房地產(chǎn)建筑施工合同

房地產(chǎn)建筑施工合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。第一章：合同雙方1.發(fā)包方發(fā)包方是指委托承包方進行房地產(chǎn)建筑施工的一方，擁有項目的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益，負(fù)責(zé)提供施工所需的場地、條件等，并按照合同約定支付工程價款。2.承包方承包方是指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)房地產(chǎn)建筑施工任務(wù)的一方，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，按照合同約定的質(zhì)量、工期等要求完成施工工程，并獲得相應(yīng)的工程價款。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：包括建筑主體施工、裝飾裝修、水電安裝等各項工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層等。第三章：合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]，如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定順延的工期。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量合格，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，定期進行質(zhì)量檢查和驗收，保證工程質(zhì)量穩(wěn)定。第五章：合同價款與支付1.合同價款：經(jīng)雙方協(xié)商確定，合同總價為[具體合同總價]元（大寫：[大寫合同總價]），該價款包含工程的所有費用，如材料、人工、設(shè)備等。2.付款方式：預(yù)付款：在合同簽訂后[預(yù)付款比例及時間]內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。進度款：根據(jù)工程進度，按月或按階段支付工程進度款，每次支付的金額為已完工程進度款的[進度款比例]，待工程驗收合格后，支付至合同總價的[進度款支付比例]。竣工結(jié)算款：工程竣工后，承包方提交竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包方審核后，在[結(jié)算審核時間]內(nèi)支付至結(jié)算總價的[結(jié)算款比例]，剩余[結(jié)算尾款比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時支付。3.付款時間：發(fā)包方應(yīng)按照約定的付款方式和時間及時支付工程款項，如逾期未付，應(yīng)按照每日[逾期付款違約金比例]向承包方支付違約金。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證場地平整、符合施工要求。按照合同約定及時支付工程款項，協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。對工程施工進行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議。協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，為工程施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量、工期等要求進行施工，保證工程質(zhì)量合格，按時竣工。負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。建立健全的安全管理制度，加強施工過程中的安全管理，保證施工安全。接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題。第七章：工程變更1.變更程序：如發(fā)包方需要對工程進行變更，應(yīng)提前書面通知承包方，雙方協(xié)商確定變更的內(nèi)容、范圍、費用等事項，簽訂工程變更協(xié)議后方可實施變更。2.變更價款的確定：工程變更的價款按照以下原則確定：已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程的項目，按已標(biāo)價工程量清單中的單價計算變更價款。已標(biāo)價工程量清單中沒有適用于變更工程的項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價計算變更價款。已標(biāo)價工程量清單中沒有適用或類似項目的單價，由承包方提出變更工程的單價，經(jīng)發(fā)包方審核后確定。第八章：竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收：工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工驗收申請，發(fā)包方應(yīng)在[竣工驗收時間]內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽訂竣工驗收報告；如驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，再次驗收。2.結(jié)算方式：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算資料，發(fā)包方應(yīng)在[結(jié)算審核時間]內(nèi)審核完畢，雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進行結(jié)算。3.結(jié)算時間：雙方應(yīng)在竣工驗收合格后的[結(jié)算時間]內(nèi)完成結(jié)算工作，如逾期未結(jié)算，應(yīng)按照每日[逾期結(jié)算違約金比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九章：違約與索賠1.違約情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方出現(xiàn)以下違約情形，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項。承包方未按照合同約定的質(zhì)量、工期等要求進行施工。雙方違反合同中其他約定的義務(wù)。2.索賠程序：如一方認(rèn)為對方違約給其造成了損失，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約事實之日起[索賠期限]內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠通知，并提供相關(guān)證明材料，對方應(yīng)在收到索賠通知后的[答復(fù)期限]內(nèi)進行答復(fù)，如雙方無法就索賠事項達(dá)成一致，可通過協(xié)商或仲裁解決。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]；如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[訴訟地點]。第十一章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補充條款：雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（