合同范本之商鋪無(wú)償租賃合同模板

商鋪無(wú)償租賃協(xié)議【篇一:商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本-非常具體】商業(yè)用房租賃協(xié)議甲方（出租方）:（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）:（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展,依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙方出租房屋事宜,簽署本協(xié)議。第一條租賃房產(chǎn)及租賃用途1、甲方同意將坐落于市區(qū)街（路）號(hào)（項(xiàng)目名稱）棟層號(hào)房屋（該房屋性質(zhì)為商鋪,產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為）（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)之用,乙方擬經(jīng)營(yíng)品牌名稱為:。在簽署本協(xié)議之前,乙方已實(shí)地查看并充足了解該房屋物業(yè)情況、相關(guān)配套設(shè)施及經(jīng)營(yíng)用途相關(guān)限制性條件。2、該房屋計(jì)租面積統(tǒng)一按（①套內(nèi)建筑面積,②建筑面積）計(jì)算,該房屋套內(nèi)建筑面積為平米,建筑面積為平方米;物管費(fèi)按建筑面積計(jì)算（以上面積最終以該房屋房產(chǎn)證標(biāo)注數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。第二條租賃期限雙方約定租賃期共年,即自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方法、支付時(shí)間1、協(xié)議期租金計(jì)算明細(xì)（租金價(jià)格均為含增值稅價(jià)格）:（1）租期第一年:①?gòu)哪暝氯罩聊暝氯?收取乙方固定租金為:元（大寫:）,考慮乙方裝修期無(wú)法實(shí)際經(jīng)營(yíng)及開業(yè)之初等原因,甲方同意乙方于年月日前繳納該期間租金。②從年月日至年月日,按元/平方米/月計(jì)收租金,即租金為元/月（大寫:）。（2）租期第二年:從年月日至年月日,按元/平方米/月計(jì)收租金,即租金為元/月（大寫:）。（3）租期第三年:從年月日至年月日,按元/平方米/月計(jì)收租金,即租金為元/月（大寫:）。（4）……2、租金支付方法為每個(gè)月為一期。除本條第1款第（1）項(xiàng)租金外,各期租金為預(yù)付制,即各期租金應(yīng)在上一期租金到期之日天前一次性足額支付給甲方;以后每期租金支付時(shí)間依這類推。第四條房屋交付、裝修1、房屋交付租賃房屋交付,雙方須到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋移交,清點(diǎn)隸屬設(shè)施設(shè)備,謄錄水、電、氣表底度,簽署房屋移交確定書和清單。交房確定書和清單為本協(xié)議附件,作為甲方交房屋交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿（包含因提前終止或解除協(xié)議情形）將房屋交還甲方時(shí)驗(yàn)收依據(jù)。2、裝修期裝修期不單獨(dú)計(jì)算,包含租賃協(xié)議期之內(nèi)。乙方裝修方案應(yīng)報(bào)甲方及該房屋所屬項(xiàng)目物業(yè)管理單位審核同意后方可實(shí)施,并由乙方自行進(jìn)行消防報(bào)審并負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;乙方須在接房后天之內(nèi)完成該房屋裝修工程。3、如甲方交房時(shí)間提前,則租賃期起算時(shí)間對(duì)應(yīng)提前;如交房時(shí)間延后,則租賃期起算時(shí)間對(duì)應(yīng)順延。4、在裝修期內(nèi),乙方需按時(shí)全額繳納物業(yè)管理費(fèi)及其她相關(guān)費(fèi)用。第五條開業(yè)及退出1、乙方應(yīng)遵守該房屋所屬項(xiàng)目整體商業(yè)計(jì)劃,如本項(xiàng)目整體商業(yè)計(jì)劃調(diào)整,乙方應(yīng)給予支持配合。2、乙方須在接房后個(gè)月內(nèi)完成裝修并開業(yè),若乙方超出約定裝修期限仍未完成裝修且仍未開業(yè),甲方有權(quán)解除本協(xié)議（乙方有正當(dāng)理由并經(jīng)甲方書面認(rèn)可除外）并要求乙方按本協(xié)議第三條第1款（1）②項(xiàng)約定租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金（計(jì)租期為乙方接房之日起至辦理完交接手續(xù)并撤場(chǎng)之日止,乙方已交納租金直接等額沖抵此項(xiàng)租金）。甲方不行使協(xié)議解除權(quán),協(xié)議繼續(xù)推行,但乙方應(yīng)向甲方支付額外租金（按本協(xié)議第三條第1款（1）①項(xiàng)約定租金標(biāo)準(zhǔn)）直至乙方開業(yè)之日止。對(duì)于上述租金或額外租金,甲方可從乙方交納租賃確保金中扣除,不足部分由乙方補(bǔ)足。第六條確保金1、租賃確保金:甲、乙雙方約定該房屋租賃確保金累計(jì)￥元（大寫:人民幣元整）,由乙方在簽署本協(xié)議當(dāng)日內(nèi)一次性支付給甲方,作為乙方推行本協(xié)議確保。2、物業(yè)管理確保金:乙方應(yīng)于接房當(dāng)日另行向物業(yè)管理企業(yè)繳納相當(dāng)于3個(gè)月物管理費(fèi)物業(yè)管理確保金。