商鋪專租合同范本

商鋪專租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂，為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方系商鋪的所有權人，現同意將其位于____地址的商鋪出租給乙方使用。

2.乙方同意租賃上述商鋪，用于____（具體用途）。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物：位于____地址的商鋪，面積____平方米，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物現狀：租賃物已按照甲方要求進行裝修，并符合乙方使用要求。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月租金為人民幣____元，租金支付方式為____（月付、季付、年付等）。

3.租金支付時間：乙方應在每月____日前支付下一個月租金。

4.租金調整：在租賃期間，如遇國家政策調整或物價上漲，租金可按甲方提出、乙方同意的調整方案進行調整。

三、租賃物的使用

1.乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或對租賃物進行裝修、改造。

3.乙方在使用過程中，應確保租賃物的安全，如有損壞，應承擔賠償責任。

四、租賃物的維護保養(yǎng)

1.乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

2.如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

五、合同解除與終止

1.合同期滿或經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方違反合同約定，未按時支付租金或欠繳其他費用；

（2）乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動；

（3）乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修、改造；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

六、違約責任

1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物，應向乙方支付____（違約金比例或金額）的違約金。

2.乙方違反合同約定，未按時支付租金或欠繳其他費用，應向甲方支付____（違約金比例或金額）的違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。

八、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件：

（1）租賃物照片及租賃物現狀說明；

（2）租賃物裝修清單；

（3）租金支付憑證；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____地簽訂，為明確各方的權利義務，保障甲方權益，經友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方系商鋪的所有權人，現同意將其位于____地址的商鋪出租給乙方使用。

2.乙方同意租賃上述商鋪，用于____（具體用途）。

3.丙方為保證乙方履行合同義務，同意提供擔保。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物：位于____地址的商鋪，面積____平方米，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物現狀：租賃物已按照甲方要求進行裝修，并符合乙方使用要求。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月租金為人民幣____元，租金支付方式為____（月付、季付、年付等）。

3.租金支付時間：乙方應在每月____日前支付下一個月租金。

4.租金調整：在租賃期間，如遇國家政策調整或物價上漲，租金可按甲方提出、乙方同意的調整方案進行調整。

三、丙方擔保責任

1.丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

2.丙方在乙方未按時支付租金或其他費用時，應在接到甲方通知后____日內履行擔保責任。

3.丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、租賃物的使用

1.乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或對租賃物進行裝修、改造。

3.乙方在使用過程中，應確保租賃物的安全，如有損壞，應承擔賠償責任。

五、租賃物的維護保養(yǎng)

1.乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

2.如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

六、合同解除與終止

1.合同期滿或經甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方違反合同約定，未按時支付租金或欠繳其他費用；

（2）乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動；

（3）乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修、改造；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

七、違約責任

1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物，應向乙方支付____（違約金比例或金額）的違約金。

2.乙方違反合同約定，未按時支付租金或欠繳其他費用，應向甲方支付____（違約金比例或金額）的違約金。

3.丙方未履行擔保責任，應向甲方支付____（違約金比例或金額）的違約金。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件：

（1）租賃物照片及租賃物現狀說明；

（2）租賃物裝修清單；

（3）租金支付憑證；

（4）丙方擔保函；

（5）其他相關文件。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的目的在于保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務。

2.丙方作為擔保方，在乙方違約時，可及時履行擔保責任，降低甲方的風險。

十一、甲方權益主導的目的和意義

1.甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于維護自身權益。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中處于有利地位。

3.甲方通過增加乙方的違約及限制條款，降低違約風險，保障自身利益。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____地簽訂，為明確各方的權利義務，保障乙方權益，經友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方系位于____地址的商鋪所有權人，現同意將其商鋪出租給乙方使用。

2.乙方同意租賃上述商鋪，用于____（具體用途）。

3.丙方為保證乙方租賃期間的權益，同意提供擔保。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物：位于____地址的商鋪，面積____平方米，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物現狀：租賃物已按照甲方要求進行裝修，并符合乙方使用要求。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月租金為人民幣____元，租金支付方式為____（月付、季付、年付等）。

3.租金支付時間：乙方應在每月____日前支付下一個月租金。

4.租金調整：在租賃期間，如遇國家政策調整或物價上漲，租金可按甲方提出、乙方同意的調整方案進行調整。

三、丙方擔保責任

1.丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

2.丙方在乙方未按時支付租金或其他費用時，應在接到甲方通知后____日內履行擔保責任。

3.丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、租賃物的使用

1.乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方有權根據自身需求對租賃物進行合理裝修，但需事先征得甲方同意。

3.乙方在使用過程中，應確保租賃物的安全，如有損壞，應承擔賠償責任。

五、租賃物的維護保養(yǎng)

1.乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

2.如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

六、合同解除與終止

1.合同期滿或經甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）甲方違反合同約定，未按時支付租金或欠繳其他費用；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

七、違約責任

1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向乙方支付____（違約金比例或金額）的違約金。

2.乙方違反合同約定，未按時支付租金或欠繳其他費用，應向甲方支付____（違約金比例或金額）的違約金。

3.丙方未履行擔保責任，應向乙方支付____（違約金比例或金額）的違約金。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件：

（1）租賃物照片及租賃物現狀說明；

（2）租賃物裝修清單；

（3）租金支付憑證；

（4）丙方擔保函；

（5）其他相關文件。

十、乙方權益主導的目的和意義

1.乙方作為承租方，在合同中享有主導地位，有利于維護自身權益。

2.乙方通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中處于有利地位。

3.乙方通過增加甲方的違約及限制條款，降低違約風險，保障自身利益。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為出租方