城市公共活動(dòng)中心的設(shè)計(jì)

第七章城市公共活動(dòng)中心的設(shè)計(jì)7.1城市公共活動(dòng)中心的設(shè)計(jì)7.2城市行政、文化中心的設(shè)計(jì)7.3城市商業(yè)中心的設(shè)計(jì)7.4羅湖商業(yè)中心7.5城市中心復(fù)興工程《城市設(shè)計(jì)概論》7.1.1城市公共活動(dòng)中心的概念7.1.2城市公共活動(dòng)中心的分類7.1.3城市公共活動(dòng)中心的結(jié)構(gòu)7.1.4城市公共活動(dòng)中心的規(guī)劃布局

7.1城市公共活動(dòng)中心的設(shè)計(jì)7.1.1城市公共活動(dòng)中心的概念⑴城市公共活動(dòng)中心是城市開(kāi)展政治、經(jīng)濟(jì)、文化等公共活動(dòng)的中心，是城市居民公共活動(dòng)最頻繁、社會(huì)生活最集中的場(chǎng)所。⑵城市公共活動(dòng)中心是城市結(jié)構(gòu)的核心地區(qū)和城市功能的重要組成部分，是城市公共建筑和第三產(chǎn)業(yè)的集中地，集中體現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作和管理職能。⑶城市公共活動(dòng)中心是城市形象精華所在和區(qū)域性標(biāo)志。一般通過(guò)各類公共建筑與廣場(chǎng)、街道、綠地等要素有機(jī)結(jié)合，充分反映歷史與時(shí)代的要求，形成富有獨(dú)特風(fēng)格的城市空間環(huán)境，以滿足居民的使用和觀賞的要求。

7.1.2城市公共活動(dòng)中心的分類⑴城市綜合性公共中心。(2)城市行政中心。⑶城市文化中心。

⑷城市商業(yè)中心。⑸城市商務(wù)中心。⑹城市體育中心。⑺城市博覽中心。⑻城市會(huì)展中心。7.1.3城市公共活動(dòng)中心的結(jié)構(gòu)1城市的單核及多核結(jié)構(gòu)不同規(guī)模、性質(zhì)的城市，對(duì)公共活動(dòng)中心有不同的需求。按照城市規(guī)模，小城市一般有一個(gè)綜合性公共活動(dòng)中心，就可以滿足各方面的要求。大、中城市，除全市中心外，還會(huì)有副中心、地區(qū)中心等，它們之間既相對(duì)獨(dú)立，又相互聯(lián)系，形成公共活動(dòng)中一心體系。

⑴單核結(jié)構(gòu)：城市只有一個(gè)公共活動(dòng)中心，適用于小城市(圖7.2左)。⑵多核結(jié)構(gòu)：城市具有多個(gè)不同功能、服務(wù)于不同地區(qū)的公共活動(dòng)中心，適用于大中城市(圖7.2中)。⑶復(fù)合結(jié)構(gòu)：城市除了在市區(qū)具有多個(gè)公共活動(dòng)相對(duì)集中的城市中心或副中心外，城市邊緣地區(qū)還有各自的公共活動(dòng)中心體系，一般適用于特大城市(圖7.2右)。

圖7.22城市公共活動(dòng)中心的分級(jí)

根據(jù)服務(wù)的范圍及對(duì)象不同，大中城市公共活動(dòng)中心一般可分四級(jí)(圖1．3．2—1，圖7.4，圖7.5)：⑴市級(jí)公共活動(dòng)中心：主要為整個(gè)城市范圍服務(wù)的公共活動(dòng)中心。⑵地區(qū)級(jí)公共活動(dòng)中心：主要為行政區(qū)或地區(qū)范圍服務(wù)的公共活動(dòng)中心。⑶居住區(qū)級(jí)公共活動(dòng)中心：主要為居住區(qū)范圍服務(wù)的公共活動(dòng)中心。⑷小區(qū)級(jí)公共活動(dòng)中心：主要為小區(qū)范圍服務(wù)的公共活動(dòng)中心圖7.4城市公共活動(dòng)中心的分級(jí)結(jié)構(gòu)圖圖7.5東京城市公共活動(dòng)中心的分級(jí)結(jié)構(gòu)7.1.4城市公共活動(dòng)中心規(guī)劃的布局1城市公共活動(dòng)中心規(guī)劃布局的基本要求⑴不同類型的城市公共活動(dòng)中心在城市中應(yīng)分布合理，功能互補(bǔ)，聯(lián)系快捷，使用方便。⑵同一類型的城市公共活動(dòng)中心在城市中應(yīng)依服務(wù)對(duì)象、服務(wù)范圍的不同，按市、地區(qū)、居住區(qū)、小區(qū)分級(jí)設(shè)置。⑶城市公共活動(dòng)中心的性質(zhì)和規(guī)模應(yīng)根據(jù)城市發(fā)展和居民生活的實(shí)際需要確定。⑷城市公共活動(dòng)中心的用地組織應(yīng)符合城市總體規(guī)劃的要求。⑸城市公共活動(dòng)中心的分布要考慮城市交通組織，既交通方便，又避免交通的影響和干擾。⑹城市公共活動(dòng)中心的布局要考慮城市景觀組織的要求，為形成有地方特色的城市景觀及城市環(huán)境創(chuàng)造條件。⑺城市公共活動(dòng)中心的布局應(yīng)考慮城市基礎(chǔ)設(shè)施的合理安排，充分利用城市原有的基礎(chǔ)，以節(jié)約投資。2城市公共活動(dòng)中心交通組織的基本原則城市公共活動(dòng)中心既要有良好的交通條件，又要避免交通擁擠、人車互相干擾。為了組織好公共活動(dòng)中心的人、車及客運(yùn)、貨運(yùn)交通，在交通組織上應(yīng)重點(diǎn)考慮以下幾點(diǎn)：⑴必須有便捷的公共交通聯(lián)系，以接納和疏散大量人流。⑵疏解與中心活動(dòng)無(wú)關(guān)的車行交通。如有大量的城市交通通過(guò)，可開(kāi)辟與中心街道平行的交通道路，或在市中心地區(qū)外圍開(kāi)辟環(huán)行道路，或?qū)⑼ㄟ^(guò)的交通改為地下行駛，或控制車輛的通行時(shí)間和方向。⑶公共活動(dòng)中心四周布置足夠的汽車和自行車停放設(shè)施。⑷發(fā)展立體交通，建設(shè)人行天橋或地下通道，以減少人車交叉。⑸條件允許的情況下，公共活動(dòng)中心內(nèi)可劃出一定范圍作為步行區(qū)。7.2.1行政、文化中心的概念7.2.2行政、文化中心的內(nèi)容構(gòu)成7.2.3行政、文化中心的功能7.2.4行政、文化中心的規(guī)劃布局7.2.5城市行政、文化中心的景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)

