公辦樓出租合同范本

公辦樓出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的公辦樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房產(chǎn)”）并愿意出租，乙方愿意承租上述出租房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.1出租房產(chǎn)位于____________________________，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________________。

1.2出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________________元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將出租房產(chǎn)交還甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、使用與維修

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2出租房產(chǎn)的維修責(zé)任：____________________________。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.出租房產(chǎn)租賃清單

3.出租房產(chǎn)現(xiàn)狀描述

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的公辦樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房產(chǎn)”）并愿意出租，乙方愿意承租上述出租房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.1出租房產(chǎn)位于____________________________，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________________。

1.2出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________________元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將出租房產(chǎn)交還甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為乙方擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付甲方的租金、押金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)出租房產(chǎn)進(jìn)行合理管理，包括但不限于修繕、維護(hù)、改造等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在合同解除后，要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

7.4乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將出租房產(chǎn)交還甲方，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.出租房產(chǎn)租賃清單

3.出租房產(chǎn)現(xiàn)狀描述

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低出租風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過(guò)第三方擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金和押金。

3.增強(qiáng)合同履行力度，提高合同執(zhí)行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方對(duì)出租房產(chǎn)的管理能力，優(yōu)化出租資源配置。

3.保障甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于乙方擬承租甲方位于____________________________的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房產(chǎn)”）用于開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方同意出租，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.1出租房產(chǎn)位于____________________________，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________________。

1.2出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________________元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將出租房產(chǎn)交還甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為乙方擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付甲方的租金、押金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用出租房產(chǎn)，并按照其業(yè)務(wù)需求進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)保持出租房產(chǎn)的基本設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。

6.4乙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，有權(quán)向甲方申請(qǐng)延期支付。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

7.2甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

7.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方租用的辦公場(chǎng)所，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。

7.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方為甲方提供任何形式的便利或服務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.出租房產(chǎn)租賃清單

3.出租房產(chǎn)現(xiàn)