南京商業(yè)租房合同范本

南京商業(yè)租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________路的商業(yè)用房，乙方有意租賃該商業(yè)用房用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的商業(yè)用房位于南京市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后，無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物在使用過程中保持良好的狀態(tài)。

六、合同解除與違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如需提高租金，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

6.3乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.《南京市商業(yè)用房租賃合同》

2.《房屋租賃登記備案證明》

3.《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》

4.《房屋租賃合同附件》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________路的商業(yè)用房，乙方有意租賃該商業(yè)用房用于經(jīng)營，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的商業(yè)用房位于南京市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后，無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方同意為本合同約定的乙方租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

5.2丙方保證在乙方未能按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方所欠租金。

5.3如乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物在使用過程中保持良好的狀態(tài)。

七、甲方的權(quán)益條款

7.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃期間的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行房屋裝修、改造，但需提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方立即騰退房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的滯納金。

8.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

十、合同解除與違約責(zé)任

10.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

10.2如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

1.《南京市商業(yè)用房租賃合同》

2.《房屋租賃登記備案證明》

3.《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》

4.《房屋租賃合同附件》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，引入了第三方擔(dān)保方丙方，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為出租方，在合同中享有廣泛的權(quán)益和權(quán)利，包括租金支付、房屋使用監(jiān)督、裝修改造申請等。同時，甲方也承擔(dān)了相應(yīng)的責(zé)任，如房屋維護(hù)、租金調(diào)整等。乙方作為承租方，受到嚴(yán)格的違約和限制條款約束，以保證甲方的利益。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了租金支付擔(dān)保責(zé)任，保障了甲方的租金收入。第三方介入的意義在于，通過增加擔(dān)保機(jī)制，降低了甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高了租賃合同的履約率。甲方主導(dǎo)的目的在于，確保租賃過程中的自身權(quán)益不受侵害，并通過合同條款的設(shè)定，實(shí)現(xiàn)租金收入的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________路的商業(yè)用房，乙方有意租賃該商業(yè)用房用于開設(shè)餐飲店鋪，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的商業(yè)用房位于南京市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為餐飲服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后，無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方同意為本合同約定的乙方租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

5.2丙方保證在乙方未能按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方所欠租金。

5.3如乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益條款

6.1乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合法的裝修和改造，以滿足餐飲經(jīng)營需求。

6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，包括但不限于增設(shè)必要的餐飲設(shè)備和服務(wù)設(shè)施。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，要求甲方按照市場行情調(diào)整租金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

7.2甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于不得擅自要求乙方關(guān)閉店鋪。

7.3甲方應(yīng)在乙方租賃期滿或合同解除后，及時退還乙方押金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

九、合同解除與違約責(zé)任

9.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.《南京市商業(yè)用房租賃合同》

2.《房屋租賃登記備案證明》

3.《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》

4.《房屋租賃合同附件》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