土地房屋出賣合同范本

土地房屋出賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、標(biāo)的物

1.1土地使用權(quán)：

甲方同意將其擁有的位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋所有權(quán)：

甲方同意將其擁有的位于標(biāo)的土地上的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

2.2標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，取得標(biāo)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.3乙方在取得標(biāo)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4.2與標(biāo)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

4.3除稅費(fèi)外，雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按本合同約定交付標(biāo)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.3乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

附件三：雙方身份證復(fù)印件

特此說(shuō)明。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、標(biāo)的物

1.1土地使用權(quán)：

甲方同意將其擁有的位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋所有權(quán)：

甲方同意將其擁有的位于標(biāo)的土地上的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

2.2標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。

2.5丙方作為擔(dān)保人，承諾在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，代為支付乙方所欠款項(xiàng)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，取得標(biāo)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.3乙方在取得標(biāo)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4.2與標(biāo)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

4.3除稅費(fèi)外，雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供合法身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等相關(guān)資料。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)證明文件，以證明乙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.2乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；

（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失。

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方遭受損失；

（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保人，承諾在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，代為支付乙方所欠款項(xiàng)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，降低甲方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)益保障條款和乙方違約責(zé)任及限制條款，旨在確保甲方在交易過(guò)程中獲得最大程度的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

特此說(shuō)明。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管人）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，為確保交易安全及乙方權(quán)益，丙方作為監(jiān)管人參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、標(biāo)的物

1.1房產(chǎn)所有權(quán)：

甲方同意將其擁有的位于標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利完整交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

四、丙方監(jiān)管職責(zé)

4.1丙方作為監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的過(guò)程，確保甲方在收到全部?jī)r(jià)款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利完整交付給乙方。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并核實(shí)其真實(shí)性。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的資金來(lái)源證明，確保資金來(lái)源合法合規(guī)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未知的債務(wù)或權(quán)利糾紛。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管過(guò)程中，確保交易安全，防止甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后惡意處置標(biāo)的房產(chǎn)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在未知的債務(wù)或權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)確保本合同的履行，監(jiān)督交易過(guò)程，保障乙方的合法權(quán)益。

7.2丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