2025年合作投資購(gòu)物中心策劃協(xié)議書(shū)

2025年合作投資購(gòu)物中心策劃協(xié)議書(shū)甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，乙方在購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理方面擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和成功案例，雙方為了共同開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理購(gòu)物中心項(xiàng)目，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____購(gòu)物中心1.2項(xiàng)目位置：____（具體地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米，包括地上____層，地下____層。1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：購(gòu)物中心將涵蓋零售、餐飲、娛樂(lè)、休閑、親子等多種業(yè)態(tài)，以滿足消費(fèi)者一站式購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)需求。二、合作原則2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、立項(xiàng)、報(bào)批、土地購(gòu)置等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、品牌推廣等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.4項(xiàng)目公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行管理，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。三、投資比例及權(quán)益分配3.1甲方投資比例為_(kāi)___%，乙方投資比例為_(kāi)___%。3.2甲方享有項(xiàng)目公司____%的股權(quán)，乙方享有項(xiàng)目公司____%的股權(quán)。3.3項(xiàng)目公司收益按照投資比例分配，即甲方享有____%的收益，乙方享有____%的收益。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.1甲方應(yīng)在____年____月前完成項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批手續(xù)齊全，土地購(gòu)置完成。4.2項(xiàng)目公司應(yīng)在____年____月前完成購(gòu)物中心的建設(shè)。4.3項(xiàng)目公司應(yīng)在購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)前____個(gè)月完成招商工作。五、運(yùn)營(yíng)管理5.1乙方負(fù)責(zé)制定購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理方案，報(bào)甲方審批。5.2乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、考核購(gòu)物中心的管理團(tuán)隊(duì)和員工。5.3乙方負(fù)責(zé)制定購(gòu)物中心的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，開(kāi)展品牌推廣活動(dòng)。5.4乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生、消防、物業(yè)等日常管理工作。六、合作期限6.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。6.2合作期限屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤`約金，違約金為合同總金額的____%。7.2任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本合作協(xié)議，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并盡力減少損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章