3、質(zhì)量信譽(yù)確保金:乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署當(dāng)日一次性向甲方繳納質(zhì)量信譽(yù)確保金:（人民幣）￥元;大寫:）。4、協(xié)議使用期內(nèi),乙方給租賃房屋、公共區(qū)域、公共設(shè)施造成損壞,應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。甲方可單方面以確保金抵扣,確保金不足抵扣,甲方有權(quán)深入追索。甲方抵扣后,乙方應(yīng)在3日內(nèi)按甲方或物業(yè)管理企業(yè)通知補(bǔ)足確保金;如乙方逾期補(bǔ)繳確保金,須按應(yīng)繳金額天天5‰標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。5、本協(xié)議終止后,假如乙方全方面推行了本協(xié)議全部義務(wù)、沒(méi)有拖欠任何應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)和其她費(fèi)用（乙方應(yīng)向甲方出示由該房屋所屬物業(yè)管理企業(yè)出具已繳清相關(guān)費(fèi)用書面證實(shí)）,甲方應(yīng)于乙方交還租賃房屋并辦妥交接手續(xù)（租賃房屋應(yīng)撤空、恢復(fù)原狀并沒(méi)有自然損耗以外其她毀損）后7天內(nèi)將確保金無(wú)息退還乙方。6、本協(xié)議終止后,如承租人拖欠應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)、賠償費(fèi)或任何應(yīng)付其她費(fèi)用,甲方有權(quán)從確保金中扣除乙方所欠款項(xiàng);在任何情況下,全部或部分扣除確保金均不被視為清算性損害賠償,甲方在此保留其在本協(xié)議項(xiàng)下或與本協(xié)議相關(guān),或在租賃房屋項(xiàng)下或與出租房屋相關(guān),因任何案由針對(duì)乙方享受權(quán)利。如確保金不足抵償乙方欠款和賠付,甲方有權(quán)深入追索。7、乙方提前終止本協(xié)議或因?yàn)橐曳竭`約甲方提前終止本協(xié)議,甲方有權(quán)直接扣除確保金作為違約金一部分,不足部分及乙方按協(xié)議約定應(yīng)支付其它應(yīng)付費(fèi)用乙方仍須支付。在任何情況下,全部或部分扣除確保金均不被視為清算性損害賠償,甲方在此保留其在本協(xié)議項(xiàng)下或與本協(xié)議相關(guān),或在租賃房屋項(xiàng)下或與出租租賃房屋相關(guān),因任何案由針對(duì)乙方享受權(quán)利。如確保金不足抵償乙方欠款和賠付,甲方有權(quán)深入追索。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求之時(shí)間、方法向乙方足額收取租金及其它相關(guān)費(fèi)用。2、甲方不得干涉乙方正常、正當(dāng)經(jīng)營(yíng)管理。3、甲方因設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障及其它緊急情況需進(jìn)入該房屋進(jìn)行維修時(shí),乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方相關(guān)人員進(jìn)入進(jìn)行維修并提供方便。4、甲方應(yīng)對(duì)該房屋及其設(shè)備定時(shí)檢驗(yàn),立刻修繕,以利于乙方能夠安全正常使用。5、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將該房屋及直接隸屬設(shè)備設(shè)施在租賃期內(nèi)另行出租給第三方。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方足額支付房屋租金。2、乙方應(yīng)按時(shí)足額向物業(yè)管理企業(yè)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)代收費(fèi)用。3、乙方應(yīng)按時(shí)向能源供給部門、網(wǎng)絡(luò)通訊部門支付相關(guān)費(fèi)用。4、乙方必需自行為其在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)取得一切必需正當(dāng)手續(xù)及證件。5、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),根據(jù)相關(guān)要求以及本協(xié)議約定經(jīng)營(yíng)用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在本協(xié)議使用期內(nèi),乙方若想對(duì)其經(jīng)營(yíng)用途或經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)做出任何形式調(diào)整或更換,需提前30天向甲方及物業(yè)管理企業(yè)書面申請(qǐng),取得甲方及物業(yè)管理企業(yè)書面同意后方可進(jìn)行調(diào)整或更換。6、乙方自行負(fù)擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生全部稅、費(fèi)。7、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管好該房屋及隸屬設(shè)施,保持其處于良好適用狀態(tài)。如因乙方原因造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。8、在租賃期限內(nèi)乙方與全部第三方發(fā)生債權(quán)債務(wù)均由乙方獨(dú)立負(fù)擔(dān);乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與消費(fèi)者、第三方所發(fā)生糾紛、投訴等由乙方獨(dú)自處理;乙方給甲方及第三方造成一切直接或間接損失概由乙方負(fù)責(zé)對(duì)應(yīng)賠償。