房屋租賃上海合同

房屋租賃上海合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章租賃房屋基本情況1.房屋位置：[具體的房屋所在地址，如上海市[區(qū)/縣][街道/鎮(zhèn)][具體門牌號]2.房屋面積：[具體的房屋面積數(shù)值，如[X]平方米]3.房屋用途：[明確房屋的用途，如居住、辦公等，如居住]第三章租賃期限1.起始日期：[具體的開始租賃日期，如20年月日]2.結(jié)束日期：[具體的結(jié)束租賃日期，如20年月日]第四章租金及支付方式1.租金金額：[每月的租金具體數(shù)額，如人民幣[X]元整]2.支付時(shí)間：[每月租金的支付時(shí)間，如每月[X]日前]3.支付方式：[具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，如銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶]第五章押金1.押金金額：[押金的具體數(shù)額，如人民幣[X]元整]2.押金退還條件：租賃期滿，乙方將房屋清理干凈并歸還甲方，且無任何損壞及欠費(fèi)情況時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額，剩余部分在乙方滿足退還條件后退還。第六章房屋交付及使用1.交付時(shí)間：[雙方約定的房屋交付時(shí)間，如20年月日]2.房屋狀況及維修責(zé)任：交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好的可使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如有損壞或瑕疵，應(yīng)在交付前書面告知乙方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如乙方發(fā)覺房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或處理。3.水電氣等費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)水、電、氣等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，以便乙方核對。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的公共部分（如樓梯、走廊等）的水電費(fèi)用。第七章合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并明確解除的時(shí)間和方式。如乙方提前解除合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定支付租金達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第八章違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定交付房屋或設(shè)施設(shè)備，或者交付的房屋或設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方的損失。甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[X]個(gè)月的租金。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未按照約定退還房屋或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九章爭議解決1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：