商業(yè)選址租賃合同范本

商業(yè)選址租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方租賃該租賃物用于____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況調(diào)整租金，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

四、租賃物的使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

2.乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常使用。

3.租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理費及其他費用

1.乙方應(yīng)承擔租賃物所在地的物業(yè)管理費、水電費、取暖費等費用。

2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位進行各項工作。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.甲方指定賬戶信息

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方租賃該租賃物用于____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況調(diào)整租金，調(diào)整方案需經(jīng)三方協(xié)商一致。

3.丙方保證乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)從乙方處追償。

四、租賃物的使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

2.乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常使用。

3.租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

五、第三方責任

1.丙方保證乙方的資質(zhì)，并對乙方的信用狀況進行審核。

2.丙方對乙方違約行為承擔連帶責任，包括但不限于代為支付租金、修復(fù)或賠償租賃物等。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有租金收益，丙方保證乙方按時支付租金。

2.甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處置租賃物。

3.甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求乙方保持租賃物的原狀，不得影響其正常使用。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金____%的違約金。

2.乙方如擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如擅自處置租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方在租賃期間，如發(fā)生任何違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.甲方指定賬戶信息

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為甲方提供了信用保障，降低了租賃風險；另一方面，丙方對乙方的監(jiān)管，有助于確保乙方按照約定使用租賃物，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同確立了自己的權(quán)益保障，確保了租金收益和租賃物的安全。在合同中，甲方享有多種權(quán)利，如調(diào)整租金、解除合同等，以確保自身的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)場地，現(xiàn)愿將該場地出租給乙方使用，乙方同意承租該場地。丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：位于____________________的商業(yè)場地，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方租賃該租賃物用于開設(shè)____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物實際情況調(diào)整租金，調(diào)整方案需經(jīng)三方協(xié)商一致。

3.丙方保證乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)從乙方處追償。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有租賃物的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對租賃物進行適當?shù)难b修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，有權(quán)解除合同，無需承擔違約責任。

五、丙方的責任

1.丙方保證乙方的資質(zhì)，并對乙方的信用狀況進行審核。

2.丙方對乙方的商業(yè)活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德。

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或解除合同并要求賠償損失。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方如擅自提高租金或解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付相當于三個月租金的賠償金。

3.甲方不得擅自干涉乙方的商業(yè)活動，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.甲方指定賬戶信息

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本合同確立了自己的權(quán)益保障，確保了商業(yè)活動的獨立性和自主權(quán)。乙方在