個(gè)人建房承包合同

個(gè)人建房承包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。《個(gè)人建房承包合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，具有合法的建設(shè)資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)提供建房所需的土地、圖紙等相關(guān)資料，并按照約定支付工程款項(xiàng)。2.承包方：[承包方公司名稱]，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行建房工程的施工，保證工程質(zhì)量和工期。二、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體建房地點(diǎn)]2.工程內(nèi)容：包括房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等所有與建房相關(guān)的工程內(nèi)容。3.工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工時(shí)間]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]3.工期延誤：如因不可抗力、發(fā)包方原因或承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行處理。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)給予承包方相應(yīng)的工期順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，保證每一道工序符合質(zhì)量要求。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：工程施工過程中，發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，承包方應(yīng)予以配合。工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收申請，發(fā)包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量合格為止。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫：[大寫工程造價(jià)金額]），該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價(jià)的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價(jià)的[X]%；裝飾裝修工程完成并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價(jià)的[X]%；工程竣工并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價(jià)的[X]%，剩余工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[質(zhì)保期時(shí)長]年，質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)將質(zhì)量保證金無息退還給承包方。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供建房所需的土地、圖紙等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性；按照合同約定支付工程款項(xiàng)，不得無故拖欠；協(xié)助承包方辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)，如報(bào)建、驗(yàn)收等；提供施工所需的臨時(shí)用水、用電等必要條件。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期；建立健全的施工安全管理制度，加強(qiáng)施工過程中的安全管理，保證施工安全；負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周圍環(huán)境的影響；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，接受發(fā)包方的監(jiān)督和管理。七、工程變更1.變更程序：如發(fā)包方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料。承包方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)提出變更工程的報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包方審核同意后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。2.變更價(jià)款：變更工程的價(jià)款按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算，如合同中未約定計(jì)價(jià)方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交工程竣工報(bào)告和相關(guān)資料，發(fā)包方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和竣工條件，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)簽發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書。2.結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算。承包方應(yīng)向發(fā)包方提交工程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知承包方。如雙方對結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金；因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)按照合同約定給予承包方相應(yīng)的工期順延，并賠償承包方因此而造成的損失；未按照合同約定提供施工所需的土地、圖紙等相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償發(fā)包方因此而造成的損失；施工過程中因承包方原因造成工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或整改，直至工程質(zhì)量合格為止，由此而增加的費(fèi)用由承包方承擔(dān)；未按照合同約定的安全管理制度進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工結(jié)算完畢、質(zhì)量保證金退還完畢后終止。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：_________________