7.2城市行政、文化的設(shè)計(jì)7.2.1行政、文化中心的概念城市行政中心是城市中政治與行政管理機(jī)構(gòu)的中心，是體現(xiàn)城市政治功能的重要區(qū)域，在城市中處于非常重要的地位。城市文化中心是以大型文化設(shè)施為主構(gòu)成的公共活動(dòng)中心，是體現(xiàn)城市文化功能和反映城市文化特色的重要區(qū)域。城市的行政中心和文化中心可獨(dú)立設(shè)置，也可合并設(shè)置。由于政治活動(dòng)與文化活動(dòng)的相關(guān)性和兼容性，常常把行政中心和文化中心結(jié)合在一起，形成城市行政、文化中心。7.2.2行政、文化中心的內(nèi)容構(gòu)成城市行政中心一般以政府辦公機(jī)構(gòu)為主構(gòu)成，可包括政黨、政府、人大、政協(xié)、司法等機(jī)構(gòu)及行政會(huì)議中心，通常還包括供市民集會(huì)和活動(dòng)的市政廣場(chǎng)。城市文化中心一般以大型或重要的文化設(shè)施為主構(gòu)成，可包括劇院、展覽館、美術(shù)館、博物館、紀(jì)念性建筑等。與行政中心相比較，文化中心具有更廣泛的內(nèi)容、形式與不同的服務(wù)對(duì)象。在城市中可以獨(dú)立設(shè)置單一功能為主的文化中心，如演藝中心、博覽中心等。隨著物質(zhì)文化生活水平的提高，文化中心的內(nèi)容將越來(lái)越豐富。7.2.3行政、文化中心的功能

城市行政、文化中心具有物質(zhì)功能、景觀功能和精神功能。7.2.4行政、文化中心的規(guī)劃布局城市行政、文化中心的規(guī)劃布局具有政治與時(shí)代的特點(diǎn)，市民廣場(chǎng)要體現(xiàn)開(kāi)放、民主的城市文化精神。其布局需要綜合分析城市歷史文脈、基地地形、交通狀況、建筑風(fēng)格、空間環(huán)境特色及生態(tài)環(huán)境等要素。城市行政、文化中心在布局中一般是以建筑組群輔以開(kāi)放空間構(gòu)成。最普遍的布局形式是以廣場(chǎng)組織建筑群，形成建筑中心組群及場(chǎng)所環(huán)境的有機(jī)整合，創(chuàng)造出特定建筑、空間領(lǐng)域感。1行政、文化中心的布局形式⑴規(guī)則式布局位于城市軸線或重點(diǎn)發(fā)展地段，一般呈對(duì)稱式布局。此類布局的中心廣場(chǎng)或中心建筑最為突出，布局強(qiáng)調(diào)政治性與紀(jì)念性，體現(xiàn)政治、文化中心的象征性作用?？傮w來(lái)看，一般單純的城市行政中心或行政、文化合設(shè)的中心多采用這一布局，如北京天安門(mén)廣場(chǎng)、華盛頓中心區(qū)。⑵自由式布局結(jié)合自然條件及現(xiàn)狀條件，規(guī)劃布局與城市整體空間有機(jī)聯(lián)系，較好地體現(xiàn)出城市的環(huán)境特點(diǎn)和歷史發(fā)展特征。自由式布局中，一類是將城市的歷史文脈作為重點(diǎn)，突出城市中心在空間上與傳統(tǒng)的聯(lián)系，如波士頓市政廳廣場(chǎng)、柏林文化中心；另一類是將自然因素作為重點(diǎn)，因借自然用地條件，就勢(shì)布置，如柏林聯(lián)邦政府中心、東京上野文化中心。2規(guī)劃布局與交通組織

行政、文化中心在交通組織上主要考慮以下因素：⑴創(chuàng)造便捷、綜合的公共交通；⑵發(fā)展立體交通，實(shí)現(xiàn)人車分流；⑶劃定一定的步行范圍，建構(gòu)步行系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)；⑷疏解無(wú)關(guān)過(guò)境交通；⑸布置足夠停車設(shè)施；⑹適應(yīng)重大活動(dòng)的交通集散。常州市新行政中心區(qū)交通組織——通過(guò)綠地、廣場(chǎng)和步行道連接起來(lái)并使之成為一個(gè)完全排除機(jī)動(dòng)車干擾的系統(tǒng)，是中心區(qū)成功的關(guān)鍵。規(guī)劃區(qū)的步行系統(tǒng)主要有連接各廣場(chǎng)和綠地的地面步行道；沿河道水面的濱水步行道；連接建筑物并跨越道路的天橋和二層步廊等內(nèi)容組成。

7.2城市行政、文化的設(shè)計(jì)圖7.8常州市新行政中心區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃7.2.6行政、文化中心的景觀和環(huán)境設(shè)計(jì)1行政、文化中心的景觀和環(huán)境設(shè)計(jì)⑴以宏偉嚴(yán)整與開(kāi)放的布局，形成空間組織特色；⑵以地方特色與文化精神，形成風(fēng)格和風(fēng)貌特色；⑶以整體性和個(gè)性相統(tǒng)一，形成城市的象征和標(biāo)志；⑷以自然環(huán)境與人工環(huán)境的滲透，形成親切感與舒適性的氛圍。2行政、文化中心景觀和環(huán)境設(shè)計(jì)手法⑴景觀形成要素城市景觀與空間形態(tài)是由自然因素、人工因素和社會(huì)文化因素相互綜合形成，其中富有特征的地域性自然因素和反映時(shí)代特征的人工因素是創(chuàng)造城市特色的重要因素，而社會(huì)文化因素會(huì)對(duì)城市景觀與空間形態(tài)的總體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生重要影響。⑵標(biāo)志性與象征性運(yùn)用隱喻、象征手法巴西利亞三權(quán)廣場(chǎng)（圖7.9）：為體現(xiàn)三權(quán)分立，用一個(gè)等邊三角形.⑶空間序列⑷空間組合與環(huán)境設(shè)施

7.2城市行政、文化的設(shè)計(jì)圖7.9巴西利亞三權(quán)廣場(chǎng)平面3北京天安門(mén)廣場(chǎng)明清天安門(mén)廣場(chǎng)最初形成于明永樂(lè)年間(15世紀(jì)初)，經(jīng)陸續(xù)建設(shè)至清乾隆年間全部完成，形成了以丁字形廣場(chǎng)(千步廊)為主要特征的廣場(chǎng)，面積約6.9hm2。明清天安門(mén)廣場(chǎng)是城市布局結(jié)構(gòu)中的重要組成部分。在城市中軸線上，紫禁城是中心，太和殿是高潮，而天安門(mén)廣場(chǎng)北接天安門(mén)，南抵大明門(mén)，是皇城的主要入口，成為整個(gè)高潮的前奏。廣場(chǎng)南北長(zhǎng)540m，東西寬65m，是較為封閉的南北空間；天安門(mén)前是橫向廣場(chǎng)，東西長(zhǎng)365m，南北寬125m，以襯托天安門(mén)，形成了強(qiáng)烈的空間對(duì)比；廣場(chǎng)的南北中軸嚴(yán)格對(duì)稱?？v深感強(qiáng)，更加突出了天安門(mén)的宏大氣魄。千步廊兩側(cè)的建筑物相對(duì)低矮平淡，廣場(chǎng)沒(méi)有綠化，其間點(diǎn)綴著漢白玉欄桿及金水河，更加襯托出天安門(mén)城樓紅墻金頂?shù)母畸愄没?。圖7.10清北京城鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)以后，一直到建國(guó)前夕，天安門(mén)廣場(chǎng)的變化不大，只是在1912年打通了長(zhǎng)安街，在長(zhǎng)安街兩側(cè)各辟南池子和南長(zhǎng)街門(mén)；1913年拆除了千步廊1915年正陽(yáng)門(mén)甕城被拆除等，在這期間沒(méi)有一個(gè)完整的規(guī)劃思想指導(dǎo)天安門(mén)廣場(chǎng)的整治與改建。1949年10月1日，新中國(guó)的開(kāi)國(guó)大典在天安門(mén)廣場(chǎng)舉行，也標(biāo)志著天安門(mén)廣場(chǎng)的規(guī)劃和改建的開(kāi)始。1953年，確定了行政中心在舊城中心，城市改造以長(zhǎng)安街、天安門(mén)廣場(chǎng)為布局中心，天安門(mén)廣場(chǎng)成為首都北京的中心廣場(chǎng)。1950年以后，多次開(kāi)展關(guān)于天安門(mén)廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，進(jìn)行歸納、篩選、比較。首先在廣場(chǎng)中間建立“人民英雄紀(jì)念碑”。