第九條轉(zhuǎn)讓1、通知租賃期內(nèi),若甲方出售該房屋,應(yīng)書面通知乙方,乙方在相同條件下享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。書面通知一式兩份,乙方簽收后甲乙雙方各執(zhí)一份。2、優(yōu)先購(gòu)置權(quán)（1）相同條件相同條件是指一樣價(jià)格、房款支付方法、附帶條件、附帶義務(wù)等。若甲方與第三方購(gòu)房者屬親屬繼承或贈(zèng)予或投資關(guān)聯(lián)關(guān)系或其她利益關(guān)系,則乙方不得主張優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。（2）行使期限乙方須在書面通知送達(dá)之日起3日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先權(quán),超出3日乙方未書面表示購(gòu)置則視為放棄優(yōu)先權(quán)（因郵寄方法存在遞送期間,故乙方不得采取郵寄方法表示行使優(yōu)先權(quán)）;如乙方行使優(yōu)先權(quán),須在書面表示購(gòu)置之日起3日內(nèi)與甲方簽署《重慶市商品房買賣協(xié)議》并繳納房款,不然視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán),甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3、租賃保障租賃期內(nèi),若甲方出售該房屋,甲方應(yīng)確保新房屋全部權(quán)人認(rèn)可乙方在本協(xié)議中享受正當(dāng)權(quán)益,甲方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新房屋全部權(quán)人承繼。4、乙方轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)益:在協(xié)議推行期間,乙方如因本身原因需提前終止協(xié)議轉(zhuǎn)讓該房屋租賃權(quán)益需以書面方法提前3個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方可代甲方尋求新承租者,但重新出租全部協(xié)議條件由甲方制訂,且甲方有對(duì)新承租者充足選擇權(quán),并由甲方重新與新承租者簽署協(xié)議。這類情況下,乙方提前終止協(xié)議不算違約,雙方相關(guān)費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。除本條以外情形,乙方單方面終止協(xié)議或?qū)⒃摲课菖c任何第三方聯(lián)營(yíng)或出借該房屋均視為嚴(yán)重違約行為,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,收回該房屋,沒(méi)收乙方交納確保金作違約金,并向乙方追索一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí)還須向甲方支付人民幣3000元手續(xù)費(fèi)。第十條轉(zhuǎn)租1、租賃期內(nèi),乙方不得以任何理由將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方,不然,視為乙方根本性違約,按本協(xié)議第十六條第2款處理。2、轉(zhuǎn)租認(rèn)定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商對(duì)轉(zhuǎn)租認(rèn)定達(dá)成以下共識(shí):（1）乙方將房屋全部或部分直接交付給第三方使用,組成轉(zhuǎn)租。（2）乙方以“聯(lián)營(yíng)”、“合作”、“承包”、“借用”“分租”等為名,將房屋全部或部分交付第三方使用。（3）未經(jīng)甲方同意變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)品牌。（4）乙方接房后應(yīng)妥善照料房屋外觀與甲方整體商業(yè)氣氛一致性、友好性,不得在房屋范圍內(nèi)張貼租賃啟事或懸掛有損甲方商業(yè)形象小廣告、橫幅。若甲方發(fā)覺乙方承租房屋范圍內(nèi)張貼或懸掛有租賃啟事等情形,甲方應(yīng)立刻通知乙方;乙方須立刻清除該張貼或懸掛租賃啟事并在2日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)證實(shí)與其無(wú)關(guān),不然視為乙方組成轉(zhuǎn)租。第十一條:停業(yè)若乙方承租房屋關(guān)門歇業(yè),未對(duì)外進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)即視為乙方停業(yè);如乙方未經(jīng)甲方或物業(yè)管理企業(yè)書面同意而私自連續(xù)停業(yè)達(dá)15天,即組成根本性違約;經(jīng)公證乙方在任何15個(gè)自然日區(qū)間首尾各一天停業(yè),即視為乙方組成停業(yè)違約事實(shí)。第十二條續(xù)租1、如乙方要求續(xù)租,須提前最少60日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),續(xù)租條件由雙方重新議定;如乙方未在要求時(shí)間內(nèi)提交續(xù)租書面申請(qǐng)或未與甲方達(dá)成續(xù)租一致意見,均視為乙方不再繼續(xù)租賃,協(xié)議期滿后,甲方有權(quán)另行處臵。