2025年度獨(dú)院房屋買賣合同附帶租賃收入收益權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度獨(dú)院房屋買賣合同附帶租賃收入收益權(quán)甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如具體街道、小區(qū)等）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的房屋要求（如建筑年代、裝修情況等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于安全性、舒適性、實(shí)用性等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住問題或性能下降。二、房屋價(jià)格與交付1.房屋價(jià)格甲方同意將房屋1出售給乙方，價(jià)格為______元（大寫：______）。房屋2（如有）的價(jià)格為______元（大寫：______）。本合同房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)房屋數(shù)量和相應(yīng)價(jià)格計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交付的房屋數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋1交付給乙方。對(duì)于房屋2（如有）的交付，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行交付。三、租賃收入收益權(quán)1.租賃收入甲方同意將房屋1的租賃收入收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，租賃期限為______年，租賃期間甲方應(yīng)保證房屋的完好和可租賃狀態(tài)。乙方在租賃期間享有房屋1的租賃收入，具體金額為______元/年（大寫：______元/年）。2.收益權(quán)行使乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)合同約定的時(shí)間和方式收取租賃收入。乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行維修。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整交付要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。保障房屋的合法權(quán)益，不得在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如進(jìn)行維修等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋交付進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行維修，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.轉(zhuǎn)移本合同的權(quán)利義務(wù)未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.同意任何一方要求轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。若一方違反上述規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同解除后的處理1.解除通知合同解除后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。2.財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的部分進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括已支付和未支付的款項(xiàng)。3.履行完畢合同解除后，雙方應(yīng)確保所有未履行的義務(wù)得到妥善處理，包括但不限于房屋交付、租賃收益權(quán)移交等。十一、合同的終止1.終止條件合同的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。2.終止通知合同終止后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。十二、通知與送達(dá)1.通知方式除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并可以通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十三、合同附件1.附件內(nèi)容本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、收益權(quán)協(xié)議等。2.附件修改對(duì)合同附件的任何修改，均需經(jīng)雙方書面協(xié)