土地承包使用轉(zhuǎn)讓合同

土地承包使用轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（出讓方）：公司名稱：[出讓方公司名稱]地址：[出讓方公司地址]聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話]郵箱：[出讓方公司郵箱]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]郵箱：[受讓方公司郵箱]第二章：合同標(biāo)的1.土地的基本情況土地位于[具體土地位置]，土地面積為[具體土地面積]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]。土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的情況：[詳細(xì)描述現(xiàn)有建筑物等的情況，如建筑物名稱、建筑面積等]。2.土地承包使用轉(zhuǎn)讓的范圍本次轉(zhuǎn)讓的土地承包使用范圍包括土地的使用權(quán)以及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物的所有權(quán)。具體范圍以雙方現(xiàn)場指界確定的邊界為準(zhǔn)，并在合同附件中予以明確。第三章：合同期限本合同的土地承包使用轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限，如30年]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。雙方應(yīng)在合同期限屆滿前[提前通知期限，如6個月]協(xié)商是否繼續(xù)簽訂土地承包使用轉(zhuǎn)讓合同。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付定金期限，如10日內(nèi)]向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[定金比例，如30%]作為定金。乙方應(yīng)在土地交付之日起[剩余款項支付期限，如30日內(nèi)]向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價款后[確認(rèn)收款期限，如3日內(nèi)]向乙方開具收款憑證。第五章：土地交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[土地交付準(zhǔn)備期限，如30日內(nèi)]完成土地的清理、平整等交付準(zhǔn)備工作，并通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起[驗收期限，如10日內(nèi)]對土地進行驗收，如無異議則視為土地交付完成；如乙方提出異議，則雙方應(yīng)在[異議處理期限，如15日內(nèi)]內(nèi)協(xié)商解決。2.交付條件土地交付時應(yīng)符合以下條件：土地平整，地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物已拆除或處理完畢，相關(guān)手續(xù)已辦理完畢等。如土地交付時不符合上述條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并在[整改期限，如30日內(nèi)]內(nèi)完成整改，直至符合交付條件。3.相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地的過戶登記等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。如因甲方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)無法辦理或辦理遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六章：土地承包使用權(quán)益及義務(wù)1.出讓方的權(quán)益與義務(wù)權(quán)益：出讓方享有按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款的權(quán)益。義務(wù)：出讓方應(yīng)保證其對土地享有合法的承包使用權(quán)益，無任何權(quán)利瑕疵；應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付土地；應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地的過戶登記等相關(guān)手續(xù)；應(yīng)尊重乙方在土地上的合法經(jīng)營活動，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.受讓方的權(quán)益與義務(wù)權(quán)益：受讓方享有在土地上進行合法經(jīng)營活動的權(quán)益，包括種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等。義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費；應(yīng)保護土地資源，不得進行破壞土地的行為；應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。第七章：合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除情形一方嚴(yán)重違約，致使本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。第八章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[逾期違約金比例，如0.1%]向乙方支付違約金；如逾期超過[逾期違約金支付上限期限，如30日]，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及利息，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[違約金倍數(shù)，如20%]向乙方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[逾期違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金；如逾期超過[逾期違約金支付上限期限，如30日]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[違約金倍數(shù)，如20%]向甲方支付違約金。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。如雙方在合同中未約定具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式，則應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為雙方的通知與送達(dá)地址，如有變更應(yīng)及時通知對方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對方指定的地址或郵箱，或通過傳真、快遞等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系人，即視為送達(dá)。3.合同份數(shù)及留存本合同一式[合同份數(shù)，如4份]，雙方各執(zhí)[雙方執(zhí)合同份數(shù)，如2份]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（