土地分租合同范本

土地分租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的國(guó)有土地使用權(quán)，且乙方有意向承租該土地使用權(quán)用于_________________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________________

2.土地使用權(quán)面積：_________________________平方米

3.土地使用權(quán)期限：自本合同生效之日起_________________________年，至_________________________年止。

4.土地位置：_________________________

5.土地用途：_________________________

二、租賃事宜

1.租賃期限：自本合同生效之日起_________________________年，至_________________________年止。

2.租金：乙方每月向甲方支付租金_________________________元，租金支付方式為_(kāi)________________________。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。

5.押金：乙方需在本合同生效前向甲方支付押金_________________________元，合同期滿后，扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地用途合理使用土地。

（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，終止合同并收回土地使用權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不得侵犯乙方合法權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用土地。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按合同約定進(jìn)行合理改造。

（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)，申請(qǐng)續(xù)租。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。

（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用規(guī)定，不得損害國(guó)家利益。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

（2）如甲方擅自改變土地用途，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。

（2）如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。

五、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。

（2）乙方擅自改變土地用途。

3.以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)。

（2）甲方擅自改變土地用途。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向_________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地測(cè)繪報(bào)告

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的國(guó)有土地使用權(quán)，且乙方有意向承租該土地使用權(quán)用于_________________________，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________________

2.土地使用權(quán)面積：_________________________平方米

3.土地使用權(quán)期限：自本合同生效之日起_________________________年，至_________________________年止。

4.土地位置：_________________________

5.土地用途：_________________________

二、租賃事宜

1.租賃期限：自本合同生效之日起_________________________年，至_________________________年止。

2.租金：乙方每月向甲方支付租金_________________________元，租金支付方式為_(kāi)________________________。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同履行期間，為乙方支付租金的行為提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為_(kāi)________________________元，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

3.丙方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)提前支付部分租金作為保證金。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方按照土地用途合理使用土地。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變土地用途時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，直接向乙方追償。

4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，終止合同并收回土地使用權(quán)。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用規(guī)定，不得損害國(guó)家利益。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向丙方支付保證金。

六、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。

2.如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。

3.如乙方在租賃期限內(nèi)違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方不得將其在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向_________________________人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。

（2）乙方擅自改變土地用途。

3.以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)。

（2）甲方擅自改變土地用途。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地測(cè)繪報(bào)告

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)了連帶責(zé)任擔(dān)保的角色，旨在保障甲方在乙方違約的情況下能夠及時(shí)獲得賠償，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方責(zé)任和義務(wù)，保障自身權(quán)益不受侵害。甲方在合同中享有廣泛的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督權(quán)、解除權(quán)、追償權(quán)等，以確保租賃期限內(nèi)的土地得到合理利用，同時(shí)維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的工業(yè)用地，且乙方有意向承租該工業(yè)用地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，丙方同意對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________________

2.土地使用權(quán)面積：_________________________平方米

3.土地使用權(quán)期限：自本合同生效之日起_________________________年，至_________________________年止。

4.土地位置：_________________________

5.土地用途：工業(yè)生產(chǎn)

二、租賃事宜

1.租賃期限：自本合同生效之日起_________________________年，至_________________________年止。

2.租金：乙方每月向甲方支付租金_________________________元，租金支付方式為_(kāi)________________________。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。

三、第三方管理?xiàng)l款

1.丙方同意對(duì)乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并提出改進(jìn)建議。

3.丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用土地，不受丙方無(wú)理干涉。

2.乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的設(shè)施建設(shè)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)續(xù)租。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不得侵犯乙方合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，并確保土地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

2.如甲方擅自改變土地用途，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

3.如甲方在租賃期限內(nèi)違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向_________________________人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)。

（2）甲方擅自改變土地用途。

3.以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。

（2）乙方擅自改變土地用途。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地測(cè)繪報(bào)告

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：____