雙方婚前購買房產歸屬協(xié)議7篇

雙方婚前購買房產歸屬協(xié)議7篇篇1本協(xié)議由以下雙方于XXXX年XX月XX日簽署：甲方：XXX，性別：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。乙方：XXX，性別：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。鑒于雙方即將結婚，為了明確雙方婚前購買房產的歸屬問題，特此簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、房產基本情況1.房產地址：XXXXXXXXXXXXXX。2.房產面積：建筑面積XX平方米，套內面積XX平方米。3.房產價值：購買時總價為人民幣XX元整（￥XXXXXX）。4.付款方式：雙方共同支付首付款人民幣XX元整（￥XXXXXX），剩余款項通過銀行貸款支付。二、房產歸屬1.婚前購買房產歸雙方共同所有，但具體產權比例根據(jù)雙方出資比例確定。甲方出資比例為XX%，乙方出資比例為XX%。2.甲方享有該房產XX%的使用權、收益權和處置權；乙方享有該房產XX%的使用權、收益權和處置權。3.雙方應在簽訂本協(xié)議后盡快辦理房產登記手續(xù)，明確雙方產權比例。三、貸款還款責任1.婚后由雙方共同承擔銀行貸款還款責任，還款比例為甲方XX%，乙方XX%。2.若一方未能按時還款，導致另一方承擔了全部或部分還款責任，則違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約方應承擔的還款金額的XX%。四、維修、裝修及日常管理1.該房產的維修、裝修及日常管理由雙方共同負責，具體分工和費用承擔比例根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.維修、裝修及日常管理過程中產生的費用和債務由雙方共同承擔，比例為甲方XX%，乙方XX%。五、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方：XXX，身份證號碼：XXXX乙方：XXX，身份證號碼：XXXX甲、乙雙方即將結婚，為了明確雙方婚前購買房產的歸屬，避免日后的糾紛，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲、乙雙方婚前購買房產的歸屬，保障雙方的合法權益，促進家庭和諧。二、房產信息本協(xié)議涉及的房產位于XX市XX區(qū)XX街XX號，是一套XX平方米的商品房。該房產由甲方和乙方共同購買，其中甲方出資了XX元，乙方出資了XX元。三、歸屬約定1.甲方和乙方婚前購買的房產歸甲方所有。甲方應當在本協(xié)議簽訂后盡快辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶到甲方名下。2.甲方應當在本協(xié)議簽訂后向乙方支付相應的款項，確保乙方的權益不受損失。具體款項為：XX元。3.甲方和乙方婚前購買的房產所產生的貸款、稅費等費用均由甲方承擔。乙方無需承擔任何費用。4.甲方和乙方婚前購買的房產歸甲方所有后，甲方有權對該房產進行處置，包括但不限于出租、出售、抵押等。乙方不得干涉甲方的處置權。5.甲方和乙方婚前購買的房產歸甲方所有后，甲方應當保證乙方的居住權益。乙方有權在合理期限內繼續(xù)居住在該房產內，但不得對該房產進行損壞或者改建。四、違約責任1.如果甲方違反本協(xié)議約定，未將房產過戶到甲方名下或者未向乙方支付相應款項，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.如果乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方的處置權或者對房產進行損壞、改建等行為，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。五、其他約定1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決。3.本協(xié)議涉及的房產歸屬約定具有法律約束力，甲、乙雙方應當嚴格遵守。如有違反，違約方應當承擔相應的法律責任。六、補充條款1.在本協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。如因一方原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，違約方應承擔相應責任。2.甲方和乙方在簽訂本協(xié)議時，應充分了解并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。如因違反法律法規(guī)規(guī)定而導致本協(xié)議無效或者部分無效，違約方應承擔相應責任。3.本協(xié)議中涉及的所有款項均應以銀行轉賬或者其他合法方式進行支付。支付時間、支付方式等具體事項由甲、乙雙方協(xié)商確定。4.甲方和乙方應共同維護家庭和諧穩(wěn)定，共同承擔家庭責任和義務。本協(xié)議中的歸屬約定不影響雙方共同承擔家庭責任和義務的原則。本協(xié)議是甲、乙雙方自愿簽訂的，具有法律約束力。甲、乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定，確保雙方的權益得到保障。如有任何爭議或者糾紛，應當通過友好協(xié)商或者法律途徑解決。篇3甲方：張三，身份證號碼：12345678901，住址：北京市海淀區(qū)。乙方：李四，身份證號碼：10987654321，住址：北京市海淀區(qū)。甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《房屋買賣合同》，購買位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)的房產?，F(xiàn)就該房產的歸屬問題，雙方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況該房產位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX室XX廳XX衛(wèi)。目前，該房產已經完成了交付手續(xù)，雙方已經完成了房屋過戶手續(xù)，該房產已經正式歸甲、乙雙方所有。