商業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同范本

商業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)房產(chǎn)，甲方同意將其擁有的該商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商業(yè)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于__________________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四、轉(zhuǎn)讓期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證書等文件交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證書等文件交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

5.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

附件二：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)測繪報(bào)告

附件三：其他與本合同相關(guān)的文件

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

附件一：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

附件二：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)測繪報(bào)告

附件三：其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)房產(chǎn)，甲方同意將其擁有的該商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商業(yè)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于__________________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方提供與轉(zhuǎn)讓價(jià)格相當(dāng)?shù)膿?dān)保物，以保障其擔(dān)保義務(wù)的履行。

3.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其信用報(bào)告，以評(píng)估其信用狀況。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其支付能力的擔(dān)保，如銀行擔(dān)保、第三方擔(dān)保等。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

5.2若乙方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過戶后，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

附件二：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)測繪報(bào)告

附件三：其他與本合同相關(guān)的文件

八、合同生效

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同自生效之日起，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中，能夠獲得預(yù)期的收益。

9.2第三方介入本合同，有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保其權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過本合同，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的控制，確保其在轉(zhuǎn)讓過程中，能夠獲得最大的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（貸款方）：____________________________

鑒于甲方擁有一處位于__________________________的商業(yè)房產(chǎn)，甲方同意將其擁有的該商業(yè)房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意接受該商業(yè)房產(chǎn)的購買，丙方同意為乙方的購房貸款提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、買賣標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于__________________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“出售房產(chǎn)”）的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2出售房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定支付成交價(jià)格。

2.2成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.4剩余款項(xiàng)由乙方通過丙方提供的貸款支付，貸款總額不超過成交價(jià)格的__________________________。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為貸款方，同意向乙方提供最高額度為人民幣_(tái)_________________________元的購房貸款。

3.2丙方有權(quán)在乙方未按約定支付貸款本息時(shí)，要求乙方承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在出售房產(chǎn)過戶后，提供房產(chǎn)抵押，以保障貸款的安全。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在甲方未按照約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方保證房屋的質(zhì)量，不得存在影響乙方使用的問題。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，享有出售房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。

5.2若甲方在交付的房產(chǎn)中存在隱瞞瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：出售房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

附件二：出售房產(chǎn)測繪報(bào)告

附件三：其他與本合同相關(guān)的文件

八、合同生效

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同自生效之日起，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。

九、乙方為