2025年住宅小區(qū)設施維修協(xié)議

2025年住宅小區(qū)設施維修協(xié)議甲方：____市____小區(qū)業(yè)主委員會乙方：____市____小區(qū)物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方負責小區(qū)內設施的維修保養(yǎng)事宜，達成如下協(xié)議：一、維修范圍及內容1.1乙方負責小區(qū)內以下設施的日常維修保養(yǎng)工作：（1）住宅及公共區(qū)域內的給排水系統(tǒng)；（2）供電系統(tǒng)及公共照明設施；（3）電梯及曳引機設備；（4）供暖及空調系統(tǒng)；（5）小區(qū)內道路、綠化及公共設施；（6）其他根據(jù)法律法規(guī)、規(guī)章及小區(qū)管理需要乙方應承擔的維修保養(yǎng)工作。1.2乙方應確保維修保養(yǎng)工作的質量，確保小區(qū)設施的正常運行，避免因設施故障給業(yè)主帶來不便。二、維修質量及標準2.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行維修保養(yǎng)工作。2.2乙方應建立健全維修保養(yǎng)記錄，對每次維修保養(yǎng)的時間、地點、內容、使用的材料、更換的零部件等進行詳細記錄，并定期向甲方報告。2.3乙方應設立投訴渠道，對業(yè)主反映的維修保養(yǎng)問題及時進行處理。三、維修費用及支付方式3.1乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務，按照以下方式支付：（1）甲方每年支付給乙方人民幣____元整，作為當年維修保養(yǎng)的費用；（2）如當年維修保養(yǎng)費用有結余，甲方有權要求乙方退還或者用于下一年的維修保養(yǎng)費用；（3）如當年維修保養(yǎng)費用不足，乙方有權向甲方提出追加維修保養(yǎng)費用的請求，甲方應在收到請求后的____日內作出答復。3.2乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間向乙方支付維修保養(yǎng)費用。四、協(xié)議期限及續(xù)約4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。4.2協(xié)議期滿前，甲方有權根據(jù)本協(xié)議的履行情況及乙方的維修保養(yǎng)服務質量，決定是否續(xù)約。____個月書面通知乙方。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間、質量完成維修保養(yǎng)工作的，應向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的____%。5.2甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應支付維修保養(yǎng)費用的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____市___