二、房產歸屬原則根據(jù)《婚姻法》及《物權法》的相關規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外，歸夫妻共同所有。因此，甲、乙雙方婚前購買的該房產，應當歸雙方共同所有。三、房產分割比例考慮到雙方對該房產的貢獻和財產狀況，以及《婚姻法》中關于婚前財產保護的規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商，同意按照以下比例分割該房產：甲方占該房產的XX%，乙方占該房產的XX%。雙方應當依據(jù)上述比例，共同享有該房產的使用權、收益權和處分權。四、房產處分限制甲、乙雙方應當共同對該房產進行處分，包括但不限于出售、出租、抵押等。在處分該房產時，應當遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并事先取得對方的同意。任何一方不得擅自處分該房產，否則應當承擔相應的法律責任。五、共有關系終止時的處理如甲、乙雙方的關系因離婚或其他原因終止時，該房產的分割應當依據(jù)《婚姻法》及《物權法》的相關規(guī)定進行。在分割時，應當遵循公平原則，并尊重雙方的意愿。如雙方無法達成一致的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。六、違約責任甲、乙雙方應當遵守本協(xié)議的約定，如一方違約的，應當承擔相應的違約責任。包括但不限于賠償損失、支付違約金等。同時，違約方還應當承擔因違約行為所引發(fā)的其他不利后果。七、其他約定事項1.甲、乙雙方應當妥善保管該房產的相關證件和資料，確保該房產的合法性和安全性。2.雙方應當共同承擔該房產所產生的各項稅費和維修費用等，確保該房產的正常使用和維護。3.本協(xié)議未盡事宜的，雙方可以簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。4.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字）：張三乙方（簽字）：李四日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（男方）：乙方（女方）：甲、乙雙方根據(jù)《民法典》相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就雙方婚前共同購買房產相關事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲、乙雙方即將結婚，為了共同維護雙方權益，避免不必要的糾紛，雙方決定在婚前共同購買一套房產。經過友好協(xié)商，雙方就房產歸屬問題達成一致意見。二、房產信息1.房產地址：2.房產面積：3.房產總價：三、出資比例1.甲方出資：房產總價的XX%。2.乙方出資：房產總價的XX%。四、產權歸屬1.甲方享有房產的XX%產權。2.乙方享有房產的XX%產權。五、貸款及還款1.房產貸款由甲、乙雙方共同承擔。2.甲方負責償還貸款金額的XX%。3.乙方負責償還貸款金額的XX%。六、日常事務處理1.甲方負責處理房產日常事務的XX%。2.乙方負責處理房產日常事務的XX%。七、違約責任1.若甲方違約，需向乙方支付違約金。違約金金額為房產總價的XX%。2.若乙方違約，需向甲方支付違約金。違約金金額為房產總價的XX%。八、其他約定事項1.甲方和乙方在婚姻存續(xù)期間，對該房產有共同的使用權、管理權和收益權。但甲方和乙方不能私自對房產進行買賣、抵押等處分行為，如有需要，需經過雙方協(xié)商同意。如一方私自處置房產，違約方需向另一方支付違約金，違約金金額為房產總價的XX%。2.甲方和乙方在婚姻存續(xù)期間，如有一方需要對房產進行裝修、維護等，需經過雙方協(xié)商同意，并由雙方共同承擔相關費用。如一方私自進行裝修、維護等行為，違約方需向另一方支付違約金，違約金金額為房產總價的XX%。3.在婚姻存續(xù)期間，如有一方需要對房產進行出售，需經過雙方協(xié)商同意。出售房產的價款歸雙方共同所有，用于償還貸款、分割財產等。如一方私自出售房產，違約方需向另一方支付違約金，違約金金額為房產總價的XX%。4.在婚姻存續(xù)期間，如有一方需要對房產進行抵押、擔保等，需經過雙方協(xié)商同意。抵押、擔保等產生的債務歸雙方共同承擔。如一方私自進行抵押、擔保等行為，違約方需向另一方支付違約金，違約金金額為房產總價的XX%。5.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.如本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議處理過程中，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。7.甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議時，已經充分了解了本協(xié)議的內容及法律后果，并自愿接受本協(xié)議的約束。本協(xié)議是甲、乙雙方的真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。篇5甲方（男方）：姓名：XXX身份證號：XXXX聯(lián)系電話：XXXX乙方（女方）：姓名：XXX身份證號：XXXX聯(lián)系電話：XXXX甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日舉行婚禮，在雙方即將結婚之際，為了明確雙方婚前房產的歸屬，避免不必要的糾紛，雙方經過協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方婚前購買的房產：1.甲方婚前購買的房產位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，產權證編號為XXXX。該房產為甲方個人所有，與乙方無關。2.甲方婚前購買的房產的貸款情況如下：貸款總額為XX元，已還款XX元，剩余貸款金額為XX元。該貸款的還款責任由甲方承擔，與乙方無關。二、乙方婚前購買的房產：1.乙方婚前購買的房產位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，產權證編號為XXXX。該房產為乙方個人所有，與甲方無關。2.