物業(yè)設(shè)施租賃合同

第第頁合同編號:________物業(yè)設(shè)施租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的物業(yè)設(shè)施租賃合同甲方（以下簡稱“出租方”）：__________有限公司地址：________________________________________乙方（以下簡稱“承租方”）：__________（個人/公司）地址：________________________________________鑒于出租方擁有物業(yè)設(shè)施，并愿意將該物業(yè)設(shè)施出租給承租方使用；承租方愿意租賃該物業(yè)設(shè)施，并支付租金。雙方為明確租賃期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)設(shè)施租賃合同，其主要目的如下：1.確定甲方作為出租方，乙方作為承租方的主體資格；2.規(guī)定租賃物業(yè)設(shè)施的具體位置、面積、用途及租賃期限；3.確定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等租金相關(guān)事宜；4.明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；5.約定租賃期滿后，物業(yè)設(shè)施的返還及可能涉及的賠償事宜。本合同旨在確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同約定的租賃關(guān)系。二、價格、支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：承租方按照建筑面積計算，每平方米租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元/月（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：承租方采用以下第（）種方式支付租金：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬支付；c.支票支付。3.租金支付時間：承租方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。4.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場行情變化，出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在提前一個月通知承租方，并于調(diào)整后的租賃期開始時執(zhí)行。5.保證金：為確保承租方履行本合同約定，承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付保證金，保證金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。租賃期滿，承租方按照本合同約定返還物業(yè)設(shè)施并無違約行為，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。6.滯納金：如承租方未按照約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五向出租方支付滯納金，直至租金支付完畢。7.其他費用：租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)與物業(yè)設(shè)施使用相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照出租方的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本合同價格、支付方式的約定，旨在明確雙方在租賃期間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，確保承租方按時足額支付租金及各項費用，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：出租方保證租賃的物業(yè)設(shè)施符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并保證物業(yè)設(shè)施在租賃期間處于適用狀態(tài)。如因物業(yè)設(shè)施本身存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時進(jìn)行維修或更換。2.服務(wù)內(nèi)容：a.出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及緊急搶修服務(wù)；b.出租方應(yīng)在租賃期間必要的管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用；c.出租方應(yīng)在租賃期滿后協(xié)助承租方辦理物業(yè)設(shè)施返還手續(xù)。3.履行：a.承租方應(yīng)按照合同約定用途使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途；b.承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃期間物業(yè)設(shè)施的安全、整潔；c.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.變更：a.在租賃期間，如出租方或承租方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更；b.合同變更不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)；c.合同變更后的內(nèi)容取代原合同內(nèi)容，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定，旨在明確雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，確保租賃物業(yè)設(shè)施的質(zhì)量與使用安全，同時為雙方合同履行過程中的靈活性與保障。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂及履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b.保密信息包括但不限于租賃價格、租賃期限、合同條款等，雙方不得向任何第三方披露；c.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)仍然有效；d.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損害方支付違約金。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；d.爭議解決過程中的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。本合同保密條款、爭議解決的約定，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益，確保合同順利履行，并在出現(xiàn)爭議時解決途徑。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，共同努力維護(hù)良好的合作關(guān)系，并在出現(xiàn)爭議時本著公平、公正的原則解決爭議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有法律法規(guī)變動，雙方應(yīng)按照變動后的法律法規(guī)執(zhí)行；c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；d.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同終止時止；e.本合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款、爭議解決等條款。2.合同簽署：a.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對合同條款的理解一致；b.雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同即告成立，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；c.本合同簽署后，雙方不得擅自修改或撤銷合同，如有特殊情況需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；d.本合同簽署地