商場門店合同范本

商場門店合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商場門店，乙方有意租賃該門店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________________的商場門店，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同執(zhí)行。

五、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式讓渡給第三方。

5.2如乙方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商場門店平面圖

2.商場管理規(guī)定

3.甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商場門店，乙方有意租賃該門店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行租賃合同義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________________的商場門店，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同執(zhí)行。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

5.1.1乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

5.1.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.1.3丙方應(yīng)保證其具有合法的擔(dān)保資格和能力，如因丙方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，甲方有權(quán)解除本合同。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

6.1.1甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。

6.1.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接和間接損失。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得：

6.2.1將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式讓渡給第三方；

6.2.2改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

6.2.3擅自改變商場管理規(guī)定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情形下，甲方有權(quán)解除本合同：

8.1.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；

8.1.2乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

8.1.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方告知后仍未改正。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入旨在確保乙方履行租賃合同義務(wù)，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件、違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益，確保租賃物的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)綜合體，乙方有意租賃該綜合體內(nèi)的獨(dú)立店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方投資方，為支持乙方創(chuàng)業(yè)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________________的商業(yè)綜合體內(nèi)的獨(dú)立店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同執(zhí)行。

五、第三方投資責(zé)任

5.1丙方作為第三方投資方，在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下投資責(zé)任：

5.1.1丙方應(yīng)向乙方提供一定額度的投資資金，用于乙方店鋪的裝修、經(jīng)營啟動(dòng)等。

5.1.2丙方有權(quán)參與乙方店鋪的經(jīng)營管理決策，但不得干涉乙方日常經(jīng)營活動(dòng)的具體執(zhí)行。

5.1.3如乙方經(jīng)營不善，丙方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改善經(jīng)營狀況，否則丙方有權(quán)終止投資。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方在租賃期限內(nèi)享有以下權(quán)益：

6.1.1乙方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營策略。

6.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商品價(jià)格和服務(wù)項(xiàng)目。

6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或選擇其他地點(diǎn)經(jīng)營。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

7.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。

7.1.2甲方擅自改變商業(yè)綜合體管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付賠償金。

7.2甲方在以下情形下，不得解除本合同：

7.2.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，但已提供合理理由并承諾在____個(gè)工作日內(nèi)支付；

7.2.2乙方經(jīng)營狀況不佳，但已采取有