不動(dòng)產(chǎn)負(fù)擔(dān)責(zé)任贈(zèng)與合同

不動(dòng)產(chǎn)負(fù)擔(dān)責(zé)任贈(zèng)與合同

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________

鑒于甲方擁有位于________________（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)一處，甲方愿意將該不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的描述

1.1甲方贈(zèng)與乙方的不動(dòng)產(chǎn)位于________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：________________。

1.2該不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、用途、層數(shù)、朝向、裝修狀況等，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及附件為準(zhǔn)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何形式的抵押、查封、扣押等權(quán)利限制。

2.2甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)在贈(zèng)與前無(wú)任何債務(wù)負(fù)擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。

2.3甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、相鄰權(quán)爭(zhēng)議等。

第三條贈(zèng)與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。

3.3雙方應(yīng)共同遵守《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條至第十六條關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的合法性、有效性。

第四條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付

4.1甲方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后____日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件。

4.3乙方應(yīng)在接收不動(dòng)產(chǎn)后____日內(nèi)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出。

第五條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

5.1自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起，不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

第六條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)

6.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第七條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的維護(hù)與修繕

7.1乙方在接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)與修繕。

7.2如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的____%。

8.2如乙方未按合同約定提供資料或繳納稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的____%。

8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________________