商平房訂購合同范本

商平房訂購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________（平方米）

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：__________________________

二、訂購價格及支付方式

2.1訂購價格：__________________________（人民幣元整）

2.2付款方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付訂購款：

（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的_________%（______%）作為定金；

（2）房屋交付前，甲方支付總價款的_________%（______%）；

（3）房屋交付后，甲方支付總價款的_________%（______%）。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：__________________________

3.2交付方式：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)到乙方指定的地點驗收房屋。

3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，如有以下情況，視為房屋驗收合格：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；

（4）房屋權(quán)屬證明齊全。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_________%（______%）的違約金；

4.2若甲方未按照約定時間支付訂購款，應(yīng)向乙方支付_________%（______%）的違約金；

4.3若甲方在房屋交付前擅自變更房屋用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的平房，為確保房屋質(zhì)量及交易安全，特邀請丙方作為監(jiān)理方參與本合同履行過程，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________（平方米）

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：__________________________

二、訂購價格及支付方式

2.1訂購價格：__________________________（人民幣元整）

2.2付款方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付訂購款：

（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的_________%（______%）作為定金；

（2）房屋交付前，甲方支付總價款的_________%（______%）；

（3）房屋交付后，甲方支付總價款的_________%（______%）。

三、監(jiān)理方職責(zé)與權(quán)利

3.1監(jiān)理方負責(zé)監(jiān)督房屋建造、裝修及交付過程中的質(zhì)量、進度和安全性。

3.2監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)技術(shù)資料和施工圖紙，并對乙方施工過程中存在的問題提出整改意見。

3.3監(jiān)理方有權(quán)對房屋質(zhì)量進行抽樣檢測，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。

3.4監(jiān)理方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，并提出驗收報告。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在合同履行期間出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

4.2甲方享有對房屋的物權(quán)，乙方不得擅自處置房屋。

4.3甲方享有對房屋裝修、改造的權(quán)利，但需提前告知乙方并取得其同意。

4.4甲方享有在房屋交付后五年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_________%（______%）的違約金；

5.2若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

5.3若乙方擅自處置房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

5.4乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋用途。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）監(jiān)理方資質(zhì)證明；

（5）其他相關(guān)證明材料。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為監(jiān)理方，可確保房屋建造、裝修及交付過程中的質(zhì)量、進度和安全性，降低甲方風(fēng)險。

8.2第三方介入有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益，保障甲方權(quán)益不受侵害。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為主導(dǎo)方，可享有優(yōu)先購買權(quán)、物權(quán)和裝修改造權(quán)，確保甲方利益最大化。

9.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，可加強對房屋質(zhì)量、進度和安全的監(jiān)督，保障自身權(quán)益。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

丙方（以下簡稱“評估方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

鑒于乙方擁有平房并有意出售，為保障交易公平，特邀請丙方作為評估方參與本合同評估過程，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________（平方米）

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：__________________________

二、房屋評估及交易價格

2.1評估方負責(zé)對房屋進行專業(yè)評估，確定房屋交易價格。

2.2評估價格：__________________________（人民幣元整）

三、交易支付方式

3.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房款：

（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的_________%（______%）作為定金；

（2）房屋交付前，甲方支付總價款的_________%（______%）；

（3）房屋交付后，甲方支付總價款的_________%（______%）。

四、評估方職責(zé)與權(quán)利

4.1評估方負責(zé)對房屋進行全面評估，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。

4.2評估方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，并有權(quán)進入房屋進行實地考察。

4.3評估方有權(quán)要求乙方對房屋存在的問題進行整改。

4.4評估方有權(quán)對房屋評估結(jié)果進行復(fù)核。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有對房屋的出售權(quán)，甲方不得擅自改變房屋用途或處置房屋。

5.2乙方享有在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。

5.3乙方享有在房屋交付后，甲方違約時要求賠償?shù)臋?quán)利。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按照約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付_________%（______%）的違約金；

6.2若甲方擅自改變房屋用途或處置房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

6.3若甲方在房屋交付前，未按照約定完成支付，乙方有權(quán)要求解除合同，并保留追索剩余房款的權(quán)利。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2