商住租賃服務(wù)合同范本

商住租賃服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商住房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋并支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1甲方將位于__________的商住房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋的租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、租賃房屋的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后__________日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。

五、租賃房屋的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、完好。

5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。

6.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃房屋交付給乙方。

6.3甲方不得擅自提高租金，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠、拒付。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.3乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、完好，不得損壞房屋設(shè)施。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.2如乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃房屋平面圖

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商住房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋并支付租金，丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1甲方將位于__________的商住房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋的租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)向甲方支付__________元保證金，作為其擔(dān)保責(zé)任的履行保證。

五、租賃房屋的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后__________日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。

六、租賃房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、完好。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)解除本合同，如乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

7.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、乙方權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)利。

8.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠、拒付。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

九、丙方權(quán)利與義務(wù)

9.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租金支付義務(wù)。

9.2丙方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、違約責(zé)任

10.1如乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

10.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃房屋平面圖

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入本合同的主要目的是為甲方提供租金支付的保障，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的資金補(bǔ)償，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租金支付條款、房屋使用條款和違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商住房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋并支付租金，丁方作為第三方支付方，對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任等相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1甲方將位于__________的商住房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋的租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、丁方支付責(zé)任

4.1丁方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丁方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)向甲方支付__________元租金，作為其支付責(zé)任的履行保證。

五、租賃房屋的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后__________日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。

六、租賃房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、完好。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付租賃房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得隨意提高租金。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)租賃房屋，前提是雙方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。

八、甲方權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。

8.2甲方應(yīng)保證在租賃期間不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，除非乙方同意。

8.3甲方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

九、丁方權(quán)利與義務(wù)

9.1丁方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。

9.2丁方有權(quán)要求甲方遵守租賃合同的約定，并保證房屋的安全和完好。

十、違約責(zé)任

10.1如甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

10.2如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

10.3如乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丁方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：