商品房預(yù)約合同范例

商品房預(yù)約合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。

1.2涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

1.3涉案房屋的配套設(shè)施及環(huán)境情況詳見(jiàn)附件一。

二、預(yù)約購(gòu)房事宜

2.1甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)___元作為涉案房屋的預(yù)約金。

2.2乙方收到甲方支付的預(yù)約金后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具預(yù)約收據(jù)。

2.3甲方在支付預(yù)約金后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供涉案房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。

三、購(gòu)房合同簽訂

3.1甲方在支付預(yù)約金后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)與乙方簽訂正式的購(gòu)房合同。

3.2乙方應(yīng)在甲方提出簽訂購(gòu)房合同的要求后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供購(gòu)房合同及相關(guān)文件。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)約金，乙方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需退還預(yù)約金。

4.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供涉案房屋的詳細(xì)資料或購(gòu)房合同及相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還預(yù)約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、涉案房屋的配套設(shè)施及環(huán)境情況

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），為保障甲方的權(quán)益，并引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。

1.2涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

1.3涉案房屋的配套設(shè)施及環(huán)境情況詳見(jiàn)附件一。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，同意為甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)提供擔(dān)保。

2.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證之日止。

2.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，提供涉案房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。

3.2乙方應(yīng)在甲方提出簽訂正式購(gòu)房合同的要求后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供購(gòu)房合同及相關(guān)文件。

3.3甲方在支付首付款前，有權(quán)要求乙方提供涉案房屋的預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

四、甲方的權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方解除本合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)約金。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)涉案房屋進(jìn)行必要的維修和整改。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供涉案房屋的詳細(xì)資料或購(gòu)房合同及相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還預(yù)約金。

5.2若乙方未能按照約定時(shí)間完成房屋交付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。

5.3若乙方在合同履行過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、涉案房屋的配套設(shè)施及環(huán)境情況

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，其參與本合同有助于增強(qiáng)甲方的信心，保障甲方的權(quán)益得到有效保障。同時(shí)，丙方的參與也有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過(guò)程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意將位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”）出售給甲方，為保障乙方的權(quán)益，并引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。

1.2涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

1.3涉案房屋的配套設(shè)施及環(huán)境情況詳見(jiàn)附件一。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，同意為甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)提供擔(dān)保。

2.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付全部購(gòu)房款之日止。

2.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)約金。

3.2乙方有權(quán)在甲方支付預(yù)約金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供涉案房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式購(gòu)房合同前，提供相應(yīng)的購(gòu)房資質(zhì)證明。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)在甲方支付預(yù)約金后____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方解除本合同，并要求甲方退還已支付的預(yù)約金。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在支付購(gòu)房款前，對(duì)涉案房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)約金，乙方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需退還預(yù)約金。

5.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。

5.3若甲方在合同履行過(guò)程中存在違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、涉案房屋的配套設(shè)施及環(huán)境情況

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期