商鋪出組合同范本

商鋪出組合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“本商鋪”）出租給乙方使用，乙方承租使用本商鋪事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1本商鋪位于__________，具體位置為__________。

1.2本商鋪建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3本商鋪為__________結(jié)構(gòu)，用途為__________。

1.4乙方應(yīng)按約定用途使用本商鋪，不得擅自改變用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.2押金在租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、裝修與改造

5.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.2乙方對(duì)商鋪的裝修、改造費(fèi)用自行承擔(dān)，不得向甲方索賠。

5.3租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

六、稅費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納與商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。

6.2甲方在履行本合同過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本合同所涉及的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

3.乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的書面申請(qǐng)及審批文件復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方作為商鋪所有權(quán)人，為提高商鋪使用效率，乙方作為承租方，愿意承租甲方商鋪，第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1本商鋪位于__________，具體位置為__________。

1.2本商鋪建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3本商鋪為__________結(jié)構(gòu)，用途為__________。

1.4乙方應(yīng)按約定用途使用本商鋪，不得擅自改變用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得低于__________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對(duì)本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方未能按時(shí)支付租金的情況下，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

4.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或提前終止租賃之日起__________日內(nèi)。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定用途使用本商鋪，不得擅自改變用途，如因乙方原因?qū)е律啼佊猛靖淖?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本商鋪，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用本商鋪的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3第三方違反本合同約定，未能履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本合同所涉及的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

3.第三方擔(dān)保協(xié)議書。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方責(zé)任和義務(wù)，以及甲方的權(quán)益條款，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定收益，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方作為商鋪所有權(quán)人，愿意將位于__________的商鋪出租給乙方使用，乙方作為承租方，為保障自身權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1本商鋪位于__________，具體位置為__________。

1.2本商鋪建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3本商鋪為__________結(jié)構(gòu)，用途為__________。

1.4乙方應(yīng)按約定用途使用本商鋪，不得擅自改變用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

3.3甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對(duì)本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方未能按時(shí)支付租金的情況下，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

4.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或提前終止租賃之日起__________日內(nèi)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前__________天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

5.3乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)提供商鋪給乙方使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)使用商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________。

6.3甲方應(yīng)維護(hù)商鋪的公共設(shè)施，確保乙方正常使用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

7.2甲方未按時(shí)提供商鋪給乙方使用，或未維護(hù)商鋪公共設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本合同所涉及的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件