1958年至1959年，對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行了大規(guī)模改造，廣場(chǎng)仍保持“T”字形格局，在西側(cè)建了人民大會(huì)堂，東側(cè)建了中國(guó)革命博物館和中國(guó)歷史博物館，廣場(chǎng)的面積擴(kuò)大到39.5hm2。經(jīng)過(guò)十周年慶典時(shí)對(duì)天安門(mén)廣場(chǎng)和東西長(zhǎng)安街的改造，在規(guī)劃上保留并發(fā)展了原有的南北中軸線，打通、展寬、延伸了東西長(zhǎng)安街，形成了新的東西軸線，兩條軸線相交于天安門(mén)廣場(chǎng)；原廣場(chǎng)南部的中華門(mén)被拆除，人民英雄紀(jì)念碑成為廣場(chǎng)中心。

1970年代末在紀(jì)念碑以南建立了毛主席紀(jì)念堂，經(jīng)擴(kuò)建廣場(chǎng)面積達(dá)到49hm2。。廣場(chǎng)北起金水橋，南至正陽(yáng)門(mén)，東西以中國(guó)革命博物館和中國(guó)歷史博物館以及人民大會(huì)堂為界，南北長(zhǎng)860n1，東西寬500rn，可容納50萬(wàn)人的群眾集會(huì)。其中，長(zhǎng)安街至紀(jì)念堂，廣場(chǎng)東、西側(cè)路之間面積為18.5hm2。。

1999年對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行了改造，增加了廣場(chǎng)兩側(cè)的草坪綠化，前門(mén)箭樓形成了綠化廣場(chǎng)。

7.2城市行政、文化的設(shè)計(jì)圖7.171990年的天安門(mén)廣場(chǎng)天安門(mén)廣場(chǎng)是國(guó)家級(jí)政治、文化中心，也是國(guó)家的象征。在使用功能上更具有多樣性，如游行閱兵、群眾集會(huì)、節(jié)日聯(lián)歡、紀(jì)念典禮、迎賓、升旗等儀式活動(dòng)；另外，廣場(chǎng)的節(jié)日綠化與夜景照明也已成為節(jié)日慶典活動(dòng)的重要組成部分。目前，廣場(chǎng)區(qū)的主要建筑是人民大會(huì)堂、中國(guó)歷史博物館和中國(guó)革命博物館、毛主席紀(jì)念堂，人民大會(huì)堂西側(cè)的國(guó)家大劇院正在建設(shè)之中。按照規(guī)劃，廣場(chǎng)南部還將建設(shè)國(guó)家級(jí)文化設(shè)施。隨著規(guī)劃的實(shí)施，天安門(mén)廣場(chǎng)的行政、文化中心功能將進(jìn)一步加強(qiáng)。

7.2城市行政、文化的設(shè)計(jì)圖7.18廣場(chǎng)平面天安門(mén)廣場(chǎng)的城市設(shè)計(jì)特點(diǎn)：①規(guī)模天安門(mén)廣場(chǎng)的占地面積為世界之最，這是由其功能和地位所決定的，如此巨大的規(guī)模恰好表達(dá)了民族精神和國(guó)家象征，對(duì)廣場(chǎng)周邊建筑重點(diǎn)進(jìn)行藝術(shù)處理，形成了一個(gè)完整的有機(jī)整體。②軸線天安門(mén)廣場(chǎng)的建設(shè)和改造基本遵循原中軸線的對(duì)稱格局，但又非絕對(duì)對(duì)稱，即中國(guó)國(guó)家博物館和人民大會(huì)堂體形相仿，形式相近，但建筑規(guī)模不等，一輕一重、一虛一實(shí)，遙相呼應(yīng)，使天安門(mén)的中心地位更加突出。在中軸線上，由天安門(mén)經(jīng)金水橋、旗桿、人民英雄紀(jì)念碑、毛主席紀(jì)念堂，到達(dá)正陽(yáng)門(mén)箭樓及其甕城，層次非常分明，強(qiáng)化了中軸線的重要性。③比例天安門(mén)廣場(chǎng)采取了“開(kāi)敞”的空間處理手法，不同干傳統(tǒng)廣場(chǎng)以建筑圍合空間的手法。首先，廣場(chǎng)北側(cè)有重要的交通干道長(zhǎng)安街穿過(guò)，而整個(gè)廣場(chǎng)的北部出于集會(huì)的需要，也進(jìn)行了大面積鋪裝；廣場(chǎng)的南部現(xiàn)狀建筑高度不高，圍合感不強(qiáng)，規(guī)劃擬適當(dāng)提高層數(shù)，強(qiáng)化圍合空間。廣場(chǎng)的空間比例比較開(kāi)闊舒展，主要建筑物，構(gòu)筑物(如旗桿、人民英雄紀(jì)念碑、毛主席紀(jì)念堂、中國(guó)國(guó)家博物館和人民大會(huì)堂等)與廣場(chǎng)的空間比例均在l：10以上，延續(xù)了故宮建筑群莊嚴(yán)、雄偉，氣派的傳統(tǒng)。④風(fēng)格天安門(mén)廣場(chǎng)建國(guó)后的第一次改建主要建筑是人民英雄紀(jì)念碑、中國(guó)革命博物館、中國(guó)歷史博物館和人民大會(huì)堂等。人民英雄紀(jì)念碑是廣場(chǎng)的中心，它以石碑為范本，碑頭外形近似小廡殿頂而實(shí)為盞頂形式，3層中國(guó)古典臺(tái)基，高而挺拔，氣宇軒昂；而中國(guó)革命博物館、中國(guó)歷史博物館和人民大會(huì)堂則是吸收中西古典建筑的精華，立面劃分勻稱，三段式古典構(gòu)圖，輪廓線平穩(wěn)，建筑形象極具中國(guó)民族特色；同樣的建筑風(fēng)格手法后期也應(yīng)用于毛主席紀(jì)念堂，使新建筑風(fēng)格較為一致；從總體上更加突出了中軸線上天安門(mén)的古典風(fēng)格。7.3.1商業(yè)中心的概念7.3.2商業(yè)中心的內(nèi)容7.3.3商業(yè)中心的功能7.3.4商業(yè)步行街的規(guī)劃設(shè)計(jì)7.3城市商業(yè)中心的設(shè)計(jì)7.3.1商業(yè)中心的概念

