商業(yè)場(chǎng)所租賃合同書及安全管理協(xié)議附加條款

商業(yè)場(chǎng)所租賃合同書及安全管理協(xié)議附加條款第一章合同概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：（__________）1.2合同編號(hào)為雙方日后查詢、核對(duì)合同內(nèi)容的唯一依據(jù)。第二條合同簽訂日期2.1本合同于（__________）年（__________）月（__________）日簽訂。第三條合同雙方3.1出租方（以下簡稱“甲方”）：3.1.1名稱：（__________）3.1.2法定代表人：（__________）3.1.3聯(lián)系方式：（__________）3.1.4住所：（__________）3.2承租方（以下簡稱“乙方”）：3.2.1名稱：（__________）3.2.2法定代表人：（__________）3.2.3聯(lián)系方式：（__________）3.2.4住所：（__________）第四條合同標(biāo)的4.1甲方同意將位于（__________）的商業(yè)場(chǎng)所出租給乙方使用。4.2出租場(chǎng)所的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商業(yè)場(chǎng)所租賃清單》。第五條租賃期限5.1本合同租賃期限自（__________）年（__________）月（__________）日起至（__________）年（__________）月（__________）日止。5.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。第二章租金及支付方式第六條租金6.1本合同租金為人民幣（__________）元/（__________），共計(jì)人民幣（__________）元。6.2租金支付方式為：（__________）第七條租金支付時(shí)間7.1乙方應(yīng)于每月（__________）日前向甲方支付當(dāng)月租金。7.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的（__________）%。第八條保證金8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（__________）日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（__________）元。8.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。第九條其他費(fèi)用9.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)按照甲方的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三章租賃物的使用與維護(hù)第十條使用范圍10.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物。10.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。第十一條維護(hù)責(zé)任11.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保證其完好無損。11.2租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。第四章合同變更及解除第十二條合同變更12.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同解除13.1出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：13.1.1甲方未按約定提供租賃物；13.1.2乙方未按約定支付租金；13.1.3乙方違反本合同約定的使用范圍；13.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。第五章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（__________）元。14.2.1逾期支付租金的，逾期期間每日支付違約金為租金的（__________）%。14.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方損失人民幣（__________）元。14.2.3乙方未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)賠償甲方損失人民幣（__________）元。14.3上述違約責(zé)任不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對(duì)方其他違約責(zé)任的權(quán)利。第六章安全管理責(zé)任第十五條安全責(zé)任主體15.1甲方作為出租方，應(yīng)保證出租場(chǎng)所符合國家有關(guān)安全規(guī)定，并對(duì)出租場(chǎng)所的安全負(fù)總責(zé)。15.2乙方作為承租方，應(yīng)遵守國家安全法律法規(guī)，對(duì)在租賃場(chǎng)所內(nèi)使用、儲(chǔ)存的物品的安全負(fù)直接責(zé)任。第十六條安全檢查16.1甲方應(yīng)定期對(duì)出租場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，保證消防、用電、結(jié)構(gòu)安全等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方應(yīng)在接收出租場(chǎng)所后，進(jìn)行自行檢查，發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。第十七條安全設(shè)施維護(hù)17.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)公共安全設(shè)施（如消防設(shè)施、滅火器等）的維護(hù)和更換。17.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)乙方自行安裝的安全設(shè)施（如監(jiān)控設(shè)備等）的維護(hù)和更換。第十八條安全處理18.1發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。18.2乙方應(yīng)配合甲方和相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章保險(xiǎn)第十九條甲方責(zé)任保險(xiǎn)19.1甲方應(yīng)投保出租場(chǎng)所責(zé)任保險(xiǎn)，保證在發(fā)生火災(zāi)、爆炸等時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償。19.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供保險(xiǎn)單副本。第二十條乙方責(zé)任保險(xiǎn)20.1乙方應(yīng)根據(jù)租賃場(chǎng)所的實(shí)際需要，自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。20.2乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提供保險(xiǎn)單副本。第二十一條保險(xiǎn)理賠21.1發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。21.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保證乙方權(quán)益不受侵害。第八章商業(yè)場(chǎng)所的維護(hù)與管理第二十二條商業(yè)場(chǎng)所的清潔22.1甲方應(yīng)定期對(duì)出租場(chǎng)所進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持場(chǎng)所的整潔和美觀。22.2乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)所的清潔，對(duì)日常產(chǎn)生的垃圾應(yīng)分類投放。第二十三條商業(yè)場(chǎng)所的綠化23.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的綠化管理工作，保證綠化植被的生長和美觀。23.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的綠化管理規(guī)定，不得隨意破壞綠化設(shè)施。第二十四條商業(yè)場(chǎng)所的公共設(shè)施24.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、樓梯、廁所等）的正常運(yùn)行和維護(hù)。24.2乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或破壞。第九章消防安全第二十五條消防設(shè)施25.1甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)所內(nèi)消防設(shè)施齊全、有效，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢測(cè)。25.2乙方不得擅自改動(dòng)或拆除消防設(shè)施。第二十六條消防安全規(guī)定26.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)違規(guī)使用明火、存放易燃易爆物品。26.2乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全教育和演練。第二十七條火災(zāi)應(yīng)急27.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織員工和顧客有序撤離。27.2乙方應(yīng)配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)調(diào)查和處理。第十章退出與交接第二十八條退出條件28.1出現(xiàn)以下情況之一的，乙方可以提出退出租賃申請(qǐng)：28.1.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所；28.1.2乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營；28.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。第二十九條退出程序29.1乙方提出退出租賃申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提前（__________）日書面通知甲方。29.2甲方應(yīng)收到退出通知后，與乙方協(xié)商解決租賃場(chǎng)所的退租事宜。第三十條交接手續(xù)30.1乙方在退出租賃時(shí)，應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。30.2乙方應(yīng)向甲方提供退出場(chǎng)所的交接清單，雙方簽字確認(rèn)后辦理交接手續(xù)。第十一章合同終止第三十一條合同終止情形31.1本合同因以下情形之一終止：31.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；31.1.2甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正；31.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；31.1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第三十二條合同終止程序32.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租賃物的歸還、租金結(jié)算、保證金退還等。32.2合同終止后，乙方應(yīng)在（__________）日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方。第十二章合同解除第三十三條合同解除條件33.1任何一方在以下情形下有權(quán)解除合同：33.1.1甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不提供；33.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；33.1.3乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；33.1.4出現(xiàn)其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。第三十四條合同解除程序34.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前（__________）日書面通知對(duì)方。34.2接到解除通知的一方有權(quán)在（__________）日內(nèi)提出異議，否則視為接受解除。第十三章合同附件第三十五條附件內(nèi)容35.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：35.1.1《商業(yè)場(chǎng)所租賃清單》；35.1.2《租賃場(chǎng)所使用規(guī)則》；3