國(guó)際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同

國(guó)際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________《國(guó)際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于國(guó)際商貿(mào)城[具體區(qū)域]的[具體位置]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.商鋪用途：用于[具體商業(yè)用途，如服裝零售、飾品批發(fā)等]。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體期限]個(gè)月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知出租方。出租方在收到通知后[合理的答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)答復(fù)承租方。雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方結(jié)清所有費(fèi)用后[規(guī)定的退還期限]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。五、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。承租方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改建商鋪。承租方應(yīng)遵守國(guó)際商貿(mào)城的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的公共衛(wèi)生和安全管理。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的商鋪及其附屬設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因自然原因或非承租方原因?qū)е碌纳啼伡捌涓綄僭O(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。六、合同的變更與解除1.雙方協(xié)商變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.法定變更與解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[規(guī)定期限]日以上的，出租方有權(quán)解除合同。承租方擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同。3.違約解除及責(zé)任：一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[一定比例]向出租方支付違約金。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：出租方未按照約定提供商鋪或履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租方造成損失的，應(yīng)賠償損失。承租方未按照約定使用商鋪或支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如停止供電、供水等，直至承租方履行義務(wù)。2.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、電話送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、傳真，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)明商鋪的位置、面積、布局等信息。2.相關(guān)證件復(fù)印件：出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明等相關(guān)證件的復(fù)印件。十一、附則1.合同的解釋與適用：本合同的解釋與適用均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同的簽署與生效：本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日