商業(yè)中心是城市商業(yè)服務(wù)設(shè)施高度集中的地區(qū)，是城市公共活動(dòng)中心最主要的組成部分之一，具有商業(yè)、服務(wù)、娛樂(lè)、旅游等主要功能。

商業(yè)中心的發(fā)展演變：⑴古代：古代商業(yè)活動(dòng)的聚集場(chǎng)所從最初的“市”開(kāi)始，逐步發(fā)展轉(zhuǎn)入固定的場(chǎng)所和進(jìn)入店鋪，形成商業(yè)街和市場(chǎng)。⑵近代：大工業(yè)生產(chǎn)導(dǎo)致城市的迅速發(fā)展，人口高度集中，對(duì)商業(yè)中心的發(fā)展有了客觀要求。同時(shí)，冷凍等技術(shù)的產(chǎn)生，使食品的零售范圍大大增加，而鋼、玻璃、混凝土的應(yīng)用為大空間商業(yè)建筑提供了可能。1852年世界上第一家百貨商店在巴黎誕生。⑶現(xiàn)代：小汽車的迅速普及，導(dǎo)致城市的郊區(qū)化蔓延；1970年代石油危機(jī)，使郊區(qū)化傾向受到抑制，開(kāi)始城市中心復(fù)蘇計(jì)劃。城市商業(yè)中心經(jīng)歷了從市中心到郊區(qū)，然后再返回市中心的變化過(guò)程。1930年超級(jí)市場(chǎng)在美國(guó)誕生，隨后出現(xiàn)購(gòu)物中心、倉(cāng)儲(chǔ)式等多種業(yè)態(tài)。商業(yè)中心的布局從商業(yè)區(qū)、商業(yè)步行街、地下商業(yè)街、綜合性購(gòu)物中心到立體化的巨型商業(yè)綜合體，形態(tài)多種多樣。⑷未來(lái)：進(jìn)入2l世紀(jì)，信息技術(shù)（IT）迅猛發(fā)展，電子商務(wù)將改變現(xiàn)代商業(yè)的業(yè)態(tài)。1994年世界第一家網(wǎng)上商店——亞馬遜電子書(shū)店在美國(guó)開(kāi)張納客。7.3.2商業(yè)中心的內(nèi)容

商業(yè)中心的內(nèi)容具有多樣性、綜合性、聚集性的特點(diǎn)。

⑴商業(yè)中心的設(shè)施構(gòu)成：商業(yè)中心的設(shè)施構(gòu)成可劃分為基本公共設(shè)施、其他公共設(shè)施、輔助設(shè)施三大類（圖7.23，圖7.24）

⑵商業(yè)中心的用地構(gòu)成：（圖7.25）

⑶商業(yè)中心建筑的類型：按經(jīng)營(yíng)方式劃分：①綜合店(雜貨店)；②專業(yè)店；③連鎖店；④百貨公司；⑤自選商場(chǎng)和超級(jí)市場(chǎng)；⑥倉(cāng)儲(chǔ)式超市；⑦購(gòu)物中心；⑧其他(流動(dòng)、拍賣(mài)、展銷等)。按建筑空間類型劃分：①單棟建筑(多層、高層、大跨度單層)；②綜合體建筑；③地下商業(yè)建筑；④空中商業(yè)連廊建筑；⑤室內(nèi)步行街；⑥其他。7.3城市商業(yè)中心的設(shè)計(jì)圖7.23商業(yè)中心的設(shè)施構(gòu)成圖7.25商業(yè)中心的用地構(gòu)成7.3.3商業(yè)中心的功能

商業(yè)中心的功能概括為如下四個(gè)主要方面：⑴經(jīng)濟(jì)功能。商業(yè)中心一方面為城市提供服務(wù)，同時(shí)是商品流通的舞臺(tái)，是商品走向市場(chǎng)的窗口，商業(yè)中心的信息起著指導(dǎo)和調(diào)整商品生產(chǎn)的杠桿作用。⑵生活服務(wù)功能：是購(gòu)買(mǎi)力實(shí)現(xiàn)的場(chǎng)所。⑶社會(huì)功能：是社會(huì)交往的主要場(chǎng)所。⑷文化表征功能：是城市文化和城市形象的重要展現(xiàn)。7.3.4步行商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)1步行商業(yè)街概述步行商業(yè)街是最受歡迎的商業(yè)空間形式，也是商業(yè)中心最基本的規(guī)劃內(nèi)容。不論是傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的保護(hù)與更新、現(xiàn)有商業(yè)中心的改造與整治、新商業(yè)中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)，還是城郊型的商業(yè)中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)中都包含商業(yè)步行街的內(nèi)容。步行街既保持了傳統(tǒng)商業(yè)街道的藝術(shù)魅力，又融合了購(gòu)物中心所具有的安全、方便、舒適、多功能的特點(diǎn)，是最富有生命力的商業(yè)空間2城市商業(yè)中心的環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)⑴商業(yè)中心內(nèi)人的行為心理分析

(圖7.27，圖7.28)1）人在商業(yè)中心內(nèi)的非消費(fèi)行為.；2）人在商業(yè)中心內(nèi)的消費(fèi)行為；對(duì)不同地區(qū)，不同人的行為心理的差異性應(yīng)有所考慮，消費(fèi)者的行為和心理是商業(yè)中心商業(yè)布局，平面空間布局和環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。

⑵商業(yè)中心環(huán)境評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)1）便捷：組織清晰、明確，良好的可達(dá)性；2）安全感：步行商業(yè)中心，人車分流等；3）舒適感：合理的人流密度(表7—1)，合理分布的休息空間與設(shè)施。按20～25m間隔布置座椅、長(zhǎng)凳，最大間隔不超過(guò)120m；4）場(chǎng)所感：經(jīng)驗(yàn)認(rèn)知和情感認(rèn)知。經(jīng)驗(yàn)認(rèn)知是對(duì)商業(yè)中心整體感、方位感、方向感、領(lǐng)域感的認(rèn)知，是對(duì)整體形象特征的清晰把握。它包括商業(yè)中道路的組織和走向，范圍和主體輪廓線，建筑與空間，標(biāo)志性建筑，步行空間的導(dǎo)向性，環(huán)境小品的細(xì)節(jié)等。7.3城市商業(yè)中心的設(shè)計(jì)圖7.27商業(yè)中心內(nèi)人的行為心理分析表7.1平均人流量與環(huán)境感覺(jué)之間的關(guān)系3商業(yè)中心環(huán)境設(shè)計(jì)的內(nèi)容

