土地確權(quán)房屋買賣合同范例

土地確權(quán)房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地及房屋所有權(quán)，并愿意將該土地及房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述土地及房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地及房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括：

（1）土地使用權(quán)證編號：__________；

（2）房屋所有權(quán)證編號：__________；

（3）標的物地上建筑物及附屬設施。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將全部款項支付給甲方。

2.3支付方式：

（1）乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：__________；

（2）支付時，乙方應向甲方提供付款憑證。

三、交付與驗收

3.1甲方應在乙方支付全部款項后__________日內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后__________日內(nèi)，對標的物進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應承擔標的物購買過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.3乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方身份證復印件；

（3）標的物土地使用權(quán)證復印件；

（4）標的物房屋所有權(quán)證復印件；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地及房屋所有權(quán)，并愿意將該土地及房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述土地及房屋，為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地及房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括：

（1）土地使用權(quán)證編號：__________；

（2）房屋所有權(quán)證編號：__________；

（3）標的物地上建筑物及附屬設施。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將全部款項支付給甲方。

2.3支付方式：

（1）乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：__________；

（2）支付時，乙方應向甲方提供付款憑證。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未能按約定支付款項，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.3丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未能按約定支付款項，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

四、交付與驗收

4.1甲方應在乙方支付全部款項后__________日內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后__________日內(nèi)，對標的物進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔標的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方應承擔標的物購買過程中產(chǎn)生的稅費。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供必要的資質(zhì)證明，以確保乙方的購買能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，作為甲方權(quán)益的保障。

6.3甲方有權(quán)在交易過程中對標的物進行監(jiān)督，確保標的物的權(quán)屬清晰。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.2乙方在未支付全部款項前，不得對標的物進行任何形式的處置。

7.3乙方在未支付全部款項前，不得將標的物抵押、出租或進行其他形式的處置。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方身份證復印件；

（3）丙方身份證復印件；

（4）標的物土地使用權(quán)證復印件；

（5）標的物房屋所有權(quán)證復印件；

（6）其他與本合同有關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入的意義在于，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付款項，保障甲方的權(quán)益。

10.2第三方介入的目的是，降低交易風險，增強交易的可靠性。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方為主導的目的在于，確保交易順利進行，維護甲方的合法權(quán)益。

11.2甲方為主導的意義在于，通過設定合理的條款，保障甲方的權(quán)益不受損害，實現(xiàn)交易的價值最大化。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，為保障交易過程中的資金安全及交易順利進行，丙方同意作為監(jiān)管方對交易資金進行監(jiān)管，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括：

（1）房產(chǎn)證編號：__________；

（2）標的物及附屬設施；

（3）標的物所在土地使用權(quán)。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將全部款項支付至丙方監(jiān)管賬戶。

2.3支付方式：

（1）乙方應將款項支付至丙方指定的銀行賬戶：__________；

（2）支付時，乙方應向丙方提供付款憑證。

三、丙方監(jiān)管責任

3.1丙方作為監(jiān)管方，負責對交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的合法、安全使用。

3.2丙方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的約定，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

3.3丙方有權(quán)對交易過程中的資金流向進行監(jiān)督，確保資金使用的透明度。

四、交付與驗收

4.1甲方應在乙方支付全部款項后__________日內(nèi)，將標的物的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后__________日內(nèi)，對標的物進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起__________日內(nèi)，向丙方支付剩余款項。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔標的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方應承擔標的物購買過程中產(chǎn)生的稅費。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標的物前提供必要的房產(chǎn)證明，以確保標的物的權(quán)屬清晰。

6.2乙方有權(quán)要求在交易過程中對標的物進行實地考察，確保標的物的實際狀況符合約定。

6.3乙方有權(quán)要求在交易過程中對交易資金的使用情況進行查詢，確保資金安全。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

7.2甲方在未交付全部標的物前，不得對標的物進行任何形式的處置。

7.3甲方在未交付全部標的物前，不得將標的物的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)利進行抵押或轉(zhuǎn)讓。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方身份證復印件；

（3）丙方身份證復印件；

（4）標的物房產(chǎn)證復印件；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方為主導的目的在于，確保交易過程中的資金安全，維護自身的合法權(quán)益。

10.2乙方為主導的意義在于，通過設定合理的條款，保障自身在交易中的權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)交易的價值