房產(chǎn)電商團(tuán)購(gòu)服務(wù)合同

房產(chǎn)電商團(tuán)購(gòu)服務(wù)合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（房產(chǎn)電商平臺(tái)）：名稱：[具體名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方（團(tuán)購(gòu)參與者）：名稱：[具體名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]《房產(chǎn)電商團(tuán)購(gòu)服務(wù)合同》一、引言1.合同目的本合同旨在規(guī)范房產(chǎn)電商平臺(tái)與團(tuán)購(gòu)參與者之間的團(tuán)購(gòu)服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行，促進(jìn)房產(chǎn)交易的達(dá)成。2.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列詞語具有以下含義：“房產(chǎn)電商平臺(tái)”指提供房產(chǎn)電商團(tuán)購(gòu)服務(wù)的一方，即甲方。“團(tuán)購(gòu)參與者”指參與房產(chǎn)電商團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的一方，即乙方。“團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)”指通過團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買的房產(chǎn)?！胺?wù)費(fèi)用”指乙方為獲得房產(chǎn)電商團(tuán)購(gòu)服務(wù)而應(yīng)支付的費(fèi)用。二、服務(wù)內(nèi)容1.團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的基本情況、價(jià)格、戶型、面積、地理位置、周邊配套等。甲方應(yīng)及時(shí)更新團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)信息，保證乙方獲得最新的信息。2.團(tuán)購(gòu)服務(wù)的組織與實(shí)施甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，包括發(fā)布團(tuán)購(gòu)信息、接受乙方報(bào)名、篩選團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)、與房產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主進(jìn)行談判等。甲方應(yīng)保證團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的公平、公正、公開，保障乙方的合法權(quán)益。3.其他相關(guān)服務(wù)甲方還應(yīng)提供其他與團(tuán)購(gòu)服務(wù)相關(guān)的服務(wù)，如房產(chǎn)咨詢、貸款咨詢、過戶手續(xù)辦理等。甲方應(yīng)盡力滿足乙方的合理需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用由團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)和房產(chǎn)交易傭金兩部分構(gòu)成。團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)是乙方為獲得團(tuán)購(gòu)服務(wù)而應(yīng)支付的費(fèi)用，房產(chǎn)交易傭金是乙方在購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)，團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)的金額為[具體金額]。乙方在購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照房產(chǎn)交易金額的[具體比例]支付房產(chǎn)交易傭金。乙方應(yīng)通過[具體支付方式]向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。四、團(tuán)購(gòu)流程1.團(tuán)購(gòu)發(fā)起與報(bào)名甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]發(fā)起團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，并向乙方發(fā)布團(tuán)購(gòu)信息。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過[具體報(bào)名方式]報(bào)名參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。2.房產(chǎn)篩選與確定甲方應(yīng)根據(jù)乙方的報(bào)名情況，篩選出符合條件的團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)，并向乙方展示。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)選擇自己感興趣的團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)，并向甲方提交選擇意向。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的選擇意向，確定最終的團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)。3.團(tuán)購(gòu)談判與簽約甲方應(yīng)與房產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的團(tuán)購(gòu)價(jià)格和條件。甲方應(yīng)將談判結(jié)果及時(shí)告知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出是否購(gòu)買的決定。如乙方?jīng)Q定購(gòu)買，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主簽訂購(gòu)房合同。4.房產(chǎn)交付與過戶房產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房產(chǎn)電商的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)對(duì)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)進(jìn)行組織、管理和監(jiān)督。甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供團(tuán)購(gòu)服務(wù)，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人信息和隱私，不得泄露給第三方。2.團(tuán)購(gòu)參與者的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，有權(quán)選擇自己感興趣的團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。乙方應(yīng)配合甲方和房產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。六、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及購(gòu)房合同的約定。房產(chǎn)應(yīng)具備基本的居住條件，如通水、通電、通氣等。2.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和房產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或未提出異議，視為房產(chǎn)已交付并符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.交付時(shí)間與地點(diǎn)房產(chǎn)的交付時(shí)間為[具體時(shí)間]，交付地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)，乙方應(yīng)按時(shí)前往辦理交付手續(xù)。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)如甲方未按照本合同的約定提供團(tuán)購(gòu)服務(wù)，或提供的團(tuán)購(gòu)服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]。如乙方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未配合甲方和房產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]。2.違約金的支付如一方違約，應(yīng)在收到對(duì)方通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付違約金。如一方逾期未支付違約金，應(yīng)按照每日[具體比例]的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。3.免責(zé)條款如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇本合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)，如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，也可以選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如選擇仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議。3.訴訟管轄地如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟的，訴訟管轄地為[具體管轄地]。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形與程序如雙方需要解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因違約行為給守約方造成的損失。十、合同的生效與期限1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同生效。2.合同的期限本合同的期限為[具體期限]。如雙方在合同期滿前未提出終止合同的要求，本合同自動(dòng)延續(xù)[具體期限]。十一、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知和文件，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方。如對(duì)方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。如一方未按照本合同的約定送達(dá)通知和文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)保守在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露。如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的約定解決。4.合同附件本合同的附件包括但不限于團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)信息表、服務(wù)費(fèi)用清單、購(gòu)房合同等。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