⑴實(shí)體設(shè)計(jì)。包括建筑、輔助附屬設(shè)施、綠化、水體、小品和界面的設(shè)計(jì)。①商業(yè)中心的建筑設(shè)計(jì)要求公共性、開(kāi)放性、商業(yè)性、世俗性、趣味性以及具有個(gè)性。②設(shè)施小品、綠化和水體。設(shè)施小品又稱“街道家具”，除一定使用要求外，還要有一定的藝術(shù)性、觀賞性和審美價(jià)值。包括停車棚、候車亭、公廁、售貨亭、廣告牌、指示牌、宣傳欄、路燈、電話亭、郵筒、鐘塔、垃圾箱、欄桿、座椅等等。造景小品包括雕塑、各種標(biāo)志物等豐富視覺(jué)效果，具有很強(qiáng)的裝飾性。雕塑要考慮位置、體量、比例、尺度、造型、材料、質(zhì)地、色彩、光影、環(huán)境、主題等方面的因素。綠化是環(huán)境設(shè)計(jì)不可缺少的元素之一，具有觀賞價(jià)值和凈化空氣、降噪、調(diào)節(jié)小氣候等功能。水體分為自然水體與人工水體，同時(shí)可兼做消防用水和空調(diào)冷卻用水。③界面設(shè)計(jì)：包括底界面(地面)、側(cè)界面(立面、店面)和頂界面(天棚)。界面設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)商業(yè)中心建筑和空間的特點(diǎn)。地面設(shè)計(jì)要注意圖案、色彩、紋理和質(zhì)感的效果，以及對(duì)人流活動(dòng)的導(dǎo)向性和停息的暗示作用，要做好臺(tái)階與坡道的設(shè)計(jì)，充分考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。⑵場(chǎng)景設(shè)計(jì)／景觀設(shè)計(jì)商業(yè)中心景觀設(shè)計(jì)主要通過(guò)商業(yè)中心形體環(huán)境各種構(gòu)成要素組合形式的變化，包括以下幾個(gè)主要方面：①構(gòu)圖：沿街立面和店面設(shè)計(jì)，商業(yè)中心空間景觀輪廓線要符合平面和立體構(gòu)圖的原則，符合形式美的一般規(guī)律。②光影和色彩：充分利用自然采光和人工光，特別注意商業(yè)中心夜景燈光的設(shè)計(jì)，如霓虹燈、燈箱廣告、投影燈光等。③造景：通過(guò)對(duì)景、借景等手法營(yíng)造宜人的視覺(jué)環(huán)境。④景線：結(jié)合主要人流走向，規(guī)劃設(shè)計(jì)連續(xù)變化的序列景觀。⑶空間設(shè)計(jì)：空間設(shè)計(jì)是商業(yè)中心規(guī)劃布局上最重要的一個(gè)方面，是商業(yè)活動(dòng)的容器，對(duì)人的行為、心理產(chǎn)生影響。良好的空間感受取決于空間的形狀、尺度、組合等因素，以及圍合空間的實(shí)體和場(chǎng)景的豐富性。商業(yè)中心空間設(shè)計(jì)的基本方法：①尺度。②形狀：規(guī)則幾何形與不規(guī)則形產(chǎn)生不同的空間感受。③空間的圍合：從一面圍合到四面圍合。④空間的組合：空間內(nèi)的空間、穿插式空間、鄰接式空間、過(guò)渡空間。⑷商業(yè)街道空間的設(shè)計(jì)手法：1）街面寬度與鄰街建筑高度比的確定(圖7.29)①傳統(tǒng)商業(yè)街道寬高比(D／H)在0．7～1．5之間，寬6～8m為官。②干道商業(yè)街道寬高比(D／H)在1．5～3．3之間，寬20～40m為宜。③建議一般新建步行商業(yè)街(D／H)在l～2．5之間，寬10～20m為宜。④鄰街商業(yè)建筑高度2～4層，高層后退為宜。2）平面線型變化（圖7.30）通過(guò)平面線型的曲折變化，形成豐富的景觀系列。通過(guò)局部的開(kāi)合，形成一定的開(kāi)敞空間和圍合空間，豐富商業(yè)街的內(nèi)容和層次。3）店面和廣告招牌的設(shè)計(jì)，要起到劃分空間，形成縱深感的作用。圖7.29我國(guó)若干城市商業(yè)街道寬高比⑸商業(yè)廣場(chǎng)空間的設(shè)計(jì)商業(yè)廣場(chǎng)空間是商業(yè)外部空間序列的高潮部分，有向心性和聚集性?？刹捎孟鲁潦降仁址▉?lái)強(qiáng)調(diào)廣場(chǎng)的圍合感、領(lǐng)域感，并豐富廣場(chǎng)的空間景觀。4城市商業(yè)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)⑴娛樂(lè)化和大眾化⑵郊區(qū)化、區(qū)域化和社區(qū)化⑶巨型化⑷高檔化⑸商業(yè)文化和以人為本⑹傳統(tǒng)商業(yè)的弘揚(yáng)⑺信息化趨勢(shì)7.4.1羅湖商業(yè)區(qū)用地現(xiàn)狀7.4.2城市設(shè)計(jì)的定位、目標(biāo)和對(duì)策7.4.3城市設(shè)計(jì)構(gòu)思7.4羅湖商業(yè)中心

7.4.1羅湖商業(yè)區(qū)用地現(xiàn)狀羅湖商業(yè)區(qū)已批租的用地有151塊(其中98％的用地已建成)，占總建設(shè)用的97％。未劃撥的用地為羅湖村舊村用地，占總建設(shè)用地的2.1％。可開(kāi)發(fā)用地已所剩無(wú)幾，城市建設(shè)的平面和空間發(fā)展余地很小。用地性質(zhì)以商業(yè)性公共設(shè)施用地為主，除城市道路廣場(chǎng)用地以外，商業(yè)性公共設(shè)施用地的比例遠(yuǎn)大于其它各類用地，用地結(jié)構(gòu)屬典型的商業(yè)中心區(qū)1景觀資源⑴自然景觀

1）地形：本片區(qū)屬典型的沖積平原地形，地勢(shì)平緩，舊時(shí)為稻田及魚(yú)塘。

2）山巒：本片區(qū)南側(cè)香港新界的綠色群山是寶貴的自然視覺(jué)景觀資源。

3）水：本片區(qū)南側(cè)的深圳河是深圳市最大的河流，也是反映深圳市山水海濱城市的重要自然特征。圖7.45圖7.45⑵人工景觀

1）東門(mén)老街地區(qū)：東門(mén)老街地區(qū)作為深圳市現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)源地，其原有的街道尺度和建筑風(fēng)格都具有典型的嶺南集鎮(zhèn)商業(yè)的特色。目前的舊城改造將很多街巷拆除、合并，興建了大型的商業(yè)建筑，破壞了原有空間格局的有機(jī)關(guān)系和親切感。

2）國(guó)貿(mào)、火車站及口岸地區(qū)：這一地區(qū)的空間格局呈現(xiàn)出典型的現(xiàn)代城市簡(jiǎn)潔、規(guī)整、理性的方格網(wǎng)形狀。人民南路在空間上將口岸、火車站——深南大道——東門(mén)老街地區(qū)串接起來(lái)，是這一地區(qū)城市發(fā)展主軸。⑶人文景觀

