醫(yī)院場地租賃合同

醫(yī)院場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂，雙方就甲方將其合法擁有的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，乙方按約定支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的租賃場地位于：_____________________________。1.3本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃場地及用途2.1甲方出租的租賃場地面積為____平方米，具體位置和范圍詳見附件一。2.2乙方租賃場地的用途為：_____________________________。2.3乙方在使用租賃場地期間，必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃場地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付租賃場地，并保證租賃場地符合約定的用途。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施維修、保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。4.4甲方不得干涉乙方正常使用租賃場地，不得隨意提高租金。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。5.3乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)場地設(shè)施，保證場地安全。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章場地使用及維修6.1乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)按照甲方提供的場地使用規(guī)范進(jìn)行操作。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證場地設(shè)施正常運(yùn)行。6.3乙方對租賃場地進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施時(shí)，必須提前向甲方提交書面申請，并取得甲方同意。6.4甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，保證場地設(shè)施的正常使用。第七章安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)，保證租賃場地的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。7.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，避免發(fā)生安全。7.3乙方應(yīng)采取有效措施，保證租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生，不得污染環(huán)境。7.4乙方在進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取降噪、防塵等措施，減少對周圍環(huán)境的影響。第八章保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行購買租賃場地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障場地及場地內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。8.2乙方在進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保障第三方的合法權(quán)益。8.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。8.4甲方有權(quán)要求乙方增加保險(xiǎn)金額，以保證場地及財(cái)產(chǎn)的安全。第九章違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方如未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。9.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。9.4雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同的變更、解除和終止10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2在租賃期限內(nèi)，如因征收、征用等原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法使用，雙方同意解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為合同總租金的____%。10.4租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章場地交接及驗(yàn)收11.1在租賃合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行場地交接，并填寫交接記錄。11.2乙方應(yīng)在交接記錄上簽字確認(rèn)，確認(rèn)租賃場地符合本合同約定的條件。11.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按交接記錄進(jìn)行場地驗(yàn)收，保證場地設(shè)施完好。11.4若乙方在租賃期間對場地造成損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的____%。第十三章不可抗力13.1本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭等。13.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。第十四章法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十五章其他約定15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效