2025年北京市初始物業(yè)管理合同范文與分析

2025年北京市初始物業(yè)管理合同范文與分析一、合同范文甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成以下合同：第一條物業(yè)管理項目及范圍1.1物業(yè)管理項目名稱：____1.2物業(yè)管理項目地址：____1.3物業(yè)管理范圍：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）環(huán)境衛(wèi)生；（5）秩序維護(hù)；（6）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理制度。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：____3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：____3.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整：雙方協(xié)商一致，可按照物價指數(shù)、物業(yè)管理成本等因素進(jìn)行調(diào)整。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家及北京市物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自評，并接受甲方監(jiān)督。第五條物業(yè)管理合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可提前終止或續(xù)簽合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____簽訂日期：____二、合同分析1.合同主體：本合同甲方為業(yè)主，乙方為物業(yè)管理公司，雙方在合同中明確了各自的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理范圍：合同明確了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。3.物業(yè)服務(wù)費用：合同約定了物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及調(diào)整機制，保障了甲乙雙方的合法權(quán)益。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：合同要求乙方提供符合國家及北京市物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。5.合同期限：合同明確了合同的有效期，以及提前終止或續(xù)簽合同的約定。6.違約責(zé)任：合同對雙方違約責(zé)任進(jìn)行了明確規(guī)定，保障了合同的履行。7.爭議解決：合同約定了爭議解決方式，有利于雙方在發(fā)生糾紛時及時解決問題。8.其他約定：合同為雙方提供了補充協(xié)議的簽訂空間，以及合同副本數(shù)量和簽訂日期等細(xì)節(jié)?？傊竞贤段母袷角逦?，內(nèi)容全面