1911年廣九鐵路從九龍到羅湖橋一段通車后，商賈往來(lái)逐漸頻繁。至今在老街地區(qū)仍保留著當(dāng)年集鎮(zhèn)貿(mào)易的濃厚色彩，吸引著大批市民和中外游客，特別是香港游客。70年代末，我國(guó)實(shí)行“改革、開(kāi)放”政策，深圳的城市建設(shè)迅猛發(fā)展。由于本片區(qū)地處口岸，因而成為特區(qū)最先開(kāi)發(fā)的地區(qū)，十八年的建設(shè)濃縮了深圳從一個(gè)邊陲小鎮(zhèn)建設(shè)成為一座現(xiàn)代化都市巨大變化。由于對(duì)外交流頻繁，信息傳遞迅速，城市人口來(lái)自全國(guó)各地，因此城市文化具有強(qiáng)大的包容性。⑷活動(dòng)景觀

1）東門(mén)老街地區(qū)：這里的活動(dòng)主要為商業(yè)活動(dòng)。具有典型的南方地區(qū)特點(diǎn)的夜市是老街地區(qū)活動(dòng)的重要特色構(gòu)成。

2）國(guó)貿(mào)大廈地區(qū)：這里分布著數(shù)量眾多的大型商業(yè)設(shè)施、高層辦公樓宇，活動(dòng)以辦公，購(gòu)物和娛樂(lè)為主。

3）口岸、火車站地區(qū)：這里的主要活動(dòng)為交通集散活動(dòng)和口岸過(guò)境交通活動(dòng)。7.4.2城市設(shè)計(jì)定位、目標(biāo)和對(duì)策

1城市設(shè)計(jì)定位

⑴城市的商業(yè)中心區(qū)；⑵重要的城市形象標(biāo)志性區(qū)域；⑶集中體現(xiàn)城市文化發(fā)展與歷史時(shí)空延續(xù)的風(fēng)貌區(qū)；⑷城市的商務(wù)旅游中心區(qū)；⑸重要的客運(yùn)口岸及區(qū)域交通樞紐中心。

2城市設(shè)計(jì)目標(biāo)⑴創(chuàng)造舒適優(yōu)美、以人為本的城市公共空間系統(tǒng)；⑵建立安全便捷的城市交通體系；⑶豐富羅湖商業(yè)中心區(qū)特有的城市文化內(nèi)涵；⑷創(chuàng)造符合國(guó)際性城市發(fā)展需要、富有活力的產(chǎn)業(yè)環(huán)境。3城市設(shè)計(jì)對(duì)策⑴以人為本，組織為人服務(wù)的、高質(zhì)量的人性空間環(huán)境；⑵強(qiáng)化環(huán)境空問(wèn)的形式特征及其構(gòu)成關(guān)系，增強(qiáng)空間的觀賞性和感染力，保持并增強(qiáng)該區(qū)在城市形態(tài)方面的標(biāo)志性；⑶尊重歷史，保護(hù)與利用城市個(gè)性環(huán)境，努力創(chuàng)造現(xiàn)代文化名城的物質(zhì)空間；⑷提高街區(qū)支路網(wǎng)密度和通行能力，完善現(xiàn)有機(jī)動(dòng)車交通的動(dòng)、靜態(tài)交通體系；⑸結(jié)合地鐵系統(tǒng)，開(kāi)發(fā)利用地下空間，為該區(qū)的發(fā)展注入新鮮活力。7.4.3城市設(shè)計(jì)構(gòu)思1空間結(jié)構(gòu)構(gòu)思深圳特區(qū)已初步形成了以深南大道貫穿城市東西各組團(tuán)的城市景觀主軸和以多條城市南北向道路為景觀副軸的魚(yú)骨狀景觀結(jié)構(gòu)。貫穿本片區(qū)的人民南路作為城市的商業(yè)發(fā)展主軸，是該魚(yú)骨狀景觀結(jié)構(gòu)的重要組成部分。本片區(qū)目前已形成以國(guó)貿(mào)大廈為核心的商業(yè)型景觀空間，為了更加突出這一空間特征，可將本片區(qū)分為三個(gè)空間結(jié)構(gòu)圈層：由國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)、海燕大廈廣場(chǎng)、南國(guó)影院廣場(chǎng)的城市開(kāi)敞空間構(gòu)成本片區(qū)的“中心綠核”圈層；以國(guó)貿(mào)大廈、發(fā)展中心、深房廣場(chǎng)、海燕大廈等一批高層和超高層建筑群體構(gòu)成本片區(qū)空間的第二圈層，是深圳的標(biāo)志性景觀空間；第三圈層則是周圍密集的、作為背景空間的高層建筑群及多層建筑。這三個(gè)圈層與人民南路、嘉賓路商業(yè)景觀軸共同構(gòu)成了羅湖商業(yè)中心區(qū)三個(gè)圈層、兩條軸線的空問(wèn)結(jié)構(gòu)關(guān)系。本片區(qū)從用地功能關(guān)系上，可分為四個(gè)不同功能的區(qū)段，它們通過(guò)人民南路線性空間串接，形成本片區(qū)的主要空間景觀序列。這四個(gè)區(qū)段分別是：⑴口岸一火車站交通樞紐區(qū)段；⑵香格里拉一春風(fēng)高架橋辦公區(qū)段；⑶國(guó)貿(mào)大夏大型商業(yè)區(qū)段；⑷東門(mén)老街密集商業(yè)區(qū)段。2總體設(shè)計(jì)構(gòu)思⑴整合用地功能①突出人民南路城市商業(yè)發(fā)展主軸的功能特征，明確人民南路作為深圳第一商業(yè)街的地位，強(qiáng)化本區(qū)的商貿(mào)功能，形成專業(yè)化經(jīng)營(yíng)的中、高檔消費(fèi)為主的商業(yè)中心區(qū)；②合理開(kāi)發(fā)可用地資源，提高羅湖商業(yè)中心區(qū)的土地綜合利用水平，優(yōu)先滿足交通配套設(shè)施和市政用地的需求。⑵強(qiáng)化空間結(jié)構(gòu)①通過(guò)強(qiáng)化道路沿線人行步道、建筑界面的連續(xù)性；提高沿線道路綠化的觀賞性、統(tǒng)一性；塑造舒適的人行空間尺度等方式，進(jìn)一步突出深南大道城市景觀主軸與人民南路城市商業(yè)發(fā)展主軸的空問(wèn)聯(lián)系，強(qiáng)化人民南路商業(yè)發(fā)展主軸與嘉賓路等商業(yè)副軸的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系。②增強(qiáng)本片區(qū)“中心綠核”的空間凝聚力，突出國(guó)貿(mào)大廈及其周邊建筑群作為特區(qū)城市空間形態(tài)的標(biāo)志地位。⑶改善城市空間環(huán)境①針對(duì)羅湖商業(yè)中心區(qū)的現(xiàn)狀環(huán)境質(zhì)量，重點(diǎn)改善和提高城市公共空間的環(huán)境品質(zhì)，為該區(qū)商業(yè)振興提供良好的硬件基礎(chǔ)。增強(qiáng)城市公共空間環(huán)境的吸引力。②建立“巷道一半開(kāi)放空間—開(kāi)放空間—城市街道”的空間組織序列，使城市公共空間富有層次感、節(jié)奏感和秩序感。⑷完善交通體系①改造人民南路，建立便捷、高效的城市公共交通體系；②有機(jī)串聯(lián)重要商業(yè)設(shè)施和城市公共活動(dòng)空間，建立安全、舒適、便捷的立體化人行系統(tǒng)；③理順道路性質(zhì)和級(jí)別，打通道路“微循環(huán)”，強(qiáng)化街區(qū)內(nèi)部支路網(wǎng)的聯(lián)系作用，分流城市主要道路的交通壓力；④布置方便、充分的機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施，提高利用率，將城市公共空間盡可能地留給公眾；⑤結(jié)合地鐵建設(shè)，開(kāi)發(fā)地下空間，建立有序的交通換乘體系。⑸街區(qū)功能整合與強(qiáng)化①羅湖商業(yè)中心區(qū)的核心片區(qū)集中著深圳重要的大型商業(yè)設(shè)施。目前在使用功能上多為各自獨(dú)立的部分，聯(lián)系較差。本次城市設(shè)計(jì)通過(guò)街區(qū)功能整合與強(qiáng)化，有機(jī)串接各大型商業(yè)設(shè)施，產(chǎn)生集化效應(yīng)，提高城市街區(qū)的運(yùn)作效率，激發(fā)商業(yè)活力。②結(jié)合地鐵建設(shè)，合理開(kāi)發(fā)地下空間，將行人、地下商業(yè)、地下停車等功能與周邊商業(yè)設(shè)施有機(jī)組合，形成完整高效的區(qū)域商業(yè)設(shè)施系統(tǒng)。將人行流線導(dǎo)入主要大型商業(yè)設(shè)施的內(nèi)部，使之真正成為城市功能的有機(jī)組成部分。⑹延續(xù)城市歷史文脈延續(xù)城市歷史文脈，完善羅湖商業(yè)中心區(qū)的城市標(biāo)志性空問(wèn)環(huán)境，塑造象征城市風(fēng)貌與活力、體現(xiàn)深圳市兩個(gè)文明建設(shè)窗口的城市景觀區(qū)。3系統(tǒng)設(shè)計(jì)構(gòu)思⑴公共空間。創(chuàng)造以人為本、具有強(qiáng)烈時(shí)代氣息、舒適安全的公共空間，合理分布景觀小品及休閑設(shè)施。⑵人行系統(tǒng)。形成品質(zhì)良好、設(shè)施完善、系統(tǒng)完整的人行步道系統(tǒng)。⑶綠化系統(tǒng)。結(jié)合不同功能區(qū)段的特點(diǎn)，營(yíng)造具有南方亞熱帶城市特色的綠化系統(tǒng)。⑷道路交通設(shè)施。疏通背側(cè)支路網(wǎng)，提高機(jī)動(dòng)車通行能力；整合機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)及自行車停車架，盡量為行人留出活動(dòng)空間，改善道路隔離設(shè)施的面貌。⑸街道界面設(shè)計(jì)。新建筑與舊建筑物共同形成協(xié)調(diào)、整體性良好的界面系統(tǒng)，增強(qiáng)各區(qū)段界面的連續(xù)性、完整性。⑹廣告標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。根據(jù)不同功能區(qū)段的特點(diǎn)，創(chuàng)造美觀、有序，尺度宜人、位置得當(dāng)?shù)膹V告標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。⑺城市燈光照明設(shè)計(jì)。充分利用霓虹燈、街燈、建筑物飾燈的綜合燈光效果，以突出建筑物的功能形象，增強(qiáng)各功能區(qū)段的可識(shí)別性和夜景的可觀賞性。⑻市政共用設(shè)施。在滿足功能的前題下合理布點(diǎn)、統(tǒng)一造型、盡量暗設(shè)。

