高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)合同

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)合同合同編號：__________甲方（投資方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（開發(fā)方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方投資乙方高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方作為投資方，負(fù)責(zé)為本項目提供資金支持，乙方作為開發(fā)方，負(fù)責(zé)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營和管理。第二章項目概述2.1項目名稱：____________________高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目投資總額：_____________元第三章投資及回報3.1甲方在本合同約定的投資總額內(nèi)，分批次向乙方支付投資款項。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用甲方投資款項，保證項目順利進(jìn)行。3.3甲方投資回報：乙方應(yīng)在項目建成后，按照約定的比例向甲方分配凈利潤。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1對乙方使用投資款項進(jìn)行監(jiān)督、檢查；4.1.2參與項目重大決策；4.1.3按約定獲取投資回報。4.2甲方義務(wù)：4.2.1按約定向乙方支付投資款項；4.2.2協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；4.2.3維護(hù)乙方合法權(quán)益。4.3乙方權(quán)利：4.3.1依法自主開展項目開發(fā)和運(yùn)營；4.3.2按約定獲取甲方投資款項；4.3.3.1條款所述投資回報。4.4乙方義務(wù)：4.4.1嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行項目開發(fā)和運(yùn)營；4.4.2保障甲方投資款項的安全和合理使用；4.4.3按約定向甲方分配投資回報。第五章爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（投資方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（開發(fā)方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第六章項目進(jìn)度及驗收6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的項目進(jìn)度計劃表，按時完成各階段的建設(shè)任務(wù)。6.2甲方有權(quán)對乙方提交的項目進(jìn)度計劃表進(jìn)行審查，并提出合理化建議。6.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成的建設(shè)項目應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；6.3.2符合甲方對項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求；6.3.3符合雙方約定的設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范。6.4項目驗收程序：6.4.1乙方在項目完成后，應(yīng)向甲方提交驗收申請；6.4.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后，組織相關(guān)專家對項目進(jìn)行驗收；6.4.3驗收合格后，甲乙雙方簽訂驗收合格證書。第七章質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量，保證項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)提供項目質(zhì)量保證書，承諾項目在保質(zhì)期內(nèi)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3如項目存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在保質(zhì)期內(nèi)免費(fèi)修復(fù)或更換。7.4甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。第八章安全生產(chǎn)8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項目安全生產(chǎn)。8.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，保證施工安全。8.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。8.4甲方有權(quán)對乙方安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九章知識產(chǎn)權(quán)9.1乙方應(yīng)保證項目所使用的技術(shù)、設(shè)備、材料等不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。9.2乙方應(yīng)保證項目在建設(shè)、運(yùn)營過程中，不侵犯他人的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。9.3如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方未能按照約定完成項目進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，支付投資總額的_____%。10.3乙方未能按照約定保證項目質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：項目投資總額的_____%。10.4甲方未能按照約定支付投資款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，支付投資總額的_____%。10.5本合同所述違約金不足以彌補(bǔ)損失的一方，有權(quán)要求賠償損失。甲方（投資方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（開發(fā)方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第十一章項目變更11.1項目變更應(yīng)遵循以下程序：11.1.1乙方提出項目變更申請，說明變更原因及影響；11.1.2甲方對變更申請進(jìn)行審查，必要時組織專家論證；11.1.3甲方批準(zhǔn)變更申請后，雙方簽訂項目變更協(xié)議。11.2項目變更不得影響項目整體質(zhì)量和進(jìn)度。11.3項目變更導(dǎo)致投資增加的，雙方應(yīng)協(xié)商確定投資增加的部分。第十二章項目終止12.1在以下情況下，甲乙雙方可以協(xié)商終止本合同：12.1.1國家政策調(diào)整，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行；12.1.2甲乙雙方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同；12.1.3其他不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。12.2項目終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，甲方應(yīng)按照已投資金額扣除已產(chǎn)生收益后的余額退還乙方。12.3項目終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理施工現(xiàn)場，保證安全生產(chǎn)。第十三章保密13.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十四章法律適用及解除合同14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2在以下情況下，任何一方可以解除本合同：14.2.1另一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；14.2.2另一方因不可抗力原因無法履行合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定的清算方式進(jìn)行清算。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（投資方）：__________