商家物業(yè)合同范本

商家物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4物業(yè)用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方，租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、物業(yè)交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將上述物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

四、物業(yè)維修及保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.2物業(yè)的大修、中修、更新改造等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、物業(yè)保險(xiǎn)

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為上述物業(yè)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

5.2保險(xiǎn)期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3甲方未按約定交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)租賃清單

2.物業(yè)租賃押金收據(jù)

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）

6.乙方法定代表人身份證明（如有）

7.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)事宜，丙方作為物業(yè)服務(wù)方，提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4物業(yè)用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方，租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、物業(yè)交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將上述物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

3.3丙方作為物業(yè)服務(wù)方，應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

四、物業(yè)維修及保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.2物業(yè)的大修、中修、更新改造等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，丙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

4.3丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)甲方，并采取有效措施予以解決。

五、物業(yè)保險(xiǎn)

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為上述物業(yè)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

5.2保險(xiǎn)期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括清潔、綠化、安全巡邏等。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。

6.3丙方應(yīng)向甲方報(bào)告物業(yè)管理的相關(guān)情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

6.4丙方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。

七、甲方的責(zé)權(quán)利

7.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方合理使用物業(yè)，并維護(hù)物業(yè)的完好。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見(jiàn)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.4甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，丙方有權(quán)制止，并要求乙方改正。

8.4乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方權(quán)益的同時(shí)，提升乙方的生活品質(zhì)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，確保物業(yè)租賃及管理過(guò)程的規(guī)范和有序。甲方作為物業(yè)所有者，擁有物業(yè)的所有權(quán)和收益權(quán)，并通過(guò)丙方提供的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。乙方作為承租方，享有物業(yè)的使用權(quán)，但需遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。通過(guò)本合同的簽訂，甲方得以維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃和管理的良性循環(huán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丁方作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4物業(yè)用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方，租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、物業(yè)交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將上述物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

3.3丁方作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

四、物業(yè)運(yùn)營(yíng)及維護(hù)

4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、日常管理等。

4.2丁方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。

4.3丁方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)甲方，并采取有效措施予以解決。

五、丁方的責(zé)權(quán)利

5.1丁方負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)策略、執(zhí)行運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、協(xié)調(diào)資源等。

5.2丁方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。

5.3丁方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，有權(quán)要求甲方和丁方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整物業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方和丁方報(bào)告并取得同意。

6.3乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，并從中獲得收益。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。

7.3甲方不得要求乙方支付超出合同約定的費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率和盈利能力。乙方作為直接經(jīng)營(yíng)者，對(duì)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)定位和客戶服務(wù)有直接的控制權(quán)，能夠根據(jù)市場(chǎng)變化迅速調(diào)整經(jīng)營(yíng)策