2、本協(xié)議租賃期滿、終止或解除時(shí),乙方必需在3日內(nèi)辦理完交接手續(xù)并撤場(chǎng),否【篇二:解除商鋪?zhàn)赓U協(xié)議協(xié)議書】經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于_________（鋪位）租賃協(xié)議,并達(dá)成一致意見,為明確責(zé)任,保障雙方正當(dāng)權(quán)益,特簽定本協(xié)議,條款以下:一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元（_________）違約金,逾期達(dá)七天,甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位,由此產(chǎn)生一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收累計(jì)_________元（_________）按金外,還需支付累計(jì)_________元（_________）作提前解約賠償金,總累計(jì)_________元（_________）。四、雙方再次證實(shí),_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,租金為每個(gè)月累計(jì)人民幣_(tái)________整（_________）,在此期間包含金額不乎甲方收款收據(jù)均不作實(shí),以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當(dāng)日,一次性結(jié)清應(yīng)付金額,乙方以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,如有損壞,照價(jià)賠償。七、乙方退租當(dāng)日,甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃協(xié)議》正本。八、_________年_________月_________日起,在此之前雙方所簽定全部租賃協(xié)議終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。甲方（簽字）:_________乙方（簽字）:__________________年____月____日_________年____月____日【篇三:鋪面、店面租賃協(xié)議范本(絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn))】店面租賃協(xié)議出租方:,以下簡(jiǎn)稱甲方承租方:,以下簡(jiǎn)稱乙方依據(jù)《中國(guó)》及相關(guān)要求,為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽署本協(xié)議。一、甲方將位于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),遵法經(jīng)營(yíng)。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任,甲方不負(fù)連帶責(zé)任,并有權(quán)收加店面,終止協(xié)議。二、租賃期限:租賃期共年,甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用,至年月日收回。乙方有下列情形之一,甲方能夠終止協(xié)議,收回店面:1．私自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與她人調(diào)劑交換;2．拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月。協(xié)議期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店面,相同條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃協(xié)議因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到店面,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,但需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽署協(xié)議。三、租金和確保交納方法租金:甲乙雙方議定月租金為元整,租金每年度支付一次。在協(xié)議簽署之日交清年月日起至年月日止租金元整,大寫人民幣萬(wàn)仟佰拾元整,先付后用。第二年度租金在第一年度第十二個(gè)月內(nèi)一次性交清,依這類推。第二年起,租金每年一訂,隨行就市。但乙方必需提早一個(gè)月與甲方協(xié)商確定,不然協(xié)議自動(dòng)終止。確保金:為確保乙方在租賃期間,不違反協(xié)議約定,在簽署協(xié)議之日,一次性支付確保金元整,大寫人民幣萬(wàn)仟佰拾元整（不另具收據(jù)）。若協(xié)議期滿,乙方無(wú)違約行為,甲方將確保金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,確保金不退。四、租賃期間店面裝飾和修繕乙方開業(yè)前,若需要對(duì)店面進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用,均由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間,乙方不得私自將店面改造,如需改造,必需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,不然,甲方有權(quán)動(dòng)用確保金或要求乙方無(wú)條件將店面還原,乙方對(duì)所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施,必需嚴(yán)格管理,立刻維修,因維修發(fā)生費(fèi)用由