門(mén)店租賃合同

門(mén)店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章：合同主體1.1甲方為門(mén)店的合法所有者，擁有門(mén)店的完全產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。1.2乙方為合法經(jīng)營(yíng)的商業(yè)主體，具備租賃甲方門(mén)店的資格和條件。第二章：門(mén)店信息2.1門(mén)店位于____________________，門(mén)店面積共計(jì)__________平方米。2.2門(mén)店設(shè)施情況：____________________________。2.3門(mén)店租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2乙方支付租賃費(fèi)用方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在門(mén)店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督和管理。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證門(mén)店符合租賃合同約定的用途。4.2.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)店的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門(mén)店進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3.2乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)門(mén)店進(jìn)行裝修和改動(dòng)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.4.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)店設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。第五章：違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。5.2若乙方違反租賃合同約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若甲方未能履行維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第六章：門(mén)店使用及維修6.1乙方在使用門(mén)店期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的門(mén)店使用手冊(cè)進(jìn)行門(mén)店使用。6.1.2乙方不得在門(mén)店內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。6.1.3乙方不得在門(mén)店內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)門(mén)店結(jié)構(gòu)造成損害的裝修或改動(dòng)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下維修責(zé)任：6.2.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)店主體結(jié)構(gòu)的維修。6.2.2甲方負(fù)責(zé)門(mén)店公共設(shè)施的維修。6.2.3甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下維修責(zé)任：6.3.1乙方負(fù)責(zé)門(mén)店內(nèi)部設(shè)施的日常維修。6.3.2乙方在進(jìn)行維修時(shí)應(yīng)使用合格的材料和配件。6.3.3乙方在進(jìn)行維修前應(yīng)通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)門(mén)店的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證門(mén)店在租賃期間受到保險(xiǎn)保障。7.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)門(mén)店的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到保險(xiǎn)保障。7.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拈T(mén)店損失或損害的賠償責(zé)任。第八章：安全與衛(wèi)生8.1乙方應(yīng)保證門(mén)店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行門(mén)店的安全檢查和衛(wèi)生清理，保證門(mén)店的安全和衛(wèi)生。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全與衛(wèi)生的監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得無(wú)故解除合同。如甲方需要解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。9.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得無(wú)故解除合同。如乙方需要解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一章：合同的續(xù)租11.1若乙方在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。11.2雙方達(dá)成續(xù)租意向后，應(yīng)簽訂新的租賃合同，新合同的租賃條件由雙方協(xié)商確定。11.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)將門(mén)店出租給其他第三方。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，乙方應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的所有責(zé)任。12.3轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十三章：不可抗力13.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：保密條款14.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后____年。14.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或利用對(duì)方的商業(yè)秘密。第十五章：其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)。15.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3本合同未盡事宜，雙