圖7.47羅湖夜景7.5城市中心復(fù)興工程7.5.1西雅圖城市中心的復(fù)興工程7.5.2法蘭克?；疖囌镜貐^(qū)復(fù)興工程7.5.1西雅圖城市中心復(fù)興工程(1997年——)

西雅圖雖然被看做是美國(guó)城市中最“富有生氣”的一員，在20年中人口陡增了30％的區(qū)域中心，但它依然同其他美國(guó)大城市一樣，沒(méi)有幸免于自20世紀(jì)50年代以來(lái)城市中心區(qū)域的衰敗。20世紀(jì)90年代初，西雅圖在市區(qū)內(nèi)關(guān)閉了兩家大型的百貨公司，對(duì)該城市的經(jīng)濟(jì)是一個(gè)巨大的損失。從1998年起，西雅圖城區(qū)開(kāi)始復(fù)蘇，100多項(xiàng)建設(shè)工程在這里宣布開(kāi)工、進(jìn)行建造、或是已經(jīng)建成。一切都非常有力地證明了整個(gè)城市正面臨一個(gè)真正的、持續(xù)的發(fā)展機(jī)遇。在1997年，城市的建設(shè)量為10億美元，而1998年，12.5億美元的雄厚資金將投資到這里的中心區(qū)域里來(lái)。西雅圖的復(fù)興很大程度上歸功于市長(zhǎng)保羅·斯科爾(PaulSchell)(1997年就任)所領(lǐng)導(dǎo)的政府與私人企業(yè)的相互合作。斯科爾曾經(jīng)從事內(nèi)城復(fù)興與阻止城市向郊區(qū)蔓延的工作——有趣的是：這是一項(xiàng)與英國(guó)“城市特別工作組(urbanTaskForce)”合作的項(xiàng)目，它提升了一個(gè)觀點(diǎn)：好的建筑師將是城市重建中一個(gè)至關(guān)重要的因素。斯科爾與保羅-艾倫(PaulAllen)結(jié)成了強(qiáng)有力的聯(lián)盟，有時(shí)候也與微軟合伙，使得開(kāi)發(fā)商、慈善家和發(fā)起人轉(zhuǎn)到一些重要的工程上來(lái)，其中包括為弗蘭克·蓋里(FrankGehry)設(shè)計(jì)的“音樂(lè)體驗(yàn)中心(ExperienceMusicCenter)”(對(duì)這個(gè)建筑進(jìn)行的最初研究，開(kāi)始于該建筑在2000年開(kāi)放的時(shí)候，受古根海姆現(xiàn)代藝術(shù)博物館的影響，建筑引入了吉他的解構(gòu)形式……)。圖7.65弗蘭克·蓋里的音樂(lè)體驗(yàn)中心或許算得上是西雅圖城市復(fù)興的中心工程，在建筑結(jié)構(gòu)的力度與形式設(shè)計(jì)上都可以與他在畢爾巴鄂設(shè)計(jì)的古根海姆博物館相媲美艾倫對(duì)城市文化與娛樂(lè)業(yè)的投資成為鼓勵(lì)其他開(kāi)發(fā)商在西雅圖投資的催化劑。新獲得的4.25億美元的投資，將建設(shè)一個(gè)72000座的大型露天足球場(chǎng)，預(yù)計(jì)在2002年可以投入使用。該項(xiàng)目由艾勒比·貝科特(EllerbeeBecket)設(shè)計(jì)，并由公眾與私人合伙的公司進(jìn)行施工，艾倫在其中扮演了領(lǐng)導(dǎo)的角色。在附近的“南部鬧市區(qū)(SouthDowntown)”，是新建的“薩伏科棒球場(chǎng)(safecobaseballstudium)”的基地(該項(xiàng)目由NBBJ設(shè)計(jì)，全場(chǎng)可容納47000個(gè)座位，耗資5億美元)，這是一個(gè)具有可開(kāi)合的頂棚，以及西雅圖水手之家和藝術(shù)集會(huì)地——艾倫是水手之家的一位狂熱者。這個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)從1999年開(kāi)工，替代了20世紀(jì)60年代建造的封閉的Kingdome運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。很少有城市能夠像西雅圖這樣能夠擁有兩個(gè)如此高水準(zhǔn)的露天大型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。艾倫的沃爾坎西北發(fā)展公司(VulcanNorthwestdevelopmentarm)對(duì)多余的(Unionstation)進(jìn)行了革新(該火車站1912年建造，1971年關(guān)閉)，并添加了一幢由NBBJ的成員比特·普蘭(PeterPran)設(shè)計(jì)的27000m2。(約290000平方英尺)的辦公樓，為西雅圖樹(shù)立了一個(gè)新的城市標(biāo)志性建筑。這個(gè)整修一新的火車站將包含一個(gè)新的西雅圖運(yùn)輸總公司(SeattleTransit)來(lái)運(yùn)作這個(gè)地區(qū)的往返輕軌鐵路網(wǎng)。圖7.67聯(lián)合大街火車站更新平面圖圖7.68從這張全面的工程設(shè)計(jì)鳥(niǎo)瞰圖來(lái)看，帝王街車站及其具有標(biāo)志性的高塔，將成為主要公共交通中轉(zhuǎn)站的一部分，同樣也是作為西雅圖城市復(fù)興的一部分。該規(guī)劃也凸顯了被重新利用的聯(lián)合大街火車站(UnionStreetStation)西雅圖從來(lái)沒(méi)有像其他美國(guó)重要城市一樣擁有自己市民的紀(jì)念物。這個(gè)遺憾現(xiàn)在終于被彌補(bǔ)了——羅伯特·文丘里的藝術(shù)博物館在前些日子完工，一個(gè)新的美國(guó)法院也預(yù)計(jì)在2003年建成，另外一個(gè)工程——中央圖書(shū)館也預(yù)計(jì)在2003年建成，該項(xiàng)日已經(jīng)委托了雷姆·庫(kù)哈斯(Renl

