商業(yè)房產(chǎn)托管合同范本

商業(yè)房產(chǎn)托管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（受托方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將該房屋委托乙方進行托管管理，乙方愿意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋權(quán)屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、委托事項

1.乙方接受甲方委托，對房屋進行托管管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋租賃、轉(zhuǎn)租、續(xù)租等業(yè)務(wù)；

（2）房屋維修、保養(yǎng)、清潔等日常管理工作；

（3）房屋租金收繳、代繳物業(yè)費、水電費等費用管理；

（4）房屋租賃合同簽訂、解除、續(xù)簽等法律手續(xù)辦理；

（5）房屋租賃市場調(diào)研、客戶關(guān)系維護等。

2.乙方在托管管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲方合法權(quán)益。

三、委托期限

1.本合同有效期為____________________年，自雙方簽訂之日起計算。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、委托費用

1.乙方接受甲方委托，每月收取____________________元托管管理費用。

2.委托費用支付方式：____________________

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行托管管理職責(zé)；

（2）對乙方違反合同約定行為，要求乙方改正或解除合同；

（3）對房屋租賃情況進行了解、查詢。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明；

（2）配合乙方辦理房屋租賃手續(xù)；

（3）及時支付乙方委托費用。

3.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，對房屋進行托管管理；

（2）依法收取房屋租金、代繳費用；

（3）對房屋租賃情況進行調(diào)查、了解。

4.乙方義務(wù)：

（1）嚴格按照合同約定履行托管管理職責(zé)；

（2）依法辦理房屋租賃手續(xù)；

（3）妥善保管房屋租賃合同及相關(guān)資料；

（4）及時向甲方報告房屋租賃情況。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付委托費用，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（2）擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時履行托管管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（受托方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將該房屋委托乙方進行托管管理，乙方同意接受委托，同時丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供相關(guān)增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋權(quán)屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、委托事項

1.乙方接受甲方委托，對房屋進行托管管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋租賃、轉(zhuǎn)租、續(xù)租等業(yè)務(wù)；

（2）房屋維修、保養(yǎng)、清潔等日常管理工作；

（3）房屋租金收繳、代繳物業(yè)費、水電費等費用管理；

（4）房屋租賃合同簽訂、解除、續(xù)簽等法律手續(xù)辦理；

（5）房屋租賃市場調(diào)研、客戶關(guān)系維護等。

三、第三方服務(wù)提供

1.丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供以下增值服務(wù)：

（1）市場分析報告；

（2）租賃策略建議；

（3）客戶資源推薦；

（4）廣告宣傳推廣；

（5）物業(yè)增值服務(wù)。

四、委托期限

1.本合同有效期為____________________年，自雙方簽訂之日起計算。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

五、委托費用

1.乙方接受甲方委托，每月收取____________________元托管管理費用。

2.丙方增值服務(wù)費用為____________________元/年，由甲方支付。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況；

（2）對房屋租賃情況進行了解、查詢；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方和丙方的決策進行最終審批；

（4）根據(jù)市場情況調(diào)整租賃策略。

2.義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明；

（2）配合乙方和丙方辦理房屋租賃手續(xù)；

（3）及時支付乙方托管管理費用和丙方增值服務(wù)費用。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方授權(quán)，獨立處理日常租賃業(yè)務(wù)；

（2）要求甲方支付托管管理費用。

2.義務(wù)：

（1）嚴格按照甲方授權(quán)和合同約定履行托管管理職責(zé)；

（2）及時向甲方報告房屋租賃情況。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取增值服務(wù)費用；

（2）提供專業(yè)市場分析報告和租賃策略建議。

2.義務(wù)：

（1）確保提供的增值服務(wù)符合甲方需求；

（2）保守甲方商業(yè)秘密。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付費用，應(yīng)向乙方和丙方支付____________________元違約金；

（2）擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時履行托管管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按時提供增值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方增值服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)增值服務(wù)，提升房屋租賃管理的效率和效果，同時增加甲方的收益。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強對乙丙雙方的管理和監(jiān)督，保障自身權(quán)益，確保房屋租賃業(yè)務(wù)的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性和盈利性，同時通過第三方服務(wù)，降低運營風(fēng)險，提高市場競爭力。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現(xiàn)自身商業(yè)目標，確保投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（受托方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方資產(chǎn)管理公司）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)資產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），甲方希望將其委托給乙方進行專業(yè)管理，同時丙方作為第三方資產(chǎn)管理公司提供專業(yè)咨詢和資產(chǎn)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址：____________________

2.物業(yè)面積：____________________

3.物業(yè)類型：____________________

4.物業(yè)權(quán)屬：____________________

5.物業(yè)用途：____________________

二、委托事項

1.乙方接受甲方委托，對物業(yè)進行專業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常運營和維護；

（2）物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的開展；

（3）物業(yè)租金的收取和費用管理；

（4）物業(yè)租賃合同的簽訂、解除和續(xù)簽；

（5）物業(yè)市場調(diào)研和客戶關(guān)系維護。

三、第三方服務(wù)提供

1.丙方作為第三方資產(chǎn)管理公司，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)資產(chǎn)管理咨詢；

（2）物業(yè)價值評估；

（3）物業(yè)投資策略建議；

（4）物業(yè)市場分析報告；

（5）物業(yè)資產(chǎn)配置建議。

四、委托期限

1.本合同有效期為____________________年，自雙方簽訂之日起計算。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

五、委托費用

1.乙方接受甲方委托，每月收取____________________元物業(yè)管理系統(tǒng)費用。

2.丙方服務(wù)費用為____________________元/年，由甲方支付。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獨立開展物業(yè)租賃業(yè)務(wù)；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，決定物業(yè)維護和運營的具體措施；

（3）要求甲方支付物業(yè)管理系統(tǒng)費用和丙方服務(wù)費用。

2.義務(wù)：

（1）嚴格按照甲方要求，履行物業(yè)管理工作；

（2）定期向甲方報告物業(yè)運營情況；

（3）確保物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的合法性和合規(guī)性。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；

（2）提供專業(yè)資產(chǎn)管理建議和咨詢。

2.義務(wù)：

（1）確保提供的咨詢服務(wù)符合甲方和行業(yè)規(guī)范；

（2）保守甲方商業(yè)秘密。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量；

（2）在必要時，對乙方的管理決策進行指導(dǎo)和監(jiān)督；

（3）享有物業(yè)租金收益。

2.義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供物業(yè)權(quán)屬證明和相關(guān)資料；

（2）及時支付乙方物業(yè)管理系統(tǒng)費用和丙方服務(wù)費用。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付費用，應(yīng)向乙方和丙方支付____________________元違約金；

（2）擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時履行物業(yè)管理工作，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按時提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日