成、設(shè)施設(shè)備齊全等。2.交房條件裝修完成，符合甲方要求；設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施接入到位。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修，但需提前向乙方申報(bào)并獲得同意。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)屬，并確保商鋪符合甲方要求。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃調(diào)整商鋪的使用方式，但應(yīng)提前通知乙方并獲得同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商鋪，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如宣傳推廣、客戶引流等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限縮短或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保商鋪的合法權(quán)屬，并保證商鋪符合甲方要求。在租賃期限內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、商鋪驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間甲方在簽訂租賃合同后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的資料和說(shuō)明。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)損壞等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月租金甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_____元，支付時(shí)間為每月______日前。3.保證金甲方應(yīng)向乙方支付______元作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，乙方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的商鋪，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同意向書(shū)的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本意向書(shū)的組成部分，具有與本意向書(shū)同等的法律效力。2.解除除本意向書(shū)約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本意向書(shū)。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本意向書(shū)所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本意向書(shū)義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本意向書(shū)的履行問(wèn)題，如變更意向書(shū)內(nèi)容或解除本意向書(shū)等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本意向書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在意向書(shū)履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)饨?、?jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自意向書(shū)簽訂之日起至意向書(shū)履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本意向書(shū)自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本意向書(shū)有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完