工程售樓處施工合同

工程售樓處施工合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。第二章：工程概況一、工程名稱：[具體工程名稱]二、工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]三、工程內(nèi)容：詳細(xì)描述工程所涉及的各項(xiàng)工作，包括建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、裝修裝飾等方面的內(nèi)容。四、工程規(guī)模：說明工程的規(guī)模大小，如建筑面積、建筑層數(shù)、占地面積等具體數(shù)據(jù)。第三章：合同工期一、開工日期：[具體開工日期]二、竣工日期：[具體竣工日期]三、工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定協(xié)商確定延期事宜。第四章：工程質(zhì)量一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)滿足發(fā)包方的特定質(zhì)量要求。如工程必須通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)等。二、質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量保證計(jì)劃，包括施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)、原材料質(zhì)量控制、施工工藝規(guī)范等方面的措施。如設(shè)立專門的質(zhì)量檢驗(yàn)部門，對每道工序進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)；嚴(yán)格控制原材料的采購渠道，保證原材料質(zhì)量符合要求等。第五章：合同價(jià)款與支付一、合同價(jià)款：明確合同的總價(jià)款以及各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，如建筑工程費(fèi)、裝修裝飾費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。二、付款方式：約定分階段付款，如基礎(chǔ)工程完成后支付一定比例的款項(xiàng)，主體工程完成后再支付一定比例等。具體付款比例和時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度確定。三、付款時(shí)間：明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如在[具體時(shí)間1]支付合同價(jià)款的[X]%，在[具體時(shí)間2]支付合同價(jià)款的[X]%等。第六章：材料與設(shè)備供應(yīng)一、材料供應(yīng)：1.承包方應(yīng)負(fù)責(zé)工程所需材料的采購供應(yīng)，并保證材料的質(zhì)量符合合同要求。2.承包方應(yīng)提前向發(fā)包方提交材料采購計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包方審核同意后進(jìn)行采購。3.材料的運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由承包方承擔(dān)。二、設(shè)備供應(yīng)：1.對于工程所需的設(shè)備，如電梯、空調(diào)等，由發(fā)包方指定品牌和型號，承包方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。2.承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行設(shè)備的安裝調(diào)試，保證設(shè)備正常運(yùn)行。3.設(shè)備的質(zhì)量保證期按照廠家規(guī)定執(zhí)行，承包方應(yīng)協(xié)助發(fā)包方進(jìn)行設(shè)備的售后維護(hù)。第七章：工程變更一、工程變更的范圍：包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、施工工藝變更等方面。如因發(fā)包方需求變更導(dǎo)致工程內(nèi)容發(fā)生變化，或因施工過程中發(fā)覺地質(zhì)條件等原因需要進(jìn)行工程變更等。二、工程變更的程序：1.承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方提出工程變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容和影響等。2.發(fā)包方應(yīng)在接到申請后及時(shí)組織相關(guān)部門進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。3.如工程變更涉及到合同價(jià)款的調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定協(xié)商確定變更后的價(jià)款。三、工程變更的價(jià)款調(diào)整：根據(jù)工程變更的具體情況，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和調(diào)整方法進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。如合同中未明確約定的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商確定。第八章：竣工驗(yàn)收與結(jié)算一、竣工驗(yàn)收的條件：1.工程已按照合同約定完成全部施工內(nèi)容，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.相關(guān)的工程資料齊全、完整。3.承包方已提交竣工驗(yàn)收申請，并經(jīng)發(fā)包方同意。二、竣工驗(yàn)收的程序：1.承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提交竣工驗(yàn)收資料。2.發(fā)包方應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和評估。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。三、竣工結(jié)算的程序：1.承包方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。2.發(fā)包方應(yīng)在接到竣工結(jié)算報(bào)告后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見。3.如雙方對竣工結(jié)算存在爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第九章：質(zhì)量保修一、質(zhì)量保修范圍：包括工程的主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝等方面，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。二、質(zhì)量保修期限：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如主體結(jié)構(gòu)工程的保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，裝修裝飾工程的保修期為[具體年限]等。三、質(zhì)量保修責(zé)任：承包方應(yīng)在保修期內(nèi)保持通訊暢通，及時(shí)響應(yīng)發(fā)包方的維修要求，并按照要求進(jìn)行維修。如因承包方原因?qū)е鹿こ淘诒Ｐ奁趦?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約責(zé)任。第十章：違約責(zé)任一、發(fā)包方的違約責(zé)任：1.如發(fā)包方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金。2.如發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)承包方因此而產(chǎn)生的窩工損失等費(fèi)用。3.如發(fā)包方提供的材料、設(shè)備等不符合合同要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、承包方的違約責(zé)任：1.如承包方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向發(fā)包方支付違約金。2.如承包方施工質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)返工維修，直至達(dá)到合同要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。3.如承包方擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工方案，給發(fā)包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章：爭議解決一、爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、仲裁或訴訟地點(diǎn)：約定訴訟的地點(diǎn)，如[具體訴訟地點(diǎn)]。發(fā)包方（蓋章）：_____________