Koolhaas)。更值得注意的是：整個(gè)西雅圖正在將現(xiàn)在五花八門(mén)的地方房地產(chǎn)替換為一個(gè)新的市民中心(由黑維特(Hewitt)建筑師事務(wù)所，與溫斯坦·科布蘭德(WeirlsteinCopeland)合作)。新的城市大廳、城市法院以及警署大樓將由大面積的公共活動(dòng)空間相聯(lián)系，從室外到室內(nèi)到園林，公共空間被看做整個(gè)工程的核心，其目標(biāo)是為了建設(shè)一個(gè)面對(duì)公眾開(kāi)放的市民文化中心。這個(gè)地理位置相當(dāng)重要，處于南部鬧市區(qū)重建地帶的邊緣。圖7.691912年建成的聯(lián)合大街火車站久已廢棄不用。如今將對(duì)它進(jìn)行修復(fù)，在它的附近，將有NBBJ事務(wù)所的設(shè)計(jì)師比特-布蘭設(shè)計(jì)的一幢標(biāo)志性辦公大樓政府投資成為了吸引私人投資的催化劑——感覺(jué)西雅圖就像是一個(gè)集商業(yè)、辦公以及居住開(kāi)發(fā)為一體的繁榮的大市場(chǎng)。根據(jù)NBBJ筑事務(wù)所的意見(jiàn)，太平洋廣場(chǎng)(thePacificPlace)的開(kāi)發(fā)著重于喚起老式的城區(qū)建設(shè)風(fēng)格，那時(shí)候“城市擁有許許多多有趣的店面與遮罩，無(wú)數(shù)的商店入口與成排的樹(shù)分列于街道的兩邊”。這項(xiàng)面積為31000m2(約335000平方英尺)的發(fā)展項(xiàng)目包含了商店、餐館以及一個(gè)多元?jiǎng)?chǎng)。建筑由卡理遜(Callison)建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，相對(duì)較為謙遜，但它的設(shè)計(jì)反映了鄰近建筑的特點(diǎn)，如Frederick&Nelson商店，曾經(jīng)是19世紀(jì)早期工業(yè)不景氣時(shí)的犧牲品，現(xiàn)在建筑風(fēng)格上進(jìn)行了修復(fù)，并用為Nordstrom零售商所用?？ɡ磉d的“會(huì)議廣場(chǎng)”(OneConventionPlace)項(xiàng)目(從1998年～2000年；28000m2/30000平方英尺辦公區(qū))標(biāo)志著西雅圖辦公市場(chǎng)的復(fù)興，形成了華盛頓州會(huì)議與貿(mào)易中心(WashingtonStateConventionandTradeCenter)擴(kuò)展計(jì)劃的一部分，并被視作未來(lái)一項(xiàng)重大的投資項(xiàng)目。建筑的樣式是完全現(xiàn)代的，在西雅圖，這是一個(gè)振奮人心的建筑，同時(shí)也是近來(lái)美國(guó)商業(yè)建筑新裝飾主義風(fēng)格的一個(gè)醒目的對(duì)比(卡理遜所設(shè)計(jì)的、擁有426套客房數(shù)的W·西雅圖旅館在1999年秋季對(duì)外開(kāi)放，是該城市15年以來(lái)建設(shè)的第一家新的旅館建筑，該高層建筑在設(shè)計(jì)上采用了裝飾藝術(shù)風(fēng)格截然不同的風(fēng)格)。7.8城市中心復(fù)興工程圖7.70卡理遜建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的“會(huì)議廣場(chǎng)”項(xiàng)目在2000年完工，標(biāo)志著西雅圖辦公市場(chǎng)的復(fù)興西雅圖的居住建筑的開(kāi)發(fā)也繁榮起來(lái)，價(jià)格一再創(chuàng)記錄地攀升(一年之內(nèi)提價(jià)20％)。這里有一個(gè)顯而易見(jiàn)的危機(jī)：即便是中等收入人家也面臨著被迫遷出城市的危險(xiǎn)。不過(guò)斯科爾市長(zhǎng)的“居住議程”受到了鼓勵(lì)(通過(guò)稅收和其他激勵(lì)方式)，低造價(jià)住宅在城區(qū)的發(fā)展成為了加大市區(qū)密度的一項(xiàng)政策。大約2000戶城區(qū)居住單元正在建設(shè)中。也許最有趣的發(fā)展是黑維特建筑師事務(wù)所的“港口階梯(HarborSteps)”，該項(xiàng)目坐落在藝