辦公房房屋租賃合同

辦公房房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的經(jīng)營或使用需求，愿意租賃出租方的房屋，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。二、租賃房屋1.房屋基本情況：出租房屋位于[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體房屋用途]。2.房屋用途：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，承租方應(yīng)在該日期前入住并開始使用租賃房屋。2.結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時將租賃房屋歸還出租方。3.續(xù)租約定：租賃期限屆滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體續(xù)租提前通知期限]個月書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后[具體答復(fù)期限]個月內(nèi)回復(fù)承租方。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：承租方應(yīng)按照每月[具體租金金額]元的標準向出租方支付租金，租金應(yīng)在每月[具體租金支付日期]日前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時間：承租方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體逾期利率]%向出租方支付違約金。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式向出租方支付租金，不得采用現(xiàn)金支付方式。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元，租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)在[具體交付日期]前將租賃房屋交付給承租方，交付時雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署房屋交付確認書。2.交付標準：出租方應(yīng)按照合同約定的房屋基本情況將租賃房屋交付給承租方，房屋應(yīng)具備基本的使用條件，如水電供應(yīng)、門窗完好等。如承租方在接收房屋時發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標準的情況，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[具體維修期限]日內(nèi)進行維修或更換。3.使用限制：承租方在使用租賃房屋時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法違規(guī)活動。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：租賃房屋的維修責任由出租方承擔，但因承租方使用不當或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租方承擔維修責任。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，定期進行保養(yǎng)和維護，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時進行維修或更換。七、合同變更與解除1.變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。如變更涉及房屋用途、租金等重要條款的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.解除情形：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.通知程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[具體通知期限]日書面通知對方，通知應(yīng)送達對方指定的地址或郵箱。如通知在約定的期限內(nèi)未送達或被拒收的，通知日期以郵件發(fā)送成功或快遞簽收日期為準。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照合同約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合交付標準的，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。如出租方擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還承租方已支付的租金及押金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并按照逾期金額的[具體逾期利率]%向出租方支付逾期利息。如承租方擅自解除合同或違反合同約定使用租賃房屋的，出租方有權(quán)扣除承租方的押金，并要求承租方賠償出租方因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地或租賃房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址、郵箱等信息為通知與送達的地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照本合同約定的地址或郵箱發(fā)送通知或送達文件，視為已送達對方。3.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等保密，不得向第三方披露或使用，否則應(yīng)承擔違約責任。4.不可抗力：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。5.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效，如雙方為法人或其他組織，應(yīng)加蓋單位公章。3.其他事項：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定。[出租方蓋章]：____________________[出租方授權(quán)代表簽字]：____