乙方婚前購買的房產的貸款情況如下：貸款總額為XX元，已還款XX元，剩余貸款金額為XX元。該貸款的還款責任由乙方承擔，與甲方無關。三、雙方婚前購買的房產在婚后的使用和處置：1.雙方婚前購買的房產在婚后仍歸各自所有，甲方不得擅自處置其婚前購買的房產，乙方也不得擅自處置其婚前購買的房產。2.雙方婚前購買的房產在婚后的貸款還款責任仍由各自承擔，甲方不得要求乙方承擔其婚前購買的房產的貸款還款責任，乙方也不得要求甲方承擔其婚前購買的房產的貸款還款責任。3.雙方婚前購買的房產在婚后如需進行出租、出售等處置行為，需事先取得對方的書面同意。出租、出售等處置行為所獲得的收益也歸各自所有。四、其他約定：1.雙方婚前購買的房產在婚后如因不可抗力等原因導致毀損、滅失的，風險由各自承擔。如因一方原因導致房產毀損、滅失的，應由該方承擔相應的賠償責任。2.雙方婚前購買的房產在婚后如需進行裝修、維修等維護行為，需事先取得對方的書面同意。維護行為所花費的費用也歸各自承擔。3.雙方婚前購買的房產在婚后如需進行抵押、質押等融資行為，需事先取得對方的書面同意。融資行為所獲得的資金也歸各自所有。五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。如一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的法律責任。同時，雙方應共同遵守本協(xié)議中的各項約定，維護雙方的合法權益。甲方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（男方）：姓名：身份證號：乙方（女方）：姓名：身份證號：甲、乙雙方為明確婚前購買房產的歸屬，避免日后發(fā)生糾紛，在平等、自愿的基礎上，依據(jù)《民法典》和相關法律法規(guī)，達成以下協(xié)議：一、房產信息1.房產名稱：_________。2.房產地址：_________。3.購房合同編號：_________。4.購房時間：_________。二、出資情況1.甲方出資情況：甲方已支付房屋首付款_________元，剩余房款通過銀行貸款方式支付。甲方在銀行貸款中的份額為_________%。2.乙方出資情況：乙方已支付房屋首付款_________元，剩余房款通過銀行貸款方式支付。乙方在銀行貸款中的份額為_________%。三、房產歸屬1.婚前購買的房產歸甲方所有，乙方享有共同居住權。甲方有權對房產進行處置，包括但不限于出租、出售、抵押等，乙方應協(xié)助甲方進行處置。2.婚前購買的房產歸乙方所有，甲方享有共同居住權。乙方有權對房產進行處置，包括但不限于出租、出售、抵押等，甲方應協(xié)助乙方進行處置。3.婚前購買的房產歸甲、乙雙方共同所有，甲、乙雙方享有平等的居住權。甲、乙雙方應共同對房產進行處置，包括但不限于出租、出售、抵押等。四、貸款償還1.甲方應按時償還銀行貸款，乙方應協(xié)助甲方進行償還。若甲方未能按時償還銀行貸款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方應按時償還銀行貸款，甲方應協(xié)助乙方進行償還。若乙方未能按時償還銀行貸款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲、乙雙方應共同按時償還銀行貸款，若一方未能按時償還銀行貸款，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。五、違約責任1.若甲方未能按時償還銀行貸款或未能按照協(xié)議約定承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若乙方未能按時償還銀行貸款或未能按照協(xié)議約定承擔相應的違約責任，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.若甲、乙雙方未能共同按時償還銀行貸款或未能按照協(xié)議約定承擔相應的違約責任，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、其他約定事項1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，購房開發(fā)商一份。2.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：_________。日期：_________。乙方（簽字/蓋章）：_________。日期：_________。篇7甲方：張三，身份證號碼：12345678901，住址：北京市朝陽區(qū)，聯(lián)系方式：12345678901。乙方：李四，身份證號碼：09876543210，住址：上海市浦東新區(qū)，聯(lián)系方式：09876543210。甲、乙雙方即將結為夫妻，因雙方共同購買了一套房產，為明確該房產的歸屬，特簽訂本協(xié)議。一、協(xié)議背景甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日共同購買了位于某市的某小區(qū)某號樓某單元某室的房產（以下簡稱“該房產”），該房產的總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。雙方共同支付了首付款人民幣貳拾萬元整（￥200,000），并計劃共同償還剩余的貸款。二、協(xié)議內容1.該房產歸甲、乙雙方共同所有，雙方對該房產享有平等的所有權。2.該房產的貸款由甲、乙雙方共同償還，每月還款金額為人民幣壹萬元整（￥10,000），還款期限為XX年。甲、乙雙方應按時、足額還款，如因一方違約導致貸款無法按時償還，違約方應承擔相應的違約責任。3.該房產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、維修費等費用由甲、乙雙方共同承擔，具體承擔比例和方式由雙方協(xié)商確定。4.甲、乙雙方同意將該房產作為雙方的共同財產，不得私自轉讓、抵押或出租該房產。如需轉讓、抵押或出租該房產，應經雙方協(xié)商一致后決定。5.如因不可抗力或意外事件導致該房產毀損、滅失或發(fā)生其他損害，甲、乙雙方應共同承擔損失。6.如因一方過錯導致該房產無法正常使用或無法取得預期收益，過錯方應承擔相應的賠償責任。7.甲、乙雙方同意在婚姻關系存續(xù)期間，對該房產進行裝修、維修等維護行為時，應協(xié)