建筑工程承包協(xié)議與說明

建筑工程承包協(xié)議與說明合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。《建筑工程承包協(xié)議與說明》一、協(xié)議主體1.發(fā)包方：為本工程的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)提供工程所需的場(chǎng)地、資金等條件，并對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.承包方：具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定完成工程的施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括[詳細(xì)的工程施工內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]4.工程規(guī)模：[工程的規(guī)模大小，如建筑面積、層數(shù)等]三、工程期限1.開工日期：[具體的開工日期]2.竣工日期：[具體的竣工日期]3.工期延誤及順延：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并順延工期；如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，且發(fā)包方有權(quán)要求承包方賠償因此造成的損失。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，做好原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，保證工程質(zhì)量。3.質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。五、工程造價(jià)及支付1.工程造價(jià)：根據(jù)工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定工程造價(jià)為[具體金額]。2.支付方式：采用[具體的支付方式，如分期付款、按工程進(jìn)度支付等]，具體支付時(shí)間和比例如下：工程預(yù)付款：在簽訂合同后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)支付工程總造價(jià)的[預(yù)付款比例]作為工程預(yù)付款。工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，每月底或每季度末，承包方應(yīng)提交工程進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，發(fā)包方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款，支付比例為工程進(jìn)度款的[具體比例]。竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，發(fā)包方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)支付工程總造價(jià)的[結(jié)算款比例]作為竣工結(jié)算款，剩余的[尾款比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)一次性支付給承包方。3.工程進(jìn)度款支付：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度要求及時(shí)組織施工，保證工程進(jìn)度符合協(xié)議約定。如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，發(fā)包方有權(quán)相應(yīng)扣減工程進(jìn)度款。4.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)編制竣工結(jié)算報(bào)告，并提交發(fā)包方審核。發(fā)包方應(yīng)在接到竣工結(jié)算報(bào)告后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織審核，如對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)及時(shí)通知承包方，并提出書面意見。雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面意見后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求承包方按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)；有權(quán)對(duì)工程變更進(jìn)行審批和管理。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)；提供工程施工所需的場(chǎng)地、水、電等條件；協(xié)助承包方辦理工程施工相關(guān)的手續(xù)。2.承包方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求發(fā)包方按照協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)；有權(quán)要求發(fā)包方提供工程施工所需的條件；對(duì)工程變更提出合理的建議和要求。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)；建立健全的安全生產(chǎn)制度，保證施工安全；做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。七、工程變更1.變更程序：如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[規(guī)定時(shí)間]通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料。承包方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)提出書面意見，經(jīng)發(fā)包方審核同意后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議。如因承包方原因?qū)е鹿こ套兏邪綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.變更價(jià)款確定：工程變更后的價(jià)款應(yīng)根據(jù)變更設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料，按照國(guó)家和地方相關(guān)的計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行確定。如雙方對(duì)變更價(jià)款有爭(zhēng)議，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。八、竣工驗(yàn)收與交付1.竣工驗(yàn)收條件：工程已按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求完成，工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，資料齊全。2.竣工驗(yàn)收程序：工程竣工后，承包方應(yīng)自行組織初驗(yàn)，并在初驗(yàn)合格后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件，并辦理工程移交手續(xù)。3.交付時(shí)間與方式：工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)將工程交付給發(fā)包方。交付方式為[具體的交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、移交相關(guān)資料等]。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]向承包方支付違約金；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照工程總造價(jià)的[一定比例]向承包方支付違約金。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[違約金比例]向發(fā)包方支付違約金；如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)承擔(dān)返工、修理等費(fèi)用，并按照工程總造價(jià)的[一定比例]向發(fā)包方支付違約金；如承包方在施工過程中發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體的仲裁地點(diǎn)]；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體的訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：_____