房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議

房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方公司郵箱]。乙方（代理方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方公司郵箱]。《房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議》一、協(xié)議雙方1.甲方（委托方）：系房地產(chǎn)之所有權(quán)人，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)，有權(quán)委托乙方進行獨家代理銷售事宜。2.乙方（代理方）：具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)和豐富的銷售經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的銷售代理服務(wù)。二、委托事項1.委托銷售的房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]房地產(chǎn)地址：[具體房地產(chǎn)地址]房地產(chǎn)類型：[具體房地產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]房地產(chǎn)建筑面積：[具體建筑面積]房地產(chǎn)規(guī)劃用途：[具體規(guī)劃用途，如居住、辦公等]房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：[詳細說明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，如已取得產(chǎn)權(quán)證書等]2.委托銷售的范圍和期限委托銷售范圍：包括上述房地產(chǎn)的全部或部分，具體范圍以雙方書面約定為準。委托銷售期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體期限]。如雙方需延長委托銷售期限，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。三、代理權(quán)限1.銷售方式及渠道乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的要求，選擇合適的銷售方式，如直銷、分銷、網(wǎng)絡(luò)銷售等。乙方有權(quán)利用自身的銷售渠道和資源，開展房地產(chǎn)銷售活動，包括但不限于在房地產(chǎn)中介機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺等渠道進行推廣和銷售。2.價格制定與調(diào)整權(quán)限乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房地產(chǎn)的實際情況，制定合理的銷售價格，并報甲方批準。在銷售過程中，如市場情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)提出價格調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后實施。3.合同簽訂與備案權(quán)限乙方有權(quán)與購房者簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但須在簽訂前將合同文本提交甲方審核，甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)予以審核并回復(fù)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，則視為同意乙方簽訂合同。乙方應(yīng)負責(zé)將簽訂的房地產(chǎn)買賣合同報送相關(guān)部門備案，并承擔(dān)備案所需的費用。四、傭金及支付1.傭金計算方式乙方的傭金按照房地產(chǎn)銷售總價的[具體傭金比例]計算。如房地產(chǎn)銷售總價包含裝修款等其他費用，傭金計算基數(shù)應(yīng)剔除該部分費用。2.傭金支付時間與條件乙方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂并收到購房者支付的定金后，向甲方申請支付傭金。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[支付期限]內(nèi)，將應(yīng)支付的傭金支付給乙方。如甲方逾期未支付傭金，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付逾期利息。3.違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定履行銷售義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部傭金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議的約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、銷售目標(biāo)與業(yè)績考核1.銷售目標(biāo)設(shè)定雙方應(yīng)共同確定銷售目標(biāo)，銷售目標(biāo)應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)的實際情況和市場行情進行合理設(shè)定。銷售目標(biāo)應(yīng)明確具體的銷售數(shù)量、銷售金額等指標(biāo)，并明確完成銷售目標(biāo)的時間節(jié)點。2.業(yè)績考核標(biāo)準與獎懲機制乙方應(yīng)按照銷售目標(biāo)和業(yè)績考核標(biāo)準開展銷售工作，甲方應(yīng)定期對乙方的銷售業(yè)績進行考核。如乙方完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)按照約定給予乙方相應(yīng)的獎勵；如乙方未完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除部分或全部傭金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供相關(guān)資料與協(xié)助甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，如房地產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，以便乙方開展銷售工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與購房者進行溝通和協(xié)商，解答購房者的疑問，提供必要的協(xié)助和支持。2.配合乙方銷售工作甲方應(yīng)配合乙方開展房地產(chǎn)銷售活動，如參加房地產(chǎn)展銷會、發(fā)布會等活動，提供必要的場地和人員支持。甲方應(yīng)及時回復(fù)乙方關(guān)于銷售工作的請示和報告，提供必要的決策依據(jù)和支持。3.承擔(dān)相關(guān)費用甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如廣告宣傳費、推廣費、稅費等。如雙方另有約定，應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.制定銷售計劃與策略乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)的實際情況和市場行情，制定詳細的銷售計劃和策略，報甲方批準后實施。乙方應(yīng)定期對銷售計劃和策略進行調(diào)整和優(yōu)化，以提高銷售效率和效果。2.開展銷售活動與推廣乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道和資源，開展房地產(chǎn)銷售活動，包括但不限于在房地產(chǎn)中介機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺等渠道進行推廣和銷售。乙方應(yīng)負責(zé)房地產(chǎn)的現(xiàn)場管理和客戶服務(wù)工作，及時處理購房者的投訴和建議，維護甲方的利益和形象。3.維護甲方利益與形象乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方的利益和形象。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向第三方泄露。八、合同的變更與解除1.變更條件與程序如雙方需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時間、生效條件等事項。2.解除條件與程序如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，雙方可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議應(yīng)按照法定程序或約定程序進行，并書面通知對方。3.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如雙方均違反本協(xié)議的約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等保密信息予以保密，不得向第三方泄露。保密信息包括但不限于對方的名稱、地址、聯(lián)系方式、經(jīng)營范圍、財務(wù)狀況、銷售策略等。2.保密期限保密期限為本協(xié)議的有效期及解除后的[具體保密期限]。3.違約責(zé)任如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議的爭議由[具體管轄法院]管轄。十一、其他條款1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。甲方（蓋章）：